Direct naar de inhoud
Logo van Immomatch

Dirk Hoogenraadstraat 2 C

2586TH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.115

Fotogalerij

Dirk Hoogenraadstraat 2 C Den Haag
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRK HOOGENRAADSTRAAT 2C – SCHEVENINGEN – EEN VERBORGEN PAREL MIDDEN IN SCHEVENINGEN MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 203 M²! – Achter deze charmante gevel schuilt een verrassend ruime, stijlvol afgewerkte en volledig verduurzaamde eengezinswoning van ca. 182 m², waar luxe, sfeer en buitenleven perfect samenkomen. Een woning die je van buiten niet direct verwacht, maar des te meer indruk maakt zodra je binnenstapt. Welkom aan de Dirk Hoogenraadstraat 2C: een bijzonder familiehuis met een eigen oprit, een ruime garage en een zonnige achtertuin van ca. 203 m². Gelegen op een toplocatie in geliefd Scheveningen, op slechts vijf minuten loopafstand van strand, zee, boulevard, winkels en gezellige horeca. De royale woon-/eetkamer vormt samen met de moderne open keuken het absolute hart van de woning. Dankzij de prachtige lichtinval en de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De zonnige achtertuin biedt meerdere lounge- en zitplekken en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een stijlvol spoeleiland met bar en volop werkruimte, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Op loopafstand bevinden zich de winkels en gezellige restaurants van de Badhuisweg, Keizerstraat en Stevinstraat. Daarnaast liggen diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen, het Westbroekpark en stadsboerderij ’t Waaygat in de directe omgeving. Indeling Entree op straatniveau via een toegangshek met eigen oprit. Entree woning met daarnaast dubbele garagedeuren. Ruime hal met tochtseparatie, praktische bergkast onder de trap en toegang tot de laundry/bijkeuken. Via de gang bereik je de royale garderobe en het moderne separate toilet met fonteintje. De ruime open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele oven, afzuigkap en een Quooker-kraan. Het stijlvolle spoeleiland met bar vormt het centrale middelpunt van de ruimte. De sfeervolle woonkamer met klassieke open haard beschikt over openslaande deuren naar de zonnige L-vormige achtertuin van ca. 203 m², met meerdere lounge- en zitplekken. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de tweede verdieping in het ‘achterhuis’, voorzien van een vide en toegang tot het groene dakterras. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, drie ruime slaapkamers. Meerdere slaapkamers zijn daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De luxe badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche en ademt een comfortabele hotel-chique sfeer. Een unieke combinatie van ruimte, luxe, privacy en buitenleven op een toplocatie in Scheveningen. Een woning die je echt van binnen moet ervaren. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1896; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond; • 13 zonnepanelen aanwezig (2019); • Zonnige en goed onderhouden achtertuin van ca. 203 m²; • Meerdere airconditioningunits aanwezig in de slaapkamers; • Warm water en verwarming middels een warmtepomp en elektrische boiler; • Vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de slaapkamers; • Eigen oprit en ruime garage; • Vier slaapkamers en luxe badkamer (vernieuwd in 2023); • Gelegen nabij strand, zee, boulevard, winkels en horeca; • Moderne open keuken met spoeleiland; • Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; • Maten zijn indicatief; zie plattegronden voor specificaties. Woonoppervlakte ca. 181,5 m² en inhoud ca. 766,2 m³; • Gelegen in beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp; • Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing. Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.