Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Burgemeester Patijnlaan 776

2585CC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 6.520

Fotogalerij

Burgemeester Patijnlaan 776 Den Haag
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Ontzettend leuk en licht 2-kamer appartement met twee ruime balkons (ochtend- en avond zon) en eigen berging in de onderbouw, gelegen in het complex Couperusduin 3. Rustig gelegen in de Archipel, op loopafstand van het centrum van Den Haag en diverse lokale winkeltjes, restaurants en terrasjes op de Bankastraat en Frederikstraat. Op de fiets zijn het strand, de duinen en de haven van Scheveningen goed bereikbaar en via de uitvalswegen (A44, A4 en A12) ben je met de auto snel de stad in/uit. Daarnaast is er een goede OV verbinding met het Centraal Station nabij. Kortom: ideaal gelegen !! De afgelopen jaren is er in het complex flink geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen. Zo zijn ramen, kozijnen en balkondeuren vervangen en voorzien van triple glas, zijn de daken geïsoleerd en is er een centrale (gasabsorptie) warmtepomp geïnstalleerd. Indeling: Gezamenlijke entree met brievenbussen- en bellentableau, lift naar de 3e etage. Entree van het appartement ligt aan de achter-/zijkant (Bonistraat) van het complex: gang, meterkast met wasmachine aansluiting, badkamer (met wc, wastafel en inloopdouche), slaapkamer. Open keuken met ruim balkon (ochtendzon), gezellige woon-/eetkamer met toegang tot dakterras (middag-/avondzon). Dit is écht een leuk appartement dat de moeite van een bezichtiging zeker waard is ! ! ! Overige informatie: - Energielabel B - Rijks Beschermd Stadsgezicht - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater middels centrale voorziening - Erfpacht loopt af in 2025; er is een aanbieding van de Gemeente den Haag waarbij de erfpacht eeuwigdurend wordt heruitgegeven. De grondwaarde is getaxeerd op €28.027 indien men de aanbieding accepteert per 15 september 2025. De canon is dan €294,28 per half jaar. - VvE is actief, bijdrage €291,45 per maand (= inclusief aflossing lening VvE ter verduurzaming van het gehele complex) - Voorschot stookkosten €65,98 per maand - Keuken vernieuwd in 2016 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Alle buitenkozijnen vervangen in 2019 met triple glas - Dak geïsoleerd in 2020 - Gemeenschappelijke fietsenstalling - P-plaats eventueel te huur - Maten zijn indicatief: zie plattegrond - In de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms-, materialen clausules opgenomen Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Very nice and bright 2-room apartment with two spacious balconies (morning and evening sun) and private storage room in the basement, located in the Couperusduin 3 complex. Quietly located in the Archipel, within walking distance of the center of The Hague and various local shops, restaurants, and terraces on Bankastraat and Frederikstraat. The beach, dunes, and port of Scheveningen are easily accessible by bike, and the city center is quickly reached by car via the highways (A44, A4, and A12). In addition, there is a good public transport connection with the Central Station nearby. In short: ideally located! In recent years, considerable investments have been made in energy-saving measures in the complex. For example, windows, window frames, and balcony doors have been replaced and fitted with triple glazing, the roofs have been insulated, and a central (gas absorption) heat pump has been installed. Layout: shared entrance with mailboxes and doorbells, elevator to the 3rd floor. The entrance to the apartment is at the rear/side (Bonistraat) of the complex: hallway, meter cupboard with washing machine connection, bathroom (with toilet, sink, and walk-in shower), bedroom. Open kitchen with spacious balcony (morning sun), cozy living/dining room with access to the roof terrace (afternoon/evening sun). This is a really nice apartment that is definitely worth a visit! Other information: - Energy label B - Nationally protected cityscape - Heating via block heating - Hot water via central supply - Leasehod expires in 2025; there is an offer from the Municipality of The Hague to reissue the ground rent in perpetuity. The land value is estimated at €28,027 if the offer is accepted as of September 15, 2025. The leashold fee will then be €294.28 per half year. - Homeowners' association is active, contribution €291.45 per month (= including repayment of homeowners' association loan for sustainability of the entire complex) - Advance heating costs €65.98 per month - Kitchen renovated in 2016 - Bathroom renovated in 2019 - All exterior window frames replaced in 2019 with triple glazing - Roof insulated in 2020 - Communal bicycle storage - Parking space available for rent - Dimensions are indicative: see floor plan - The NVM purchase agreement includes clauses regarding age and materials Interested in this apartment? Contact your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.