Direct naar de inhoud
Logo van LaCle Makelaars

Dibbetsstraat 44

2518PT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.737

Fotogalerij

Dibbetsstraat 44 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk modern familiehuis met een zonnige voor-en achtertuin (Zuidwesten) met achterom naar een groen en afgesloten kindvriendelijk binnenterrein. Het huis ligt in het populaire Energiekwartier en heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning is energiezuinig, goed geïsoleerd (label A+) en de gezellige palletkachel verwarmd de woonverdieping makkelijk. Het Energiekwartier ligt centraal binnen de stad. Op loopafstand van het stadscentrum en is onderdeel van het gewilde Regentessekwartier. Op korte afstand van het gezellige Koningsplein, de winkels en restaurants in de Reinkenstraat, Piet Heinstraat en de Prins Hendrikstraat. Met het park De Verademing heb je een veelzijdig buurtpark in je eigen wijk met sportmogelijkheden, speelplekken, bankjes, picknickweiden en zelfs een kleine manage. De tramlijnen 3 en 11 liggen op 5 minuten loopafstand, waardoor o.a. het centrum, het Centraal Station, Hollands Spoor en Scheveningen zeer goed bereikbaar zijn. -Bezichtigingen worden ingepland via de House-app. Wanneer u via de website of Funda een aanvraag doet, ontvangt u een e-mail waarmee u direct een afspraak kunt inplannen -Bezichtigingen worden o.a. ingepland op maandagmiddag 2 februari van 16.00-17.00 en op dinsdagmiddag van 1300-14.00. Kunt u via Funda reageren of dit mogelijk is. -Het inzien van de stukken & biedingen verlopen via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden. Indeling Voortuin met ochtendzon, hal, meterkast, overloop, diepe inpandige berging-trapkast, modern zwevend toilet, woonkamer achter met openslaande deuren naar de achtertuin. Pelletkachel. Drie meter hoge plafonds. Zonnige achtertuin met ligging op het Zuidwesten en achterom. Houten schuur. Keuken met net keukenblok met een composiet blad. Eetgedeelte voor met vaste (boeken-)kasten. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer voor; een nette ruime badkamer met douchebad, extra breed wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. L-vormige slaapkamer achter met vaste kast. Inpandige berging. Aan de achterzijde zou op een eenvoudige wijze weer 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. Tweede verdieping Slaapkamer voor met vaste kasten wand. Badkamer met een regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet (Sanibroyeur) en een designradiator. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine en de droger, een balansventilatiesysteem (J.E. StorkAir WHR 930 Basis) met warmteterugwinning. Combiketel. Ruime slaapkamer achter met 2 openslaande deuren i.c.m. een Frans balkon. Tuin Tuin met hele dag zon tot zonsondergang (hele zomer barbecue) en geen achterburen; Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder 4 pits kookplaat op gas, r.v.s. afzuigkap, koelkast (vriezer staat in de bergkast), vaatwasser, combi-magnetron. - Badkamer: Twee badkamers. Een nette badkamer met douchebad, een extra breed wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. De badkamer op de tweede verdieping beschikt over een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. - Schuur: Houten schuur met betonvloer en elektra aansluiting - Electra: Meterkast met 9 groepen, 3 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, hoog- en laag tariefmeter - Verwarming: Combiketel bouwjaar 2011, type Intergas Prestige CW6. Controle gedaan in 2025. - Isolatie: Geheel HR++ dubbel glas. - Staat van onderhoud binnen: Goed - Staat van onderhoud buiten: Goed. Schilderwerk achter in 2019 gedaan. - Opbouw: In 2019 is er een opbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. - Parkeermogelijkheden: Goed. Er is 1 plek in de gezamenlijke parkeergarage. P23, A46. - Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: De geliefde en levendige wijk Regentessekwartier, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en op 10 minuten van het strand. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals de Reinkenstraat, Weimarstraat en Prins Hendrikstraat met hun leuke winkels, cafés en restaurants allemaal op loopafstand. - Actieve V.v.E: bijdrage € 93,99 p/m (alleen voor de parkeergarage en de gezamenlijke buitenruimte achterom), VvE De Veldheren C. Rebequestraat 25-39; J. Ledelstraat 37-49 en C. Rebequeplein 2-7 wordt beheerd door Staedion; 20/3562-ste aandeel in de VvE, inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, saldo reserves per 31-12-2024 is € 36.198 onderhoudsplan: ja, plan van Focus voor de periode 2020 t/m 2044 opstalverzekering: ja, Verzekerd via Driessen Assurantiën. - Grond: Eigen grond. - Energieprestatiecertificaat: Label A+ - Verkoopcondities: - Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl / breng een bod / Eerlijk Bieden - Oplevering in overleg (indicatie 1 juni of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen). - Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; - Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding: In overleg (indicatie 1 juni of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
2393 m²
Inhoud
655 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.