Direct naar de inhoud
Logo van Jimmy Vastgoed B.V.

Cartesiusstraat 198

2562SP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.627

Fotogalerij

Cartesiusstraat 198 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele bovenwoning op eigen grond, een royale 5-kamer woning met hoge plafonds, karakter en de vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Thuiskomen in het Valkenboskwartier Je fietst de straat in, zet je fiets tegen de gevel en voelt het meteen: dit is zo’n buurt waar het leven klopt. Geen haast, geen anonimiteit, maar karakter, levendigheid en een prettige rust. De Cartesiusstraat en haar directe omgeving vormen het hart van het Valkenboskwartier, een wijk waar mensen bewust voor kiezen en zelden weer vertrekken. Je komt thuis in een dubbele bovenwoning. Geen standaard appartement, maar een huis met lagen, licht en ruimte. Terwijl je de trap oploopt, laat je de stad even achter je. Boven ontvouwt zich een woning die ademt: hoge plafonds, royale kamers en een indeling die je vrijheid geeft. Hier is plek om samen te leven, om thuis te werken, om gasten te ontvangen of juist even niets te hoeven. ’s Ochtends loop je zo naar de bakker of haal je koffie om de hoek. De wijk leeft, maar voelt nooit druk. Overdag is het comfortabel wonen, ’s avonds schuif je aan bij één van de vele restaurants in de buurt of blijf je juist thuis, genietend van de rust en privacy die een dubbele bovenwoning biedt. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten sta je in het centrum of stap je op het openbaar vervoer. Dit type woning is zeldzaam geworden. Ruimte in de stad, gecombineerd met sfeer en toekomstwaarde, is geen vanzelfsprekendheid meer. Juist daarom is wonen hier zo bijzonder. Het Valkenboskwartier heeft zich ontwikkeld tot een geliefde woonwijk voor mensen die meer zoeken dan alleen vierkante meters: karakter, gemak en een duurzame investering. Een dubbele bovenwoning nabij de Cartesiusstraat is geen tussenstap, maar een plek om te blijven. Een huis dat meegroeit met je leven, in een buurt die alleen maar sterker wordt. Hier woon je niet zomaar, hier bouw je aan je toekomst. Indeling: Je komt binnen op de begane grond. Geen gedeelde portiek, maar een eigen entree die meteen het gevoel geeft van een écht huis. In de hal vind je de meterkast en vanaf hier leidt de binnentrap je naar de eerste verdieping. Boven aangekomen kom je op de overloop, met een praktische vaste kast en een separaat toilet. Hier begint het wonen pas echt. De woonkamer is royaal, opvallend licht en wordt versterkt door de hoge plafonds die direct zorgen voor ruimte en lucht. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos een grote zithoek creëert, waar licht binnenvalt en waar je de schaal van de woning echt ervaart. Aan de achterzijde ligt de keuken. Net en functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd. Precies het type ruimte dat uitnodigt om het naar eigen hand te zetten: openbreken, moderniseren of juist het karakter behouden met een eigentijdse twist. Hier ligt een duidelijke kans om waarde en comfort toe te voegen. Via de binnentrap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop openen zich drie volwaardige kamers: een voorkamer, een voorzijkamer en een achterkamer. Ideaal als slaapkamers, werkruimte of combinatie daarvan. Deze verdieping voelt praktisch en flexibel, passend bij verschillende levensfases. De badkamer is voorzien van een douche en daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en een extra toilet. Functioneel ingericht, met opnieuw de mogelijkheid om het geheel te moderniseren en af te stemmen op jouw wensen. Een woning met inhoud, ruimte en potentie. Geen gelikt nieuwbouwproduct, maar een solide dubbele bovenwoning waar je stap voor stap je eigen thuis van maakt. Hier woon je niet in een standaard indeling, maar in een huis met lagen, karakter en toekomst. Bijzonderheden: Energielabel: Woonoppervlakte: ca. 102 m² Plafondhoogte: ca. 2.96 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit HR combiketel, bouwjaar 2007 Elektra: 4 groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 100,- per maand 3/5 aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier Eigen grond Bouwperiode: 1906 Oplevering: in overleg Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) Double upper-level apartment on freehold land, a spacious 5-room apartment with high ceilings, character, and the freedom to modernise entirely to your own taste. Coming home in the Valkenboskwartier You cycle into the street, lean your bike against the façade, and feel it immediately: this is one of those neighbourhoods where life simply works. No rush, no anonymity, but character, vibrancy, and a pleasant sense of calm. The Cartesiusstraat and its immediate surroundings form the heart of the Valkenboskwartier, a district people consciously choose and rarely leave. You come home to a double upper-level apartment. Not a standard flat, but a home with layers, light, and space. As you walk up the stairs, you leave the city behind for a moment. Upstairs, a home unfolds that truly breathes: high ceilings, generous rooms, and a layout that gives you freedom. There is space to live together, to work from home, to host guests, or simply to do nothing at all. In the morning, you walk to the bakery or grab a coffee just around the corner. The neighbourhood is alive, yet never feels hectic. During the day, living here is comfortable; in the evening, you can dine at one of the many nearby restaurants or stay at home, enjoying the peace and privacy that a double upper-level apartment offers. And if you want to head into the city? Within minutes you’re in the city centre or on public transport. This type of home has become rare. Space in the city, combined with atmosphere and future value, is no longer a given. That is precisely what makes living here so special. The Valkenboskwartier has developed into a highly sought-after residential area for people looking for more than just square metres: character, convenience, and a sustainable investment. A double upper-level apartment near the Cartesiusstraat is not a stepping stone, but a place to stay. A home that grows with your life, in a neighbourhood that only continues to strengthen. You don’t just live here, you build your future here. Layout: You enter on the ground floor. No shared entrance, but a private front door that immediately gives the feeling of a real home. In the hallway you’ll find the meter cupboard, and from here the internal staircase leads you to the first floor. Arriving upstairs, you reach the landing with a practical built-in cupboard and a separate toilet. This is where living truly begins. The living room is spacious, remarkably light, and enhanced by the high ceilings that immediately create a sense of openness and airiness. This is a space where you can easily create a large seating area, where daylight pours in, and where you truly experience the scale of the home. At the rear is the kitchen. Neat and functional, but simply finished. Exactly the kind of space that invites you to make it your own: opening it up, modernising it, or preserving the character with a contemporary twist. A clear opportunity to add both value and comfort. Via the internal staircase, you reach the second floor. From the landing, three full-sized rooms open up: a front room, a front-side room, and a rear room. Ideal as bedrooms, a workspace, or a combination of both. This floor feels practical and flexible, suitable for different stages of life. The bathroom is fitted with a shower, and there is a separate space with connections for a washing machine, a washbasin, and an additional toilet. Functional in layout, with—once again—the opportunity to modernise and tailor it to your own wishes. A home with substance, space, and potential. Not a slick new-build product, but a solid double upper-level apartment where you can gradually create your own home. You don’t live in a standard layout here, but in a house with layers, character, and a future. Key features: Energy label: Living area: approx. 102 m² Ceiling height: approx. 2.96 m Heating/hot water: central heating via Nefit HR combi boiler, built in 2007 Electricity: 4 groups Window frames: plastic frames with double glazing Homeowners’ association (VvE): active, €100 per month 3/5 share in the community Municipal protected cityscape: Valkenboskwartier Freehold land Year of construction: 1906 Delivery: in consultation Various conditions apply (including age and materials clauses)

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
337 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.