Direct naar de inhoud
Logo van Lutz Real Estate B.V.

De Moucheronstraat 41

2593PW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.597

Fotogalerij

De Moucheronstraat 41 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland. Fijne top etage met balkon in het geliefde Bezuidenhout In een rustige en groene straat in het populaire Bezuidenhout ligt deze goed onderhouden top etage met een prettige indeling, balkon en veel lichtinval. De woning is netjes bewoond en direct te betrekken, met daarnaast de mogelijkheid om het interieur geheel naar eigen smaak te maken. Een comfortabele woning op een uitstekende locatie in Den Haag. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een fijne lichtinval. Via een klassieke schuifseparatie is de eetkamer van de woonkamer afgescheiden, wat zorgt voor een sfeervolle en praktische indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken met diverse inbouw apparatuur en die toegang biedt tot het balkon. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon; de andere slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra privacy en rust, en beschikt over energielabel C. Locatie; De woning is gelegen in het populaire en centrale Bezuidenhout, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook het Haagse Bos en Park Clingendael liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het openbaar vervoer (tram, bus en station Den Haag Laan van NOI) is uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting A12, A4 en A44 zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Den Haag en op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Indeling; Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement met hal, trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde met schuifseparatie naar de eetkamer, keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon en grote slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, separaat toilet op de overloop. Bijzonderheden; * Gelegen op de topetage; * Twee slaapkamers; * Balkon aan de achterzijde; * Energielabel C; * Goed onderhouden en direct te betrekken; * Interieur geheel naar eigen smaak in te richten; * Prettige lichtinval en klassieke schuifseparatie; * Gelegen in het populaire Bezuidenhout; * Nabij winkels, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen; * Actieve VvE € 73,77 * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; * Oplevering in overleg; * Niet bewoners clausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. Lovely top-floor apartment with balcony in the popular Bezuidenhout area Situated in a quiet and green street in the highly sought-after Bezuidenhout district, this well-maintained top-floor apartment offers a pleasant layout, a balcony and plenty of natural light. The property is neatly occupied and ready for immediate move-in, while also offering the opportunity to tailor the interior entirely to your own taste. A comfortable home in an excellent location in The Hague. The spacious living room at the front features large windows and beautiful natural light. The dining room is separated from the living room by a classic sliding partition, creating an atmospheric and practical layout. At the rear is the separate kitchen, equipped with various built-in appliances and providing access to the balcony. One of the bedrooms at the rear also has access to the balcony; the second bedroom is located at the quiet front of the apartment. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin unit and a connection for a washing machine. A separate toilet is located on the landing. The apartment is situated on the top floor, offering additional privacy and tranquillity, and has an energy label C. Location; The property is located in the popular and centrally situated Bezuidenhout, one of the most desirable residential neighbourhoods in The Hague. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities and cosy cafés and restaurants. The Haagse Bos and Park Clingendael are also nearby and offer ample opportunities for relaxation and recreation. Public transport (tram, bus and Den Haag Laan van NOI railway station) is easily accessible. The main roads towards the A12, A4 and A44 provide quick connections to Rotterdam, Leiden and Amsterdam. The city centre of The Hague is only minutes away, and the beach of Scheveningen is within cycling distance. Layout; Open porch with staircase to the first floor. Entrance to the apartment with hallway and staircase to the second floor. Spacious landing with access to all rooms. Living room at the front with sliding partition to the dining room, kitchen at the rear with access to the balcony, **one bedroom at the rear with access to the balcony and a spacious bedroom at the front, bathroom with bathtub, washbasin unit and washing machine connection, and a separate toilet on the landing. Particulars; * Located on the top floor * Two bedrooms * Rear-facing balcony * Energy label C * Well maintained and ready for immediate occupancy * Interior can be entirely styled to your own taste * Pleasant natural light and classic sliding partition * Located in the popular Bezuidenhout * Close to shops, public transport, parks and main roads * Active owners’ association (VvE), contribution € 73.77 per month * Age and materials clause applicable * Transfer in consultation * Non-occupancy clause applicable This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness, nor from the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Engage your own purchasing agent – they will represent your interests and help you save time, money and effort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.