Direct naar de inhoud
Logo van WUNDERINK MAKELAARS

Buijs Ballotstraat 12 A

2563ZL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brix Makelaars - Voorburg

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.171

Fotogalerij

Buijs Ballotstraat 12 A Den Haag
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*\*ENGLISH VERSION BELOW FANTASTISCHE TOP ETAGE van 64m2 met zonnig TERRAS, veel lichtinval, 2 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, AIRCONDITIONING en ENERGIELABEL ‘C’ gelegen in het populaire Valkenboskwartier. De woning is in 2020 volledig en stijlvol GERENOVEERD en is direct te betrekken! De winkels gelegen aan de ‘Fahrenheitstraat’ zijn te voet (binnen 5 minuten) te bereiken. Tevens is op loopafstand het gezellige Regentesseplein en de Weimarstraat gelegen met een diversiteit aan supermarkten, winkeltjes, lunchrooms en restaurantjes. Ook is er direct in de buurt veel openbaar vervoer te vinden, waaronder tram 3 richting het centrum en centraal station. Het strand, zee en duinen treft u binnen 10 minuten fietsen. Indeling: Via het gesloten portiek bereikt u de entree op de eerste etage. In de hal is ruimte voor een garderobe, waarna u de trap neemt naar de topetage. Op de overloop bevinden zich praktische inbouwkasten met de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-opstelling, netjes uit het zicht geplaatst. Aan de achterzijde treft u de lichte woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er veel daglicht. De schuifpui geeft direct toegang tot het ruime, zonnige terras, dat een prettig verlengstuk vormt van de leefruimte. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed bemeten en de tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is de badkamer luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De gehele woning is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van HR+ glas in kunststof kozijnen en airconditioning. Kort gezegd: Een instapklare topetage met een praktische indeling en veel licht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1924 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 64m2 conform NEN2580 - Woning gerenoveerd in 2020 - Energielabel ‘C’ - Woning voorzien van HR+ glas in kunststof kozijnen, dakisolatie en airconditioning - Prachtige eikenhouten vloer - Heerlijk ruim zonnig terras op het zuidoosten - 2 slaapkamers - CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2020 - Actieve VvE 9/32e €112,- p.m. - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* FANTASTIC TOP FLOOR apartment of 64m² with a sunny TERRACE, abundant natural light, 2 bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, AIR CONDITIONING, and ENERGY LABEL C, located in the popular Valkenboskwartier district. The apartment was fully and stylishly RENOVATED in 2020 and is ready to move in! The shops on Fahrenheitstraat are within walking distance (within 5 minutes). The lively Regentesseplein and Weimarstraat, with their diverse selection of supermarkets, shops, lunchrooms, and restaurants, are also within walking distance. Public transport is also readily available nearby, including tram line 3 to the city center and Central Station. The beach, sea, and dunes are a 10-minute bike ride away. Layout: The entrance on the first floor is reached through a secure porch. There is space for a coat closet in the hallway, after which you take the stairs to the top floor. The landing features practical built-in wardrobes with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system, neatly tucked away. At the rear of the house is the bright living/dining room. Large windows and sliding doors provide ample natural light, providing direct access to the spacious, sunny terrace, which forms a pleasant extension of the living space. The semi-open kitchen connects to the living room and is modernly equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer. At the front of the house are two bedrooms. The master bedroom is well-sized, and the second bedroom is suitable as a bedroom, office, or guest room. The bathroom is luxuriously finished and features a walk-in shower, double vanity, heated towel rail, and toilet. The entire house has oak flooring, HR+ glass in PVC frames, and air conditioning. In short: A turn-key top floor apartment with a practical layout and abundant natural light. Details: - Built in 1924 - Located on freehold land - Living area 64m² in accordance with NEN2580 - Property renovated in 2020 - Energy label 'C' - Property equipped with HR+ glazing in PVC frames, roof insulation, and air conditioning - Beautiful oak flooring - Lovely spacious sunny southeast-facing terrace - 2 bedrooms - Remeha Avanta central heating boiler, built in 2020 - Active homeowners' association (VvE) 9/32e €112 per month - Valkenboskwartier municipally protected cityscape - Perfect location close to public transport, shops, beach, and schools - Age and materials clause applies - Delivery upon consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All this is subject to change and/or possible printing errors. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.