Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Carel Reinierszkade 61

2593HL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.028

Fotogalerij

Carel Reinierszkade 61 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Uniek, ruim en zeer licht 3-dubbel bovenhuis (176 m²) met riant zonnig dakterras in Bezuidenhout. VERKOPER AAN HET WOORD 'We hebben hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond, zo tussen de natuur en het gemak van de stad. Met liefde hebben wij de originele details in het huis bewaard en opgeknapt. De dakopbouw kwam vanuit de wens om hier te blijven met meer ruimte voor onze opgroeiende kinderen. We zullen het huis missen: het licht, ontbijten met uitzicht over het park, de vaste ommetjes in het bos, avondeten op het dakterras en als toetje nog even wandelend een ijsje halen in de Theresiastraat. We hopen dat de nieuwe bewoners ook verliefd worden op deze plek zoals wij al jaren zijn.' WOONCOMFORT Dit zeer lichte en royale driedubbele bovenhuis aan de Carel Reinierszkade in Den Haag biedt maar liefst 176 m² woonoppervlakte en voelt dankzij de vele raampartijen en hoekligging bijzonder ruim aan. Het vrije uitzicht aan twee zijden van de woning is hier echt een unieke eyecatcher en zorgt iedere dag opnieuw voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. De woonverdieping beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met meerdere karakteristieke natuurstenen schouwen en toegang tot het balkon over gehele breedte. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De aparte keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan een praktische bijkeuken. Aan de ruime hal bevindt zich naast het toilet ook aan de voorzijde een fijne werkkamer met uitzicht o Park Vlaskamp — ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote en een kleinere slaapkamer met directe toegang tot het riante dakterras van ruim 50 m². Daarnaast vind je hier een badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel én een aparte wasruimte. De bovenste verdieping is in 2013 volledig nieuw opgebouwd met duurzame materialen (o.a. leemstuc), voor een gezonde en aangename slaapomgeving. Deze opbouw geeft de woning een uniek aantal woonmeters. Hier bevinden zich nog eens twee extra ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruime berging. De enorme floor-to-ceiling raampartij maakt deze verdieping extra bijzonder en zorgen voor een fantastische lichtinval en een bijna loftachtige sfeer. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C en maar liefst 15 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. BUITENLEVEN Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl het enorme dakterras van ruim 50 m² een heerlijke plek is om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Door de vrije ligging en het uitzicht over het water, het park en de verdere omgeving voelt het buitenleven hier extra ruim en ontspannen aan. Het huis ligt aan het Park Vlaskamp, met diverse speelmogelijkheden en schuin tegenover het zwembad en sporthal Overbosch. LOCATIE De Carel Reinierszkade ligt op een fantastische locatie in het geliefde Bezuidenhout, een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer, fraaie architectuur en centrale ligging. Op loopafstand vind je de populaire Theresiastraat met een groot aanbod aan leuke winkels, gezellige lunchspots, restaurants en speciaalzaken. Even een ijsje halen op de Theresiastraat op een zonnige dag hoort hier bij het dagelijks leven deze zomer. Daarnaast zijn station Laan van NOI, Den Haag Centraal, diverse uitvalswegen, scholen en parken allemaal snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van ruim en comfortabel wonen op een fijne, goed bereikbare plek in Den Haag. GOED OM TE WETEN - 3 dubbel bovenhuis; - Woonoppervlakte 176m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Aparte werkkamer op woonverdieping; - Aparte wasruimte; - Aparte bergruimte; - Zonnig dakterras; - Energielabel C; - 15 zonnepanelen; - VvE gezamenlijk met de onderburen (met opstalverzekering); - Bouwjaar 1930, dakopbouw 2013 met duurzame materialen; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Unique, spacious and exceptionally bright triple upper-level apartment (176 m²) with a generous sunny rooftop terrace in Bezuidenhout. SELLER’S NOTE “We have lived here with enormous pleasure for 25 years, surrounded by greenery while still enjoying all the convenience of city life. Over the years, we lovingly preserved and restored the original details of the home. The rooftop extension was created from our wish to stay here while giving our growing children more space. We will truly miss this home: the beautiful natural light, having breakfast overlooking the park, our regular walks through the nearby woods, dinners on the rooftop terrace, and finishing the evening with a stroll to Theresiastraat for an ice cream. We hope the new owners will fall in love with this special place just as we did many years ago.” LIVING COMFORT This exceptionally bright and spacious triple upper-level apartment on the Carel Reinierszkade in The Hague offers no less than 176 m² of living space and feels remarkably spacious thanks to its corner position and abundance of large windows. The unobstructed views on two sides of the property are truly unique and create a wonderful sense of peace and freedom every single day. The main living floor features an inviting L-shaped living room with several characteristic natural stone fireplaces and access to the full-width balcony. Large windows allow natural daylight to flood the space beautifully throughout the day. The separate kitchen is fully equipped and connects to a practical utility room. Adjacent to the spacious hallway, you will also find a separate toilet and a pleasant home office at the front of the property overlooking Park Vlaskamp — ideal for working from home or as a quiet hobby room. The second floor offers one large and one smaller bedroom, both with direct access to the generous rooftop terrace of over 50 m². This floor also features a bathroom fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin, as well as a separate laundry room. The top floor was completely rebuilt in 2013 using sustainable materials, including clay plaster walls, creating a healthy and comfortable sleeping environment. This extension adds a unique amount of additional living space to the home. Here you will find two more spacious bedrooms, a second bathroom with shower, toilet and washbasin, and a large storage room. The impressive floor-to-ceiling windows make this level especially unique, filling the space with extraordinary natural light and creating an almost loft-like atmosphere. In addition, the property holds energy label C and is equipped with no fewer than 15 solar panels, contributing to both comfort and lower energy costs. OUTDOOR LIVING Step directly from the living room onto the balcony to enjoy your morning coffee in the sun, while the expansive rooftop terrace of more than 50 m² is the perfect place to spend long summer evenings with friends and family. Thanks to its open position and views over the water, the park and the surrounding area, outdoor living here feels wonderfully spacious and relaxing. The home is located directly next to Park Vlaskamp, which offers various playgrounds, and is diagonally opposite the Overbosch swimming pool and sports centre. LOCATION Carel Reinierszkade is situated in the highly sought-after Bezuidenhout district, a neighbourhood known for its charming atmosphere, beautiful architecture and central location. Within walking distance you will find the popular Theresiastraat, offering a wide variety of boutique shops, cosy lunch spots, restaurants and specialty stores. Grabbing an ice cream on Theresiastraat on a sunny day is simply part of daily life here during the summer. In addition, Laan van NOI station, The Hague Central Station, major highways, schools and parks are all within easy reach. A perfect combination of spacious and comfortable living in a pleasant and highly accessible area of The Hague. GOOD TO KNOW - Triple upper-level apartment; - Living area approx. 176 m²; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Separate home office on the living floor; - Separate laundry room; - Separate storage room; - Sunny rooftop terrace; - Energy label C; - 15 solar panels; - Homeowners’ association jointly with the downstairs neighbours (including building insurance); - Originally built in 1930, rooftop extension added in 2013 using sustainable materials; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.