Direct naar de inhoud
Logo van B&F Makelaar

Bunschotensestraat 3

2574KB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Bunschotensestraat 3 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Nard, onze vloggende makelaar, staat te popelen om dit huis aan je te laten zien! Deze tweelaagse tussenwoning, aan de Bunschotensestraat 3 (ca. 80 m2), heeft drie slaapkamers en is van alle gemakken voorzien. Het heeft een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen schuur (voorzien van verwarming, elektra, water en een vliering voor extra bergruimte) en een achterom, een ruime en lichte woonkamer, een luxe en moderne halfopen keuken (vernieuwd eind 2024) met diverse inbouwapparatuur (waaronder een vijf-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap), een luxe en moderne badkamer (vernieuwd eind 2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en verwarmde spiegel en op beide verdiepingen een apart toilet. Het huis is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht), is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2016) en heeft een energielabel C. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast, apart toilet, ruime woonkamer (ca. 9.71 x 3.32/2.84 m) met toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 13.50 m x 4.31 m) met achterom en vrijstaande stenen schuur (ca. 3.56 x 3.09 m) en een luxe en moderne halfopen keuken (vernieuwd eind 2024) met diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap. Middels trap naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken, apart toilet, slaapkamer (ca 4.27 x 4.11/3.47 m) aan voorzijde met grote inbouwkast, luxe en moderne badkamer (vernieuwd eind 2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en verwarmde spiegel, twee slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 2.99 x 2.22 m en 2.99 x 1.85 m) voorzien van elektrische zonneschermen. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en canon is eeuwigdurend afgekocht); - Tussenwoning; - Bouwjaar 1927; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 80 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en vliering ca. 11 m2; - Zonnige achtertuin ca. 58 m2 op het zuidwesten met achterom; - Gunstig gelegen in Rustenburg-Oostbroek, dichtbij winkels waaronder winkelcentrum Leyenburg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbelglas; - Geïsoleerde kruipruimte; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2016); - Energielabel C; - Keuken vernieuwd eind 2024; - Badkamer vernieuwd eind 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Nard, our vlogging real estate agent, is eager to show you this house! This two-story row house, on Bunschotensestraat 3 (approx. 80 m2), has three bedrooms and has everything you need. It has a deep sunny backyard located on the southwest with a storage shed (equipped with heating, electricity, water and an attic for extra storage space) and a back entrance, a spacious and bright living room, a luxurious and modern semi-open kitchen (renewed in late 2024) with various built-in appliances (including a five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave and hood), a luxurious and modern bathroom (renewed late 2022) with walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator and a heated mirror and on both floors a separate toilet. The house is located on leasehold land (issued in perpetuity and the canon is paid off in perpetuity), is fully equipped with wooden window frames with HR++ and double glazing, is heated by a central heating boiler (Vaillant, built in 2016) and has an energy label C. Absolutely worth a visit! Layout: Entrance at street level, hallway with meter cupboard, separate toilet, spacious living room (approx. 9.71 x 3.32/2.84 m) with access to the sunny backyard (approx. 13.50 m x 4.31 m) with back entrance and detached stone shed (approx. 3.56 x 3.09 m) and a luxurious and modern semi-open kitchen (renewed end of 2024) with various built-in appliances including a five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave and a hood. Through stairs to the 1st floor, landing with access to all rooms, separate toilet, bedroom (approx. 4.27 x 4.11/3.47 m) at the front with large wardrobe, luxurious and modern bathroom (renewed late 2022) equipped with walk-in shower, washbasin, towel radiator and heated mirror, two bedrooms at the rear (respectively approx. 2.99 x 2.22 m and 2.99 x 1.85 m) equipped with electric sun screens. Details: - Located on leasehold land (issued in perpetuity and paid off in perpetuity); - Row house; - Built in 1927; - 3 bedrooms; - Living area approx 80 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580; - Detached stone shed with heating, electricity and attic approx 11 m2; - Sunny backyard approx 58 m2 southwest facing with back entrance; - Conveniently located in Rustenburg-Oostbroek, close to stores including shopping center Leyenburg, schools, public transport and highways; - Fully equipped with wooden window frames with HR++ and double glazing; - Insulated crawl space; - Heating by central heating boiler (Vaillant, 2016); - Energy label C; - Kitchen renewed end of 2024; - Bathroom renewed end of 2022; - Exterior painting done in 2024; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region. This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.