Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Convivastraat 86

2522XK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.424

Fotogalerij

Convivastraat 86 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een charmant appartement waar je je direct thuis voelt? Dan is dit lichte en goed onderhouden maisonnette appartement aan de Convivastraat 86 in het populaire Laakkwartier-Oost absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim aan, en heeft net wat extra ruimte voor werk, hobby of logees. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval, de uitstekende afwerking en het gevoel van privacy. De woning is goed onderhouden, de muren zijn netjes afgewerkt en de vloeren zijn in uitstekende staat. Wat ook fijn is: de woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat merk je aan het comfort én in de maandlasten. CENTRALE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Laakkwartier-Oost is een rustige, groene buurt waar je kunt genieten van de voordelen van de stad, maar dan met nét iets meer rust en ruimte. De woning ligt in een rustige straat, met volop parkeergelegenheid voor de deur en een fijne mix van stadse levendigheid en wooncomfort. Om de hoek vind je supermarkten, buurtwinkels, horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op zoek naar ontspanning of een frisse neus? Je loopt zó naar Park Schoonoord of fietst in een paar minuten naar het Rijswijkse bos. En wil je de stad in? Met de fiets ben je in no time in het bruisende centrum van Den Haag of op station Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek om te wonen, te leven én te genieten. INDELING Begane grond Via je eigen voordeur, kom je binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping. Geen gedeelde entree: fijn voor je gevoel van veiligheid en privacy. Eerste verdieping Via de overloop vind je aan de voorkant de woonkamer met een karakteristieke erker, en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is gesloten en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven welke ook toegang geeft aan het balkon, gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijtje of een momentje in de ochtendzon. Naast de keuken bevindt zich een apart toilet. Tevens vind je hier de CV-opstelling. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht, rustig en makkelijk in te richten als slaap- of werkruimte en heeft een vaste kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide voelen prettig aan. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel en de wasmachineopstelling. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Gelegen op eigen grond, beschermd stadsgezicht • De woning staat leeg dus opleveren kan snel! • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing • Goede parkeermogelijkheden (vergunning) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 96,- • Goed geïsoleerd, energielabel C Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning aan de Convivastraat 86 is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, lichte en goed gelegen woning. Of je nu graag thuis werkt, een eigen plek zoekt in de stad of gewoon fijn wilt wonen op een rustige plek: dit is zo’n appartement dat je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement. Wij laten het je met plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2522

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.