Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Copernicusstraat 219

2561VW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Copernicusstraat 219 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en lichte bovenwoning van ca. 72 m² in het geliefde Valkenboskwartier! Deze charmante woning beschikt over een riante woonkamer met openslaande deuren naar een gezellig balkon met uitzicht op groen, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een gezellige keuken De woning combineert karakteristieke details met modern comfort en beschikt over een gezonde en actieve VvE. Gelegen op een fantastische locatie nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, het strand en het centrum van Den Haag. Een ideale woning voor wie sfeervol en stads wil wonen! We zien je graag bij een bezichtiging! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Wonen aan de Copernicusstraat betekent genieten van het levendige stadsleven met een vleugje rust. De straat ligt in het populaire Valkenboskwartier, een karaktervolle wijk met fraaie jaren-30-panden en een gezellige, stedelijke sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, leuke cafés en goede restaurants vind je om de hoek, terwijl de Reinkenstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand liggen. Op de fiets zijn het strand en de duinen binnen 15 minuten te bereiken en het centrum van Den Haag binnen 10 minuten. Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar strand, het centrum en de grote NS-stations en parkeren kan voor de deur aan de openbare weg. Door deze gunstige ligging en de vele voorzieningen is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, sfeer en een actieve, stadse levensstijl met ruimte om te ontspannen. Wat je graag wil weten over de Copernicusstraat 219 - woonoppervlakte 72 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel D; - bouwjaar 1907; - Cv-ketel, merk Vaillant Ecotec Plus CW4 2021; - elektra, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met enkel glas; - fraaie laminaatvloer 2022; - 1/6e aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 185,-; - collectieve opstalverzekering; - meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig 2021 t/m 2035; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via de trap bereik je de entree op de 1e etage met een halletje, meterkast en praktische bergruimte. De riante en gezellige woonkamer (voormalig ensuite), beschikt over een handig kabinetje aan de voorzijde en openslaande deuren naar het sfeervolle balkon (zon einde middag) met groen uitzicht. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De keuken is o.a. voorzien van een losse Smeg koelkast en een losse gaskookplaat met oven-/combinatieoven en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, designradiator en elektrische ventilatie. Vanuit de keuken bereik je de ruime en lichte slaapkamer, via deze kamer bereik je de 2e slaapkamer welke ook ideaal is als werkkamer of inloopkast en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom: een charmante en lichte woning met een fijne indeling en een heerlijk balkon met rustig en groen uitzicht. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6516 A-2 Oplevering: in overleg, kan snel Atmospheric and bright upper-floor apartment of approx. 72 m² in the highly sought-after Valkenboskwartier district! This charming apartment features a spacious living room with French doors opening onto a delightful balcony overlooking greenery, two well-proportioned bedrooms, a generous bathroom, and a cosy kitchen. The property beautifully combines characteristic period features with modern-day comfort and is part of a financially healthy and actively managed homeowners’ association (VvE). Ideally situated in a prime location, within easy reach of a wide range of shops, cafés and restaurants, public transport connections, the beach, and The Hague city centre. An ideal home for those seeking a charming urban lifestyle in one of The Hague’s most popular neighbourhoods. We look forward to welcoming you for a viewing! Location: Living on Copernicusstraat means enjoying the best of city life with a touch of tranquillity. Situated in the highly desirable Valkenboskwartier, this characterful neighbourhood is renowned for its attractive 1930s architecture and vibrant yet welcoming atmosphere. All daily amenities are within easy reach. Supermarkets, specialty shops, charming cafés and excellent restaurants can be found just around the corner, while the popular Reinkenstraat and Fahrenheitstraat shopping streets are within walking distance. By bicycle, both the beach and the dunes can be reached in approximately 15 minutes, while The Hague city centre is less than 10 minutes away. The area benefits from excellent public transport connections to the beach, the city centre and the major railway stations. Parking is available directly in front of the property on the public road. Thanks to its convenient location and abundance of amenities, this is the perfect setting for those seeking comfort, character and a vibrant urban lifestyle, with plenty of opportunities to relax and unwind. What you'd like to know about Copernicusstraat 219 - living area of approximately 72 m², measured in accordance with the industry-wide measurement guidelines, based on the NEN 2580 standard; - energy label D; - built in 1907; - Vaillant ecoTEC Plus CW4 central heating boiler (2021); - electrical installation comprising 6 circuits, 2 residual-current devices (RCDs) and a main switch; - partly fitted with uPVC window frames with double glazing and partly with timber window frames with single glazing; - attractive laminate flooring installed in 2022; - 1/6th share in an active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €185; - collective building insurance in place; - long-term maintenance plan (MJOP) available, covering the period 2021–2035; - located within a municipally protected townscape area; - situated on freehold land (no ground lease); - be sure to view our neighbourhood video for an impression of the surrounding area; - sale is subject to the seller’s terms and conditions; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model; - given the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout: Accessed via a staircase, the entrance on the first floor opens into a welcoming hallway with a meter cupboard and practical storage space. The spacious and inviting living room, formerly arranged as an en-suite, features a charming built-in cabinet at the front and French doors leading to the delightful balcony, which enjoys the afternoon and early evening sun and overlooks lush greenery. The living room also includes a convenient utility cupboard with space for a washing machine and dryer. The kitchen is equipped with, among other features, a freestanding Smeg refrigerator and a separate gas hob with oven/combination oven, and also provides direct access to the balcony. The bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, a bath with shower combination, a double washbasin with vanity unit, a designer radiator and mechanical ventilation. The spacious and bright principal bedroom is accessed from the kitchen. From this room, the second bedroom can be reached, making it equally suitable as a home office, dressing room or walk-in wardrobe. This room also houses the central heating boiler. In summary, this charming and light-filled apartment offers a practical layout, attractive living spaces and a wonderful balcony with peaceful views over greenery. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AM, number 6516 A-2 Delivery date: in consultation, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus CW4 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2561

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.