Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Claude Debussystraat 45

2551ZV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Claude Debussystraat 45 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassende woning beschikt over een royaal dakterras, een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning onderscheidt zich door de praktische indeling en de prettige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Hierdoor geniet u van een aangenaam lichte living. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische ontbijtbar met twee krukken. Een verzorgde en complete badkamer welke is uitgerust met een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een breed wastafelmeubel en een modern toilet. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig. De zolder, momenteel in gebruik als berging, biedt bovendien interessante mogelijkheden om het woonoppervlak verder uit te breiden. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 72m2. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel C. Deze woning is ideaal gelegen nabij winkelhof Waldeck en biedt tegelijkertijd een rustige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u een uitgebreid winkelaanbod, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken en op woensdag de gezellige markt op het Loosduinse Hoofdplein. Ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt op korte afstand en biedt een ruime variatie aan winkels, waaronder een Albert Heijn XL, notenbar, versspeciaalzaken en de befaamde Health Spa voor fitness en ontspanning. Zwemliefhebbers kunnen terecht in zwembad Waterthor, eveneens in de buurt. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het openbaar vervoer biedt een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse sportverenigingen, scholen en uitvalswegen richting de A4, de Internationale School is zelfs op loopafstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Zo vindt u in de omgeving veel groen, waaronder recreatiegebied Madestein en De Uithof, met uitgebreide (sport-)faciliteiten zoals een ski-, schaats- en padelcentrum. Tot slot bereikt u binnen enkele minuten wandelen de boulevard, duinen, het strand en de zee van Kijkduin, een heerlijke plek om te genieten van de gezellige horeca, natuur en het strandgevoel. Indeling: Door de ligging aan een plantsoen geniet de woning van een vrije en groene ligging. De voortuin biedt toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van een vaste kast, de meterkast (8 groepen) en een separate kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u de riante slaapkamer, welke beschikt over een vaste kast. Verder een moderne, volledig betegelde badkamer die is uitgerust met een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een breed wastafelmeubel en een modern toilet voorzien van hangcloset met inbouwreservoir. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De living is verrassend licht en beschikt over een gezellige loungehoek. Aan de achterzijde bevindt zich een keurige keuken in hoekopstelling met een praktische ontbijtbar – ideaal om te borrelen terwijl u een diner bereidt. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. De ontbijtbar zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Toegang tot een prettig dakterras van maar liefst 24m2 met een gunstige zonligging. Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging en gym en beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2015). De zolder biedt bovendien mogelijkheden om bij het woonoppervlak te betrekken. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad wil wonen. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon is afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 - Eigen berging - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 200,80 per maand voor de woning - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 26,25 per maand voor de parkeerplaats - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/10e aandeel voor de woning A-6 (VvE Claude Debussystraat 27,29,31,33,39,41,45,47,49 en 51) - 1/22e aandeel voor parkeerplaats A-13 (VvE Claude Debussystraat 37) - Reserve woningen per 31-12-2025 ca. € 49.725,- - Reserve parkeergarage per 31-12-2024 ca. € 9.084,- - MJOP aanwezig voor zowel woning als parkeergarage - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas op begane grond - Woning is op 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Woning is voorzien van laminaat - Energielabel C - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2551

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.