Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Dovenetelweg 10

2555TG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.787

Fotogalerij

Dovenetelweg 10 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dovenetelweg 10, Bohemen Rechts Prachtig gelegen in wijk Bohemen Meer en Bos, 4-laags splitlevelwoning met een woonoppervlakte van 216 m², 5 slaapkamers, 2 ruime badkamers, 4 balkons, fraaie woonkamer met veel lichtinval, inpandige garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. Energielabel A++. Op loopafstand van de duinen, het strand en de Bosjes van Pex. Ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein voor al uw boodschappen. Ook het openbaar vervoer en diverse scholen waaronder The International School en diverse sportclubs bevinden zich op loopafstand. INDELING Via de voortuin naar entree van de woning, hal met meterkast, separaat toilet en fontein en voorzien van een tochtdeur. Via trap naar beneden alwaar zich een studie/hobbykamer bevindt voorzien van dubbele deuren naar de voortuin. 2e WOONLAAG/VIDE Aan de achterzijde gelegen heerlijke lichte woonkamer met hoge plafonds, fraaie visgraat parketvloer met bies, elektrische zonwering en schuifpui naar prachtige zonnige tuin met groot terras op het zuidoosten met achterom. Vanuit de woonkamer een trap naar de bovengelegen vide aan straatzijde met fraaie L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken een fraai vrij uitzicht naar de Akkerwindestraat. 3e WOONLAAG Overloop, royale achterslaapkamer met een vaste kastenwand en schuifpui voorzien van elektrische zonwering naar een klein balkon. Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2 wastafels en handdoeken-radiator. Separaat toilet met fontein. Twee voorslaapkamers, waarvan 1 met klein balkon. 4e WOONLAAG Overloop met dakraam, tweede ruime badkamer met douchecabine, 2 wastafels, toilet en handdoeken-radiator. Achterslaapkamer met nieuwe schuifpui voorzien van zonwering naar zonnig balkon op het zuidoosten. Voorslaapkamer met deur naar balkon op het noordwesten. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats van cv-ketel met een hybride warmtepomp, omvormer zonnepanelen en unit WTW installatie. Onder de woning is een ruime garage, die vanuit het huis bereikbaar is en voorzien is van een elektrische roldeur en loopdeur. Met auto en fiets te bereiken via de hellingbaan (met vloerverwarming) en rijbaan. De VvE (14 woningen) is verantwoordelijk voor het onderhoud van de helling- en rijbaan naar de garages. Via garage tevens toegang naar riante kruipruimte. Samenvattend kunnen we u melden dat de woning is gebouwd in 4 bouwlagen en 2 verdiepingshoogtes die door splitlevel in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een bijzondere woonkamer met een hoog plafond en ruime woonkeuken. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. VvE bijdrage helling- en rijbaan naar de garages € 25,-- per maand. Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars. Verwarming middels hybride warmtepomp en c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening met c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend. De woning is voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte ca. 216 m². De inhoud van de woning is ca. 860 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Gousbloemlaan en Haagse binnenstad. Bos van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, Bus 23 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 7927 Grootte : 1 are 93 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################### Beautifully situated in the Bohemen Meer en Bos neighborhood, this 4-story split-level house offers 216 m² of living space, 5 bedrooms, 2 spacious bathrooms, 4 balconies, a beautiful living room with plenty of natural light, an integrated garage and a lovely sunny southeast-facing backyard with rear access. Situated on perpetual leasehold land, the ground rent of which has been bought off. The house is equipped with 17 solar panels. Energy label A++. Within walking distance of the dunes, the beach and the Bosjes van Pex. Ideally located near the Savornin Lohmanplein shopping center for all your groceries. Public transport and various schools, including The International School and several sports clubs are also within walking distance. LAY-OUT Through the front garden, you enter the house, which has a hallway with the meter cupboard, a separate toilet and a sink and a door with a swing door. Stairs leading down to a study/hobby room with double doors leading to the front garden. 2ND FLOOR/VIDE Located at the rear of the house is a lovely, bright living room with high ceilings, beautiful herringbone parquet flooring with a border, electric sun blinds, and sliding doors leading to a beautiful, sunny garden with a large southeast-facing terrace and rear access. Stairs from the living room leads to the upstairs loft on the street side, which features a beautiful L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances, including a ceramic hob, extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer and a 1.5-basin sink. From the kitchen a beautiful unobstructed view of the Akkerwindestraat. 3RD FLOOR Landing, spacious rear bedroom with a built-in wardrobe and sliding doors with electric sun blinds leading to a small balcony. Spacious bathroom with a bathtub, shower, two washbasins, and a heated towel rail. Separate toilet with a hand basin. Two front bedrooms, one of which has a small balcony. 4TH FLOOR Landing with skylight, second spacious bathroom with a shower, two washbasins, a toilet, and a heated towel rail. The rear bedroom features new sliding doors with sun blinds leading to a sunny southeast-facing balcony. The front bedroom with a door to the northwest-facing balcony. The laundry room includes connections for a washing machine and dryer and houses the central heating boiler with a hybrid heat pump, solar panel inverter, and heat recovery unit. Under the house is a spacious garage, which is accessible from the house and is equipped with a, electric roller door and pedestrian door. It can be reached by car and bicycle via the ramp (with underfloor heating) and roadway. The Owners Association (14 homes) is responsible for the maintenance of the ramp and roadway to the garages. Via the garage also access spacious crawl space. In summary, we can tell you that the house is built in 4 floors and 2 floor heights that merge into each other by split level. This creates a special living room with a high ceiling and spacious kitchen. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. VvE contribution ramp and driveway to the garages € 25 per month. Electricity 7 groups with 2 earth leakage circuit breakers. Central heating system, brand ATAG, model 2018 + hybrid heat pump. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The interior and exterior is good/excellent. The house has wooden/aluminum window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 2022. Living surface approx. 216 m². The volume of the house approx. 860 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
860 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.