Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Dignaland 23

2591CA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.376

Fotogalerij

Dignaland 23 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Charmante en comfortabele gezinswoning in gewilde kindvriendelijke wijk! WOONCOMFORT Op zoek naar een eengezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuid-westen? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Dignaland 23 precies wat je zoekt! Deze charmante woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen veilig te laten spelen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken vanuit huis of het inrichten van een hobbykamer. De badkamer is ruim van opzet en bevindt zich op de eerste etage. Bovendien beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. BUITENLEVEN Geniet de gehele dag van de zon in de royale diepe achtertuin gelegen op het zuid-westen. LOCATIE Gelegen aan een rustige straat, nabij een park en in de nabijheid van scholen (zoals BSH en ASH) en nabij alle winkels (zoals winkelcentrum 't Loo en Leidschenhage), openbaar vervoer en alle uitvalswegen. Deze woning is klaar voor de volgende stap. Kom langs en laat je verrassen! GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 130 m2 op een perceel van 145 m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond; - Diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen met berging en achterom; - Ruime vliering met veel opbergruimte; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Bouwjaar 1962; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming and Comfortable Family Home in a Popular Child-Friendly Neighborhood! LIVING COMFORT Looking for a family home with space, comfort, and a sunny southwest-facing garden? Then this attractive property at Dignaland 23 is exactly what you’re looking for! This charming home offers a spacious and bright living/dining room with a modern open kitchen—perfect for cozy evenings with family or friends. The large windows allow for plenty of natural light and create a seamless connection to the garden. The low-maintenance garden is southwest-facing, meaning you can enjoy the sun almost all day long. It's a wonderful spot to relax, host a barbecue, or let the kids play safely. With four full-sized bedrooms, there’s ample space for the whole family, working from home, or setting up a hobby room. The spacious bathroom is located on the first floor. Additionally, the home features an attic—ideal for storing seasonal items, suitcases, and more. OUTDOOR LIVING Enjoy the sun all day in the generous and deep backyard, perfectly positioned to the southwest. LOCATION Situated on a quiet street, close to a park, and conveniently near schools (such as BSH and ASH), shopping centers (‘t Loo and Leidschenhage), public transport, and major roads. This home is ready for its next chapter. Come by and be pleasantly surprised! GOOD TO KNOW - Living area: 130 m² on a 145 m² plot; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Partial underfloor heating on the ground floor; - Deep sunny southwest-facing backyard with shed and back entrance; - Spacious attic with plenty of storage space; - Energy label D; - Double glazing; - Year of construction: 1962; - Delivery in consultation; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this home? Contact our office to schedule a viewing. We’d love to welcome you!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2591

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.