Direct naar de inhoud
Logo van Nelisse Makelaarsgroep

Deltapromenade 398

2554GX Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.242

Fotogalerij

Deltapromenade 398 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deltapromenade 398, Luxueus wonen met uitzicht op zee! Het ultieme vakantiegevoel – 365 dagen per jaar! Stelt u zich eens voor: iedere dag vanuit uw woonkamer maar vooral vanaf een geweldig terras een fantastisch zeezicht. Dit luxe 4-kamerappartement (opgeleverd in 2024) biedt u dat unieke gevoel. Met een royaal woonoppervlak van ongeveer 165 m², een heerlijk balkon/ terras en een eigen overdekte parkeerplaats beneden, is dit een droomplek om te wonen of recreëren. Het appartement op de 4e etage gelegen is luxe, trendy en voorzien van een superfijne lichte royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Vanuit de woonkamer heeft u schuinweg altijd zicht op zee, vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van het eerste ochtendzonnetje of kijken naar de zee "een uitzicht dat nooit verveelt" Daarnaast is het appartement duurzaam en toekomstgericht: Energielabel A++, volledig geïsoleerd voorzien van grote raampartijen v.v. tripple glas, vloerverwarming via WKO installatie voor aardwarmte en zomerkoeling, warmte-terugwinsysteem voor ventilatie, doorstroomboiler, glasvezel internet. Een modern en comfortabel appartement, waarin wonen aan zee een nieuwe dimensie krijgt. Indeling: Hoofdentree Gesloten centrale entree met videofooninstallatie. Vanuit hier bereikt u via de lift of het trappenhuis de vierde verdieping. De brede gangen zijn afgewerkt met luxe vloerbedekking en zorgen voor een stijlvolle entree naar het appartement. Camerabewaking op begane grond en in liften. Woonruimte Achter de voordeur komt u binnen in een ruime ontvangsthal met een brede kastenwand voor jassen en schoenen. Tevens toegang tot een separaat diep toilet. Via een dichte deur betreedt u de imposante woonkamer met grote raampartijen van plafond tot aan de vloer en de open keuken, deze twee samen combineren het geheel tot een prettige leefruimte. Een keurige keuken verdekt opgesteld over de breedte waarin alle benodigde inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u schuinweg altijd vrij zicht op de zee. Aan het einde van de woonkamer gaat u via de dubbele openslaande deuren naar een breed rondlopend terras met een deel georiënteerd op de ochtendzon en een deel georiënteerd op de middag- en avondzon. Een deur in de woonkamer brengt u naar de gang met een diepe kast waarin veel bergruimte mogelijk en de technische voorzieningen verdekt zijn opgesteld. Een moderne badkamer de kleinere van de twee met; een plavuizen vloer, diepe inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De Slaapkamer(s) In deze woning bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Direct aan de rechterzijde van de gang komt u de eerste 2 lichte slaapkamers tegen. De beschreven gang komt uit in een ruime hal met dubbele kastenwanden in hoekopstelling, toegang tot een badkamer en een royale hoofd-slaapkamer met ook weer een grote kastenwand en 2 grote raampartijen. Dan blijft over de ruime badkamer, voorzien van een donker grijze plavuizen vloer, handdoekenradiator, breed wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafels en kranen, een ligbad, een diepe inloopdouche en het 3e zwevend closet. Berging & parkeren Op de begane grond vindt u de algemene zeer verzorgde fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Bijzonderheden Stijlvol appartement met balkon, zeezicht en parkeerplaats in parkeerkelder Eigen Grond Woonoppervlak circa 165 m2, balkon circa 21m2 Balkon op oost, zuid en een stukje zuid-west Inpandige berging/installatieruimte met o.a. wasmachine-/droger-aansluiting Entree met videofooninstallatie Bouwjaar omstreeks 2024 Collectieve fietsenstalling op de begane grond Verwarming en warm water: WKO-installatie (vloerverwarming én koeling) Energielabel A++ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,00 (appartement en parkeerplaats) Elektrisch laden Roerende zaken eventueel ter overname WKO installatie; staat voor warmte- en koudeopwekking, zorgt in de winter voor warmte middels vloerverwarming en in de zomer is vloer koeling mogelijk. Oplevering in overleg Deltapromenade 398, Luxurious living with a sea view! The ultimate holiday feeling – 365 days a year! Imagine this: every day, from your living room and especially from a fantastic terrace, a stunning sea view. This luxurious 4-room apartment (completed in 2024) offers you that unique feeling. With a generous living space of approximately 165 m², a lovely balcony/terrace, and your own covered parking space downstairs, this is a dream place to live or relax. In addition, the apartment is sustainable and future-proof: Energy label A++, fully insulated with large windows fitted with triple glazing, underfloor heating via a thermal energy storage (WKO) system for geothermal heat and summer cooling, heat recovery system for ventilation, instant water heater, fiber-optic internet. A modern and comfortable apartment, where living by the sea takes on a new dimension. Layout: Main entrance Closed central entrance with video intercom system. From here, you can reach the fourth residential floor via the elevator or staircase. The wide corridors are finished with luxurious carpeting, providing a stylish entrance to the apartment. CCTV surveillance on the ground floor and in the elevators. Living Space Behind the front door, you enter a spacious entrance hall with a wide closet wall for coats and shoes. There is also access to a separate deep toilet. Through a closed door, you enter the impressive living room with large floor-to-ceiling windows and the open kitchen, together creating a pleasant living space. A neat kitchen arranged along the width, equipped with all necessary built-in appliances such as a refrigerator, freezer, induction cooktop, combination microwave, and dishwasher. From the living room and kitchen, you always have a diagonal view of the sea. At the end of the living room, you go through the double French doors to a wide wrap-around terrace, with one part facing the morning sun and another part facing the afternoon and evening sun. A door in the living room leads you to the hallway with a deep closet that offers plenty of storage space and houses the technical installations out of sight. A modern bathroom, the smaller of the two, with a tiled floor, deep walk-in shower, vanity unit, and toilet. The Bedroom(s) This property has 3 full-sized bedrooms. Immediately on the right side of the hallway, you will find the first 2 bright bedrooms. The described hallway leads to a spacious hall with double wardrobes arranged in a corner setup, access to a bathroom, and a generous master bedroom, which also has a large wardrobe wall and 2 large windows. Then there is the spacious bathroom, featuring a dark gray tiled floor, towel radiator, wide vanity unit with double sinks and faucets, a bathtub, a deep walk-in shower, and the 3rd wall-mounted toilet. Storage & parking On the ground floor, you will find the well-maintained communal bicycle storage and a private parking space in the covered parking garage. Details Stylish apartment with balcony, sea view, and parking space in the underground garage Freehold property Living area approximately 165 m², balcony approximately 21 m² Balcony facing east, south, and a bit to the southwest Indoor storage/utility room including washing machine/dryer connection Entrance with video intercom system Built around 2024 Communal bicycle storage on the ground floor Heating and hot water: ATES system (underfloor heating and cooling) Energy label A++ Active Homeowners Association, monthly contribution €233.00 (apartment and parking space) Electric vehicle charging Movable property possibly for takeover WKO system; used for heating and cooling, provides warmth in winter through underfloor heating and allows floor cooling in summer. Delivery to be agreed upon

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
520 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2554

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.