Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Doris Lessinglaan 86

2553ZB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Doris Lessinglaan 86 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET LICHTE EN STRAKKE AFWERKING, COMFORT DOOR HET RECENTE BOUWJAAR (2022) EN EEN HEERLIJKE TUIN! Aan de Doris Lessinglaan 86 in Den Haag vind je deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats én meerdere praktische ruimtes. Een ideaal thuis voor wie graag comfortabel woont met voldoende plek om te leven, te werken en te ontspannen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een prettige woonsfeer. In de directe omgeving vind je veel groen. De voorzieningen zijn zowel in Loosduinen als het nabijgelegen Monster goed bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel in een energiezuinige A++++ woning. De indeling is als volgt; Via de voortuin is de entree en kom je binnen in de hal, waar zich het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen: een ruime en uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zit- en eethoek kunt creëren. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt een functionele en overzichtelijke indeling, ideaal voor dagelijks gebruik. De luxe keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en een stijlvolle wijn-nis. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de dubbel openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin op het zuiden met berging en achterom. Een zonnige buitenruimte waar je het hele jaar door volop kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij hun ruime formaat uiteenlopende functies kunnen vervullen, zoals hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ruimte om een 4e (slaap-)kamer te creëren. De fraaie badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ruime douche, toilet, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. Met fraaie ingebouwde kranen —een waar Thermen, uitgevoerd in warme taupe tint met zwart-accent. De tweede verdieping vormt een grote open slaapkamer, een royale ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbykamer of studio. Hier vind je ook een apart toilet, handige op maat gemaakte inbouw kasten en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De verdieping biedt daarmee precies die extra praktische voorzieningen die een modern huishouden zo prettig maken. Aan de achterzijde loopt u naar het parkeerterrein waar er een eigen parkeerplaats is. Het comfort van een gegarandeerde parkeerplaats. Kortom: deze woning combineert ruimte, licht, comfort en een zonnige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie. Een ideale plek voor wie zoekt naar een fijn en veelzijdig thuis. Verkopers vertellen: "Wat ons meteen verliefd maakte op dit huis was die fantastisch mooie voorgevel en ligging in de wijk aan de brede groene Doris Lessinglaan met heerlijke, zonnige tuin. Elke dag genieten wij nog van de ruime luxe badkamer, complete keuken en super fijn ingerichte zolder." KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • 4 kamers (3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) • Woonoppervlakte is ca. 142 m² (NVM Meetinstructie) • 9 Zonnepanelen • Energielabel A++++ • Eigen parkeerplaats • Woning gelegen op eigen grond • Zonnige tuin op het zuiden met berging VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2026 • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Plan je bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.