Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

De Sillestraat 157

2593TW Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

De Sillestraat 157 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekappartement met licht, karakter en potentie. Dit 3-kamer hoekappartement van circa 77 m² in het geliefde Bezuidenhout combineert licht, karakter en een uitstekende ligging in één van de meest gewilde wijken van Den Haag. Gelegen op de eerste etage van een jaren ’30 portiekwoning valt dit appartement direct op door de hoekligging, de grote hoeveelheid daglicht en de aanwezigheid van originele details zoals glas-in-lood bovenlichten. De woning biedt een solide basis voor wie het appartement wil moderniseren en volledig naar eigen smaak wil inrichten. Geen kant-en-klare woning, maar een kans om een karaktervol jaren ’30 appartement te creëren met toekomstpotentie. Bezuidenhout is een populaire wijk dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijk gemak. Winkels en horeca aan de Theresiastraat liggen op loopafstand, net als het Haagse Bos. Openbaar vervoer is uitstekend met nabijgelegen stations zoals Station Laan van NOI en Den Haag Centraal Station. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A12, A4 en A44. Dit is een woning met karakter en mogelijkheden voor wie ziet wat hier kan ontstaan. Indeling Portiek en entree Open portiek naar de eerste verdieping met toegang tot de woning. Woonkamer en suite – licht en karaktervol De woonkamer en eetkamer vormen een ruime leefruimte dankzij de hoekligging en de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. Het plafond heeft originele lijsten en de parketvloer vormt een sterke basis voor verdere inrichting. De ruimte heeft een levendige uitstraling en een open gevoel. Keuken De praktische keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde. Voorzien van basisapparatuur, met voldoende werk- en kastruimte en toegang tot het balkon. Balkon Klein maar bruikbaar balkon aan de achterzijde, ideaal voor een moment buiten. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, glas-in-looddetails en een vaste schuifdeurkast. Badkamer en toilet Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - Balkon: ca. 2 m² - Jaren ’30 portiekwoning met karakter - Hoekappartement met uitzonderlijk veel licht - Originele details zoals glas-in-lood - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Kozijnen deels hout en deels aluminium - CV-combiketel Remeha Avanta 2020 - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 50,- per maand - 1/3 aandeel in de VvE - Collectieve opstalverzekering - Locatie – Bezuidenhout Toplocatie in een van de meest populaire wijken van Den Haag. De gezellige Theresiastraat ligt op loopafstand, evenals het Haagse Bos. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Dan nodigen wij je uit om de stap te zetten en een bezichtiging aan te vragen. Corner Apartment with Light, Character and Potentia.l This 3-room corner apartment of approximately 77 m² in the popular Bezuidenhout district combines light, character, and an excellent location in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Situated on the first floor of a 1930s apartment building, this property immediately stands out due to its corner position, the abundance of natural light, and original details such as stained-glass transom windows. The apartment offers a solid foundation for buyers who wish to modernize the property and design it entirely to their own taste. It is not a turnkey home, but rather an opportunity to create a characterful 1930s apartment with strong future potential. Bezuidenhout is a highly desirable area thanks to its combination of tranquility, greenery, and urban convenience. Shops and restaurants on Theresiastraat are within walking distance, as is the Haagse Bos park. Public transport connections are excellent, with nearby stations including Laan van NOI and The Hague Central Station. Major roads provide quick access to the A12, A4, and A44 highways. This is a home with character and possibilities for those who can see what it can become. Layout Entrance Open communal entrance leading to the first floor with access to the apartment. Living Room and Dining Room – Bright and Characterful The living and dining rooms form a spacious living area thanks to the corner position and large windows with stained-glass transoms. The ceiling features original decorative moldings, and the parquet floor provides a strong base for further interior design. The space has a lively atmosphere and an open feel. Kitchen The practical L-shaped kitchen is located at the rear of the apartment. It is equipped with basic appliances, offers sufficient work and storage space, and provides access to the balcony. Balcony A small but usable balcony at the rear, ideal for enjoying a moment outdoors. Bedrooms The apartment has two generously sized bedrooms. The main bedroom is located at the quiet rear side. The second bedroom at the front features large windows, stained-glass details, and a built-in sliding-door wardrobe. Bathroom and Toilet Neat bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. Features: Living area: approx. 77 m² - Balcony: approx. 2 m² - Characterful 1930s apartment building - Corner apartment with exceptional natural light - Original details such as stained-glass windows - Partially double glazing - Window frames partly wood and partly aluminium - Remeha Avanta central heating boiler (2020) - Active and healthy Homeowners Association (VvE), contribution €50 per month - 1/3 share in the VvE - Collective building insurance - Location – Bezuidenhout Prime location in one of The Hague’s most popular neighborhoods. The lively Theresiastraat with its shops, cafés, and restaurants is within walking distance, as is the Haagse Bos park. Public transport and main roads are easily accessible. Do you see the potential this property offers? We invite you to take the next step and schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.