Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Burgemeester van der Werffstraat 98

2581SN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.147

Fotogalerij

Burgemeester van der Werffstraat 98 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar appartement mét tuin op eigen grond in het geliefde Statenkwartier, ideaal voor starters, thuiswerkers of strandliefhebbers! De woning heeft een lichte woon-/eetkamer met karakteristieke details en een moderne open keuken, en beschikt over twee fijne slaapkamers. De moderne badkamer en praktische indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning is in 2022 sfeervol gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Bovendien geniet je van een zonnige achtertuin op het westen, perfect voor zonnige dagen buiten. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Begin je dag met een wandeling over de gezellige Frederik Hendriklaan, waar je kunt genieten van leuke winkels, cafés en restaurants. Voor strandliefhebbers wandel je zo naar de haven van Scheveningen, het zuiderstrand of de duinen. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt in de Internationale Zone, dicht bij Eurojust en het Internationaal Strafhof. Ook zijn er diverse (internationale) scholen en sportverenigingen in de buurt. Wat je graag wilt weten over Burgemeester van der Werffstraat 98: - woonoppervlakte: 61 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel C; - bouwjaar: 1915; - grondig gerenoveerd in 2022; - cv-ketel met warmwatervoorziening, merk Remeha, jaar 2022; - houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 87,- per maand; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra: 8 groepen 2 aardlekschakelaars (ALS); - eigen grond; - hoofddak vernieuwd in 2017; - bekijk ook onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen, in verband met het bouwjaar, de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling Bij binnenkomst in de woning stap je de entree binnen met een gang voorzien van een garderobehoek, kelderkast en een karakteristieke granitovloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon-/eetkamer. Hier loopt de laminaatvloer door over de volledige lengte van de woning, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De ruimte wordt op een sfeervolle manier gescheiden door een schuifseparatie met glas-in-looddetails, wat een charmant karakter geeft. Aan de achterzijde ligt de eetkamer en de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast vind je hier drie vaste kasten en een schouw, wat extra sfeer en bergruimte biedt. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het westen, met de middag- en avond zon. Het is hier heerlijk vertoeven. Via een afsluitbaar halletje aan de achterzijde bereik je de achterkamer en vind je tevens een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. In dit halletje bevindt zich ook een separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van een designradiator, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met afzuiging. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11425 A-1 Oplevering: in overleg Atmospheric and move-in ready ground floor apartment with garden, situated on freehold land in the highly sought-after Statenkwartier, ideal for first-time buyers, remote workers or beach lovers! The property features a bright living/dining room with charming original details and a modern open-plan kitchen, as well as two well-proportioned bedrooms. The contemporary bathroom and practical layout ensure optimal living comfort. The apartment was tastefully renovated in 2022, with preservation of authentic features. In addition, you can enjoy a sunny west-facing rear garden – perfect for relaxing outdoors. Location Start your day with a stroll along the lively Frederik Hendriklaan, where you can enjoy a variety of charming boutiques, cafés and restaurants. For beach lovers, the harbour of Scheveningen, the Zuiderstrand and the dunes are all within easy walking distance. The property is well connected by public transport and is located within the International Zone, close to Eurojust and the International Criminal Court. In addition, various (international) schools and sports facilities can be found nearby. What you’d like to know about Burgemeester van der Werffstraat 98: - living area: 61 m² according to the industry-wide measurement instruction (based on the NEN 2580 method); - energy label C; - Built in 1915; - thoroughly renovated in 2022; - central heating boiler with hot water supply (Remeha, 2022); - wooden window frames, largely fitted with double glazing; - 1/3 share in the Homeowners’ Association (VvE), contribution €87 per month; - structural survey report available; - electrical installation: 8 circuits with 2 residual-current devices (RCD); - freehold property (no leasehold); - main roof renewed in 2017; - watch our neighbourhood video as well; - sale conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout Upon entering the property, you step into the entrance hall with a cloakroom area, a cellar cupboard and a characteristic granito floor. From the hallway, you have access to the living/dining room. The laminate flooring continues throughout the entire length of the apartment, creating a calm and cohesive look. The living room is located at the front of the property. The space is charmingly divided by sliding doors with stained-glass details, adding character and ambiance. At the rear, you will find the dining area and the modern open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, combination microwave oven, dishwasher and an induction hob with integrated extractor. In addition, there are three built-in cupboards and a fireplace, offering both atmosphere and storage space. Through the French doors, you can step directly into the rear garden. This west-facing garden enjoys afternoon and evening sun – a wonderful place to unwind. Via a separate hallway at the rear, you reach the back bedroom and a practical area with connections for a washing machine. This hallway also provides access to a separate toilet and a modern bathroom, fitted with a design radiator, double washbasin and a spacious walk-in shower with ventilation. At the front of the property, there is a second bedroom, also featuring a built-in wardrobe. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find the contact details of NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AK, number 11425 A-1 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
244 m³
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.