Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Cypresstraat 23

2565LS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

Cypresstraat 23 Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit moderne 6-kamer dubbel-bovenhuis (125 m²) met zonnig dakterras (11m²) gelegen in het Valkenboskwartier. Dit huis is in 2021 opgebouwd en met veel aandacht voor detail volledig gerenoveerd. De woning is zeer energiezuinig (A), is volledige geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het woongedeelte is op de top etage met aansluitend dakterras. Het is gelegen op op loopafstand van gezellige restaurantjes, een keur aan winkels en andere voorzieningen aan de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en het Goudenregenplein. De zee, het strand en de duinen vind je allemaal op loop-/fietsafstand. De haven van Scheveningen en de charmante winkelstraat de Frederik Hendriklaan zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast centraal gelegen ten opzichte van scholen, waaronder een Europese school, een ruime keuze aan sportverenigingen en speeltuinen, de Bosjes van Pex en het Westduinpark. Qua openbaar vervoer zijn bus 21 en 24 en tram 3, 11, 12 en 34 op korte afstand voor handen. INDELING Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur is een hal met de meterkast (12 groepen) en de trap naar de derde woonlaag (eerste verdieping van de woning). Hier is een overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, de twee badkamers en een toilet met zwevend closet en fonteintje. De twee aan de achterzijde gelegen slaapkamer geven toegang tot het op het westen gelegen balkon. De grote slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een vaste kast. De grote badkamer heeft een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel, een vrijstaand bad en een design radiator. Deze laatste zorgt 's ochtends voor droge en heerlijk warme handdoeken. De tweede badkamer heeft een inloop douche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel en ook hier weer die fijne handdoeken vanwege de design radiator. We nemen nu de trap naar de woonetage. Hier is een overloop met grote daglichtkoepel waardoor het in het trappenhuis overdag altijd licht is. Op de overloop is de toegang tot de woonkamer met open keuken, de 5e slaapkamer, een toilet met zwevend closet en fonteintje en een technische ruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel en de wasmachine. De aanwezige wasmachine wordt bij de woning geleverd, daar hoeft dus niet gesjouwd mee te worden. De woonkamer heeft ruim zicht en goede lichtinval. De keuken is van de nodige luxe voorzien met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het op het westen gelegen dakterras. Hier geniet je in de middag en de avond van de zon. Ben je nieuwsgierig geworden maak snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1925 • 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (NVM Meetinstructie) • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand • Gelegen op eigen grond • Twee badkamers • Heerlijk zonnig dakterras • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Energielabel A VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Keuze notaris in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.