Direct naar de inhoud
Logo van Dekker Makelaars

Dirk Hoogenraadstraat 20 B

2586TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BVL Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dirk Hoogenraadstraat 20 B Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dirk Hoogenraadstraat 20 B, 2586 TH 'S-GRAVENHAGE In authentiek en gezellig hofje op steenworp afstand van het strand, zee en boulevard van Scheveningen gelegen charmant, karaktervol en sfeervol gerenoveerd vier kamer hofjes woning voorzien van een beknopte kelderberging en een dakterras aan de achterzijde. Hofjeswoning: De renovatie van de woning heeft grotendeels in 2018 plaatsgevonden. De woonkamer en de keuken zijn hierbij geïntegreerd tot 1 geheel waardoor de ruimte licht en ruimtelijk overkomt. Tevens is de woning verduurzaamt naar een B label door muurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie (vloerverwarming) en HR++ glas aan te brengen. De woning is middels creatieve oplossingen efficiënt ingedeeld. Locatie: De woning is gelegen in het gewilde Renbaankwartier. Deze wijk is opgebouwd tussen 1890 en 1930 en beschikt over een grote verscheidenheid aan woningtype met veel verborgen hofjes en leuke straatjes. Openbaar vervoersvoorzieningen, speelvoorzieningen, parken, winkels en een grote diversiteit aan horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling: Bij de entree van de woning kom je binnen via de gang welke is voorzien van modieuze wandtegels met een retro look en terrazo vloertegels. Aan het einde van de gang bevindt zich een modern toilet met een hangend closet en fontein. De woon/eetkamer is niet alleen licht en ruimtelijk door de hoge plafonds maar ook bijzonder sfeervol door de glas-in-lood bovenramen, schouw en warme eikenhouten vloer. In de woonkamer bevindt zich een vloerluik met toegang tot een beknopte kelderberging. Bij de rigoureuze verbouwing in 2018 is de achtergevelmuur onder architectuur verwijderd en zijn de keuken en woonkamer samengevoegd tot één harmonieus geheel. De moderne open keuken is voorzien van een 6 pitsgasfornuis, afzuigkap verwerkt is het plafond, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Tevens is de vloer onder de keuken voorzien van vloerverwarming. 1e etage; Centrale overloop vanwaar je toegang heb tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich qua afmeting twee vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, beide met een ruime vliering/bergruimte boven de hal. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafel. In de bergkast bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en is de CV- combiketel opgesteld. De ruime en lichte achterslaapkamer biedt toegang naar het achtergelegen dakterras en middels een trap toegang tot de zolderkamer welke een stahoogte heeft tot 2.18 meter naar de nok. De zolderkamer heeft vanwege twee velux- dakkapellen veel licht inval en meer ruimte waardoor het goed te gebruiken als slaap/werk of studiekamer. Het oppervlak van de zolderkamer beslaat 6m² gemeten vanaf 1.50m maar de ruimte dient aangemerkt te worden als overig inpandig omdat het oppervlak boven de 2 meter kleiner is dan 4m² terwijl het uitstekend is te gebruiken als woonoppervlak en volgens de Nen 2580 norm wel als woonoppervlakte wordt aangemerkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak volgens de branchebrede meetinstructie betreft 85m²; - Woonoppervlak volgens de NEN 2580 norm betreft 91m²; - Onverdeeld aandeel in perceel AF 94 (straatje); - Energielabel B; - Eigen grond; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Moderne groepenkast voorzien van 8 schakelaars en twee aardlekschakelaars; - De CV installatie (CV- combiketel + radiatoren) is in 2018/2019 compleet vernieuwd. - Vloerverwarming in de keuken en een gedeelte van de woonkamer; - Houten parketvloer in alle woon- en slaapvertrekken. - Riolering vernieuwd in 2018; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1908; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.