Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Dignaland 22

2591CD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Dignaland 22 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version see below Fijn licht en ruim 3/4 kamer hoek-appartement met een woonoppervlak van circa 94m2 op de 2e etage gelegen, voorzien van een heerlijk breed balkon (zw) met weids uitzicht. Gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Stadsleven én rust, hier komt alles samen. Wonen aan de rand van de stad, met het centrum van Den Haag en het Haagse Bos binnen handbereik. Het complex bevindt zich in een groen stukje Mariahoeve, waar een oase van rust heerst. Winkels zijn dichtbij, overdekt centrum winkelcentrum 't Loo op loopafstand en The Mall of The Netherlands in Leidschendam en natuurlijk het Centrum van Den Haag op fietsafstand. Werkt je buiten de stad? Het is uitstekend gelegen ligging t.o.v. de Sytwendetunnel en uitvals-/ en snelwegen zoals A4/A12/A44. Ook Station Mariahoeve ligt om de hoek en Den Haag Centraal Station in de buurt. Er zijn diverse wandelparken in de omgeving en Haagse Bos is op korte (loop)afstand te vinden, tevens op een minuutje of 7 fietsen naar The Britisch School. Indeling: Gesloten hoofdentree, bellentableau, twee ruime liften waarvan één naar de centrale hal op de woonverdieping, er zijn 4 (hoek-) appartementen per verdieping. Tweede verdieping; entree appartement. Lange, zeer ruime hal met berging/washok, badkamer met hoekdouchecabine en wastafel. Apart een net toilet met fontein. Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het grote, op het zuiden gelegen balkon. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koel- vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het kleine balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 94m2 - 3/4 kamer hoek-appartement met fijn breed balkon - 2 slaapkamers, derde slaapkamer makkelijk te realiseren - Op 2e etage, weids uitzicht vrij uitzicht, door veel groen omgeven - Balkon op het Zuiden - Houten/kunststof kozijnen dubbel glas, balkondeuren v.v. enkel glas - Lift - Erfpacht. Canon bedraagt thans € 77,- per jaar tot 2035 / herziening is aangevraagd - VvE is zeer actief! Bijdrage € 337,- per maand incl. waterverbruik - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 45,- per maand - Energielabel D - De Vereniging heeft een vergevorderd plan van aanpak aangaande verduurzamen - Complex voorzien van beveiligingscamera's - Gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw - Bergopstelling in de onderbouw - Parkeren op eigen terrein - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan snel - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************** This lovely, bright, and spacious 3/4-room corner apartment with approx. 94m² of living space is located on the second floor and features a wonderfully wide south-west-facing balcony with expansive views. There's a shared bicycle shed and on-site parking. City life and tranquility all come together here. Live on the edge of the city, with The Hague city center and the Haagse Bos within easy reach. The complex is situated in a green area called Mariahoeve, an oasis of tranquility. Shops are nearby, with the 't Loo shopping center within walking distance, The Mall of the Netherlands in Leidschendam and The Hague city center within cycling distance. Do you work outside the city? It's ideally located near the Sytwendetunnel and major highways such as the A4, A12, and A44. Mariahoeve Station is also just around the corner, and The Hague Central Station is nearby. There are several parks in the area, and the Haagse Bos forest is a short (walking) distance away. The British School is also about a 7-minute bike ride away. Lay-out: Secure main entrance, intercom system, two spacious elevators, one of which leads to the central hall on the living floor. There are 4 (corner) apartments per floor. Second floor: apartment entrance. Long, very spacious hallway with storage/laundry room, bathroom with corner shower and sink. Separate toilet with hand basin. Master bedroom and second bedroom. Spacious living/dining room with access to the large, south-facing balcony. Closed kitchen with built-in appliances including a fridge-freezer, oven, 4-burner gas cooktop, extractor hood, and access to the small balcony. Details: - Living area 94m² - 3/4-room corner apartment with a lovely wide balcony - 2 bedrooms, third bedroom easy to realize - On the 2nd floor, with panoramic unobstructed views, surrounded by greenery - South-facing balcony - Wooden/plastic window frames with double glazing, balcony doors with single glazing - Elevator - Leasehold. The lease is currently € 77,- per year until 2035; reissue has yet been requested - Homeowners' Association (VvE) is very active! Contribution € 337,- per month, including water consumption - Block heating, advance heating costs € 45,- per month - Energy label D - The Association has an advanced sustainability plan - Complex equipped with security cameras - Shared bicycle storage in the basement - Storage unit in the basement - On-site parking - Due to the year of construction, the age clause applies - The seller has not been the resident, so the non-resident clause applies - Delivery can be completed quickly - Terms of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.process.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2591

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.