Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

De Vriesstraat 56

2593XJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.618

Fotogalerij

De Vriesstraat 56 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van deze sfeervolle en comfortabel ingedeelde parterrewoning (ca. 97m2) in het geliefde Bezuidenhout. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open moderne keuken, een zonnige tuin, drie slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte. Gelegen aan een gezellig pleintje nabij Station Laan van NOI, de Theresiastraat en het centrum van Den Haag, wordt hier prettig wonen moeiteloos gecombineerd met alle gemakken van de stad. Locatie: De woning is gelegen in het Bezuidenhout, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Op korte loopafstand bevindt zich Station Laan van NOI, met uitstekende trein-, tram- en RandstadRailverbindingen richting onder andere Den Haag Centraal, Rotterdam en Utrecht. Ook met de auto is de bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12, A4 en A13. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden ligt de gezellige Theresiastraat letterlijk om de hoek. Bovendien is het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Een locatie waar stedelijk gemak, bereikbaarheid en een fijne woonomgeving samenkomen - een plek waar wonen écht comfortabel is. Indeling: Entree van de woning met vestibule. Hal met zeer ruime bergkast, een aparte kast met wasmachineaansluiting en een modern toilet met vrijhangend closet en fontein. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de open haard en royale raampartijen, met aan de voorzijde zorgen voor een warme uitstraling en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een vrij zicht op de straat, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en open gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich halfopen moderne keuken, uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de op het westen gelegen tuin, waar je in de zomer van 11:00 tot 19:00 uur van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een stenen schuur. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer staat via een doorloop in verbinding met slaapkamer 2, die aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is zowel via slaapkamer 2 als via de hal bereikbaar. Deze indeling biedt flexibiliteit en is uitstekend geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 97m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve VVe, bijdrage € 135,-- per maand, ingeschreven in de KvK, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel D - Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, bouwjaar 2015 - De woning is geheel (met uitzondering van het raampje boven voordeur in glas in lood) voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, deels HR++ - Woonkamervloer deels geïsoleerd - Goede onderhoudssituatie zowel binnen als buiten - In 2024 is het volledige houtwerk door de VvE geschilderd - Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand, ingeschreven bij de KvK, met MJOP en gezamenlijke opstalverzekering - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra NTA 8060 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.