Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Cypresstraat 2

2565LV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.723

Fotogalerij

Cypresstraat 2 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Te koop: Charmante benedenwoning met potentie. Ontdek deze nette benedenwoning die met een beetje liefde kan transformeren tot een sfeervol en warm thuis. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte, perfect voor zowel starters als kleine gezinnen. Voor de exacte indeling en/of maatvoering verwijzen wij u graag door naar de aangehechte plattegronden. Indeling en Kenmerken: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime entree die leidt naar een gang met een separaat toilet voorzien van een fontein. De woonkamer en suite is een waar pronkstuk, met een elegante schuifseparatie, vaste kasten en sfeervolle schouwen die karakter aan de ruimte geven. De aangrenzende open keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De lichte serre, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een prachtig uitzicht op de ruime achtertuin en is de perfecte plek om te ontspannen. Hier vindt u ook de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor u direct toegang heeft tot uw eigen stukje buitenruimte. De tweede slaapkamer, iets kleiner van formaat, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woning is verder afgewerkt met prachtige houten vloerdelen, met uitzondering van de gang waar een keurig laminaat ligt. Buitenruimte: De ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ideaal voor zonliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om een gezellige barbecue of een rustige middag met een boek. Locatie: Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Bovendien zijn het strand en de duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 75.5 m² - Eigen grond - Bouwjaar: 1924 - Energielabel C - Glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde van de woonkamer - Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 60,- - Gevel is extra geïsoleerd - Oplevering in overleg, kan snel - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden Kortom, deze benedenwoning biedt een unieke kans om een sfeervol huis te creëren op een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Bezichtiging aanvragen: Als je geïnteresseerd bent in dit appartement, kun je een bezichtiging aanvragen door het contactformulier op Funda in te vullen. Er zal dan contact met je worden opgenomen om een afspraak te maken. Let op: De vermelde informatie is van algemene aard en dient als uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel de tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden. English For sale: Charming ground floor apartment with potential. Discover this neat ground floor apartment that can be transformed into an attractive and warm home with a little love. This apartment offers an ideal combination of comfort and space, perfect for both starters and small families. For the exact layout and/or dimensions, we would like to refer you to the attached floor plans. Layout and Features: Upon entering the house, you are welcomed in a spacious entrance that leads to a hallway with a separate toilet with a washbasin. The living room en suite is a true showpiece, with an elegant sliding separation, built-in cupboards and attractive fireplaces that give character to the space. The adjacent open kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer, oven and dishwasher. The bright conservatory, accessible from the living room, offers a beautiful view of the spacious backyard and is the perfect place to relax. Here you will also find the CV system and connections for the washing machine and dryer. The first bedroom, located at the rear, has patio doors to the garden, giving you direct access to your own piece of outdoor space. The second bedroom, slightly smaller in size, is located at the front of the house. The neat bathroom has a walk-in shower and a washbasin. The house is also finished with beautiful wooden floorboards, with the exception of the hallway where a neat laminate floor is laid. Outdoor space: The spacious backyard, located on the southwest, is ideal for sun worshippers and offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors, whether it is a cozy barbecue or a quiet afternoon with a book. Location: This house is conveniently located with regard to shops, public transport and various schools. In addition, the beach and the dunes are only a few minutes away by bike. Details: - Living area: 75.5 m² - Freehold - Year built: 1924 - Energy label C - Stained glass skylights at the front of the living room - Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of € 60,- - Facade has extra insulation - Delivery in consultation, can be quick - Buyer must accept the object information with additional clauses In short, this ground floor apartment offers a unique opportunity to create an attractive home in a prime location. Contact us for more information or to schedule a viewing! Request a viewing: If you are interested in this apartment, you can request a viewing by filling in the contact form on Funda. You will then be contacted to make an appointment. Please note: The information provided is of a general nature and serves as an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although the text and floor plan have been compiled with care, no rights can be derived from them. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
291 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.