Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Burgemeester Jansenstraat 1

2552TP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Burgemeester Jansenstraat 1 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze bovenwoning gelegen aan de Burgemeester Jansenstraat 1 wellicht iets voor jou! Maar liefst 77 m² aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers en rustig gelegen zijn een paar van de pakkende kenmerken van dit appartement. Deze woning is vooral geschikt voor verschillende doelgroepen zoals handige starters, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een renovatieproject. Omgeving Houtwijk is een rustige en groene wijk in het stadsdeel Loosduinen in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving van Burgemeester Jansenstraat 1 vind je winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar-vervoersverbindingen. Ook het strand van Kijkduin en recreatiegebieden liggen op korte afstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een dagje uit. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groenstroken. Hier woon je in een fijne balans tussen stadse gemakken en rustige leefomgeving. Indeling Entree met trap naar eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een verrassend ruime en lichte woonverdieping met een praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de hoge plafonds (2.88 m) en grote raampartijen voelt de ruimte extra licht en open aan. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Aangrenzend bevindt zich tevens een separate bergkast voor extra opslag. Het appartement telt drie slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin, home-office of het verwelkomen van gasten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie, wat zorgt voor extra comfort en efficiënt ruimtegebruik. Deze verdieping combineert comfort, functionaliteit en ruimte op een prettige manier en vormt een uitstekende basis voor prettig wonen. Bekijk de impressies voor een indruk van de woning na verbouwing. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken! - Woonoppervlakte ca. 77 m2 - Bouwjaar 1923 - Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht - Energielabel F, gedeeltelijk dubbelglas, CV-ketel uit 2021, 11 zonnepanelen aanwezig - VvE in oprichting: maandelijkse bijdrage € 124,- (1/2e aandeel), KvK ingeschreven, polisblad in opmaak - Asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. --- ENG DIY enthusiasts take note! Looking for a property you can completely tailor to your own taste? Then this upper-floor apartment at Burgemeester Jansenstraat 1 might be just what you’re looking for! With no less than 77 m² of living space, 3 bedrooms, and a quiet location, this apartment offers several attractive features. This property is especially suitable for various target groups, such as handy first-time buyers, investors, or people looking for a renovation project. Location Houtwijk is a quiet and green neighborhood in the Loosduinen district of The Hague, ideal for those who want to live comfortably with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity of Burgemeester Jansenstraat 1 you will find shopping centers, schools, sports facilities, and good public transport connections. The beach of Kijkduin and nearby recreational areas are also within short distance, perfect for a relaxing walk or a day out. The area is known for its pleasant living environment and child-friendly character, with many playgrounds and green spaces. Here you live in a nice balance between urban conveniences and a peaceful living environment. Layout Entrance with staircase to the first floor. The first floor features a surprisingly spacious and bright living level with a practical layout. The generous living room forms the heart of the home and offers plenty of opportunities for a comfortable seating and dining area. Thanks to the high ceilings (2.88 m) and large windows, the room feels especially light and open. At the rear is the kitchen, practically arranged and equipped with sufficient worktop and storage space. From the kitchen there is access to the balcony, a pleasant place to sit outdoors. Adjacent is also a separate storage closet for additional space. The apartment has three bedrooms, making it very suitable for a family, a home office, or for hosting guests. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a separate room for the central heating system, ensuring extra comfort and efficient use of space. This floor pleasantly combines comfort, functionality, and space and provides an excellent basis for enjoyable living. View the impressions to get an idea of the property after renovation. Feel free to contact us to discuss the possibilities! Features - Living area approx. 77 m² - Year of construction: 1923 - Freehold property (no ground lease) - Energy label F, partly double glazing, central heating boiler from 2021, 11 solar panels installed - Homeowners’ association (VvE) in formation: monthly contribution €124 (1/2 share), registered with the Chamber of Commerce, insurance policy in preparation - Asbestos clause, age clause, non-occupancy clause applicable - Project notary applies - Completion by mutual agreement, can be quick No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.