Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

De Ruijterstraat 86

2518AW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

De Ruijterstraat 86 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Zeeheldenkwartier ligt dit royale authentieke herenhuis met zonnig terras en achtertuin op het zuid/westen. Het huis bezit nog vrijwel alle originele details en fraaie hoge plafonds. Die ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en openbaar is zeer gunstig. Het charmante Anna Paulownaplein met diverse horeca gelegenheden en terrassen is op zeer korte afstand gelegen. Het mooie Noordeinde bevindt zich op steenworp afstand. Het huis beschikt over een ruim souterrain, waar de oorspronkelijke keuken nog aanwezig is. Indeling: Via een monumentale voordeur betreedt u het huis, hal met marmeren vloer, meterkast en enkele treden naar de bel-etage via tochtdeur. In de hal is ook de deur naar het souterrain. Bel-etage, ruime gang, garderoberuimte en WC. Fraaie woon/eetkamer ensuite met originele suite/paneeldeuren en 2 vaste kasten. De kamer aan tuinzijde heeft tweemaal openslaande deuren naar het royale terras en trap naar de tuin. De kamers hebben nog de originele houten vloerdelen en de achterkamer heeft een open haard (hout gestookt). Plafondhoogte kamers 3.72m. Aan het einde van de gang is de uitgebouwde keuken met toegang tot de achterkamer en tevens toegang terras en tuin. 1e verdieping: Overloop, WC. Ruime slaapkamer voorzijde met kastenwand en de badkamer ensuite met ligbad, douche en twee wastafels. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. De slaapkamer heeft ook deur naar de kamer achterzijde, met zicht op de tuin. Een zijkamer achterzijde. Plafondhoogte 3.26m. 2e verdieping: Bereikbaar via deur, trap naar de zolderverdieping. Zeer grote open zolderruimte en twee eenvoudige slaapkamers aan de voorzijde. De zolderruimte heeft diverse Velux dakramen. Opstelplaats CV gas combiketel. Deze verdieping is afsluitbaar. Souterrain: Via hal begane grond, deur en trap naar het royale souterrain. hal, oorspronkelijke keuken, provisiekamer, waskamer, voormalige WC en slaapkamer aan tuinzijde. Vanuit hal is er een gang naar de tuin. Plafondhoogte 1.96m. De diepe achtertuin heeft achteruitgang. Dit karakteristieke herenhuis verdient nieuwe aandacht en een serieuze renovatie. Een mooi gezinshuis op perfecte locatie. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Souterrain voor vele doeleinden geschikt te maken - 2e verdieping : zolder biedt veel mogelijkheden - Gunstige ligging - Tuin op het zuid/westen - CV gas combiketel Intergas - Ouderdoms- en materialen clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen - Levering in overleg, kan snel - Maten zijn indicatief Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******** Charming and Spacious Townhouse with Sunny Garden in the Beloved Zeeheldenkwartier Located in the highly sought-after Zeeheldenkwartier, this spacious and authentic townhouse features a sunny terrace and a southwest-facing backyard. The property retains many beautiful original details, including elegant high ceilings and characteristic period features. The location is exceptionally convenient, with excellent access to main roads, shops, and public transportation. The charming Anna Paulownaplein, known for its lively cafés, restaurants and terraces, is just a short walk away. The shopping street Noordeinde is also only a stone’s throw from the house. The property includes a generous basement level where the original kitchen is still present. Ground Floor Entrance The monumental front door leads into an elegant entrance hall with a marble floor, meter cupboard, and a few steps up to the bel-etage via a draught door. The hall also provides access to the basement. Bel-Etage Spacious hallway with cloakroom area and separate toilet. Beautiful living and dining room en-suite with original panel and sliding doors and two built-in cupboards. The garden-facing room features two sets of French doors opening onto the generous terrace with stairs leading down to the garden. The rooms retain their original wooden floorboards, and the rear room has a charming wood-burning fireplace. Ceiling heigth 3.72m. At the end of the hallway is the extended kitchen, which connects to the rear room and also provides direct access to the terrace and garden. First Floor Landing with separate toilet. Spacious front bedroom with a wall of built-in wardrobes and an en-suite bathroom with bathtub, shower, and double washbasins. The bathroom is also accessible from the hallway. The bedroom also has a door leading to the rear room overlooking the garden, as well as a smaller side room at the back. Ceiling height: 3.26 m Second Floor Accessible via a door and staircase leading to the attic level. Very large open attic space and two simple bedrooms at the front. The attic has several Velux roof windows and houses the Intergas gas central heating combi boiler. This floor can be closed off separately. Basement (Souterrain) Accessed via the hallway on the ground floor. The spacious basement consists of a hall, the original kitchen, pantry, laundry room, former toilet and a bedroom on the garden side. From the hallway there is a passage leading to the garden. Ceiling height: 1.96 m Garden The deep backyard faces southwest and benefits from plenty of sunlight. The garden also has a rear entrance. This characteristic townhouse offers tremendous potential and would benefit from thoughtful renovation. Once updated, it will make a beautiful and spacious family home in an exceptional location. Features - Freehold property - Energy label C - Spacious basement suitable for various uses - Second floor / attic with many possibilities - Highly desirable location - Southwest-facing garden - Intergas gas central heating combi boiler - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - Transfer date in consultation; can be arranged quickly - Measurements are indicative Interested? And do you own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current house/apartment. We can provide information about the possibilities without obligation and offer a free property valuation. Our NassauHuis agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
1168 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.