Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Cornelis Houtmanstraat 7 A

2593RD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.371

Fotogalerij

Cornelis Houtmanstraat 7 A Den Haag
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk licht, modern en optimaal ingedeeld 3-kamer begane grond appartement waar u zó in kunt? Gelegen in een rustige, karakteristieke straat in het populaire Bezuidenhout, biedt de Cornelis Houtmanstraat 7A het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad binnen handbereik en de rust van een eigen, zonnige buitenruimte. Met een hoogwaardig afwerkingsniveau en het gunstige Energielabel A bent u hier helemaal klaar voor de toekomst! Het appartement is gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Dankzij de centrale ligging bevinden zowel het historische centrum van Den Haag als Den Haag Centraal Station zich op korte (fiets)afstand. Het centrum bereikt u in circa 10 minuten fietsen en Den Haag Centraal in ongeveer 5 minuten. Veel recreatieve voorzieningen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, waaronder tramlijnen 6 en 7 en buslijnen 23, 28, 29 en 43. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A12/A4/A13) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is dit appartement ook ideaal voor forenzen en expats die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling: Entree op straatniveau, hal, lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, oven/magnetron, koelkast met vriezer en kookplaat. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met opberglades, handdoekradiator en aansluiting voor een wasmachine. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De royale master bedroom kijkt uit op de tuin. De tweede kamer is multifunctioneel en leent zich perfect als volwaardige thuiswerkplek, inloopkast, logeerkamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer stapt u direct de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin in. Uniek voor de wijk: in de onderbouw beschikt het appartement over een eigen, opvallend grote berging die uitstekend toegankelijk is met de fiets. Kenmerken: - Gelegen in populaire en groene wijk Bezuidenhout - Nabij Haagse Bos, winkels en horeca van de Theresiastraat - Slechts enkele minuten van Den Haag Centraal Station en binnenstad - Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen - Grote berging in de onderbouw, toegankelijk met fiets - Kleinschalig appartementsgebouw - Gezonde, actieve VVE Euro 163,39 per maand - Eigen grond - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energiezuinig appartement met Energielabel A - Instapklaar en per direct beschikbaar Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************** Are you looking for a wonderfully bright, modern, and optimally laid-out 2-bedroom ground-floor apartment that is completely move-in ready? Situated on a quiet, characteristic street in the popular Bezuidenhout district, Cornelis Houtmanstraat 7A offers the best of both worlds: the vibrancy of the city within reach and the tranquility of your own sunny outdoor space. With a high-quality level of finish and a favorable Energy Label A, you are fully prepared for the future! Charming and well-laid-out 2-bedroom ground-floor apartment with a sunny garden in the highly sought-after Bezuidenhout district. This apartment is situated on the ground floor of a quiet street, just a stone’s throw from the Haagse Bos park and the lively Theresiastraat, which offers a wide variety of shops, specialty stores, cafés, lunchrooms, and restaurants. Thanks to its central location, both The Hague’s historic city center and Den Haag Central Station are within easy cycling distance. The city center can be reached in approximately 10 minutes by bike, while Den Haag Central Station is only about 5 minutes away. Many recreational facilities, a swimming pool and the British School in The Netherlands are nearby. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are located around the corner, including tram lines 6 and 7 and bus routes 23, 28, 29, and 43. Major highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht (A12/A4/A13) are also quickly and easily accessible. This makes the apartment ideal for both commuters and expatriates seeking comfortable and centrally located living. Layout: Private entrance at street level, hallway, bright living room with a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, refrigerator with freezer, and cooktop. The bathroom features a shower, vanity unit with storage drawers, towel radiator, and connection for a washing machine. At the rear of the apartment are two bedrooms. The spacious master bedroom overlooks the garden. The second room is multifunctional and perfectly suited as a full-fledged home office, walk-in closet, guest room, or children's bedroom, and provides direct access to the sunny southwest-facing rear garden. Unique for the neighborhood: in the basement, the apartment features its own remarkably large storage unit that is excellently accessible by bicycle. Features: - Located in the popular and green Bezuidenhout neighborhood - Close to Haagse Bos park and the shops and restaurants of Theresiastraat - Only minutes from Den Haag Central Station and the city center - Excellent public transportation connections and easy access to major roads - Large private storage unit in the basement, accessible by bike - Small-scale apartment building - Healthy and active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €163.39 - Freehold property (no leasehold) - Sunny southwest-facing garden - Energy efficient with Energy Label A - Move-in ready and available immediately Interested in this property? And do you already own a home? We would be happy to assist you with the sale of your current house or apartment. We can provide information about your options without obligation and offer a free property valuation. The real estate agents at NassauHuis are ready to guide you through every step of the process. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. NassauHuis accepts no liability for any omissions, inaccuracies, or other errors in the information provided, nor for any consequences arising therefrom.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
228 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A ( combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.