Direct naar de inhoud
Logo van BELVEDERE MAKELAARS

Daguerrestraat 154

2561TZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.973

Fotogalerij

Daguerrestraat 154 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel B! In het gewilde Regentessekwartier ligt deze sfeervolle parterre met dubbele achterbouw. Deze charmante woning met drie slaapkamers in de achterbouw is met veel liefde, aandacht en oog voor detail verbouwd. De woning heeft een prettige indeling met woonkamers en suite, waarbij de schuifseparatie met kasten in oude luister is hersteld. Een open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden/zuidoosten met handige schuur/berging. Uniek in deze straat is dat de buurparterre aan de zonzijde geen uitbouw heeft, waardoor er veel lichtinval is. Wonen aan de Daguerrestraat betekent wonen in het hart van het geliefde Regentessekwartier – een wijk vol karakter, waar statige gevels en gezellige straatjes samenkomen. Hier geniet je van de charme van de stad met alles binnen handbereik: restaurants (o.a. Bowie), winkels aan de Weimarstraat en het Koningsplein, en het centrum van Den Haag op slechts een paar minuten fietsen. Na een dag werken kun je kiezen om helemaal tot rust te komen in de tuin, waar je alleen het gefluit van vogels hoort, of om naar het gezellige Regentesseplein te gaan voor een levendige sfeer. De buurt ademt historie, maar voelt levendig en jong dankzij de mix van gezinnen, starters en stadsliefhebbers. Een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: Begane grond: Entree via eigen voordeur. Hal/gang met ruime diepe bergkast en een superhandige draaibare inzetkast met vakken voor bijvoorbeeld schoenen. Vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger. Mooi en trendy betegeld toilet. Heerlijke ruime en lichte woonkamer en suite, geheel voorzien van eikenhouten lamelparket en nieuwe (naar voorbeeld van het origineel, vaktimmerwerk) schuifseparatie met vaste kasten en twee authentieke natuurstenen schouwen. Aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland met natuurstenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vaste kast met bergruimte en opstelplaats cv-combiketel. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin in L-vorm op het zuiden/zuidoosten met de hele dag zon! Houten schuur met veel bergruimte. Toegang tot de dubbele achterbouw via een gang met eveneens toegang tot de achtertuin en luxe badkamer (2022) met groot ligbad, inloopdouche met rainshower, breed wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Veel natuurlijk lichtinval in de badkamer door de dakkoepel. Riante slaapkamer aan de tuin gelegen met handige bergnis annex studeerhoek. Hier bevindt zich ook een handige bergkast onder het plafond. Trap naar de eerste verdieping. Verdieping van de dubbele achterbouw: Overloop met raam. Twee slaapkamers waarvan één zeer ruim en de tweede ook een prima formaat met vast verhoogd maatwerkbed over de breedte met handige kastruimte eronder." BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1903 - Eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier - Houten kozijnen met dubbel glas en veel HR++ glas - Glas-in-lood ramen voorzijde in dubbel glas gemaakt - Nieuw pannendak hoofdhuis 2019 - Dakisolatie van binnen uit in de achterbouw - Achterbouw voorzien van Sedum dak - Achtertuin nieuw aangelegd in 2021 - Nieuwe badkamer en toilet 2022 - Vloerbinten waar nodig herstelt 2024 - Vloerisolatie en bodemfolie aanwezig - Achterpui 2023, geisoleerd - CV ketel Intergas HRE 2022 - Airconditioning (tevens verwarming) op de verdieping achterbouw - Electra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en slimme meter - Bouwkundige keuring aanwezig dd 6-10-2025 (MRK Bouwmanagement, Martin Kuiper) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig 2020-2030, veel onderhoud reeds uitgevoerd - Buitenonderhoud gevels en kozijnen per vergaderbesluit individueel gemaakt - 1/3e aandeel in actieve VvE , bijdrage € 60,- per maand - Kasreserve VvE € 1.768,- per 22-10-2025 - VvE Daguerrestraat 152/154 ingeschreven in de KvK onder nummer 53692136 - Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden overgenomen. - Notariskeuze koper doch binnen werkgebied Den Haag en omgeving Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2561

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.