Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Cypergras 215

2498CB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.977

Fotogalerij

Cypergras 215 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk de Brasserhout, op een royaal perceel van maar liefst 345 m², ligt centraal in de Randstad dit prachtig onderhouden halfvrijstaande herenhuis van het type twee-onder-één-kap met garage, overdekte veranda en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Vanuit je voordeur wandel je zo naar de Delftse Hout of het Hertenkamp, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Delft of Rotterdam zit. De woning zelf straalt kwaliteit en duurzaamheid uit: van de royale tuin tot de veranda, van de brede oprit tot het energielabel A+++. Hier vind je een geweldige gezinswoning waarin je jarenlang met plezier zult wonen. Dit is een zeer goed geïsoleerd huis en mede door de zonnepanelen voorzien van het meest gunstige energielabel A+++. Winkelcentra in Ypenburg en Nootdorp zijn praktisch dichtbij. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid evenals diverse sportaccommodaties. De indeling is als volgt: Begane grond De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en wordt in de zomer fraai beschut door de groene heggen en struiken. Indien gewenst kan hier eenvoudig een doorgang naar de garage worden gerealiseerd, die momenteel als praktische berging in gebruik is. De uitgebouwde voorzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer met een handige trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die strak en modern is uitgevoerd. Deze beschikt over twee inbouwovens (waarvan één combi), een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, veel kastruimte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren stapt u de royale achtertuin in. Deze is deels voorzien van gras en deels van terrastegels, waardoor er altijd ruimte is voor ontspanning of gezellig samenzijn. Achterin de tuin vindt u een tweede terras met een gezellige veranda, waar u volop privacy geniet. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging/garage en een afgesloten achterom naar de voorzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee praktisch ingedeelde slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en heeft extra licht dankzij een dakvenster en biedt een weids uitzicht. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, meerdere dakramen en een aparte wasruimte. Verder is hier een royale vierde slaapkamer aanwezig, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Zolder/vliering Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, die veel extra opbergruimte biedt. Bijzonderheden/Kenmerken: - De woning is gelegen op 345 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte 133 m2: - Stadsverwarming van toepassing; - Energielabel A+++ definitief vastgesteld;; - Bouwjaar 2007; - Goede staat van onderhoud; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.