Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Dovenetelweg 18 A

2555TG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.304

Fotogalerij

Dovenetelweg 18 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPECTACULAIRE split-level hoekwoning met privézwembad, volledig onder architectuur gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt Deze uitzonderlijke woning, met ca. 253 m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen, combineert een loftachtige open indeling met hoogwaardige afwerking en luxueuze voorzieningen. In 2021 werd het huis volledig gerenoveerd onder leiding van de bekende Haagse architect Andre van Lier (DAVL Studio), waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Het moderne en energiezuinige hoekherenhuis beschikt over een zwembad, een eigen poolhouse/guesthouse, overdekte parkeerplaats, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding) en twee luxe badkamers, waaronder één met een ingebouwde sauna. LOCATIE Deze woning ligt in de groene en gewilde wijk Bohemen, grenzend aan de sfeervolle Vogelwijk en op korte loopafstand van duinen en strand. Voor sport en recreatie zijn de Bosjes van Pex en diverse wandelroutes om de hoek. Dagelijkse boodschappen doet u bij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, en scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Zo geniet u hier van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid in één van de meest geliefde wijken van Den Haag. INDELING Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en een tochtdeur naar de centrale hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de lager gelegen woonlaag (met toilet en berging/garage) als de hoger gelegen woonlaag met de woonkamer en woonkeuken. De royale leefruimte kenmerkt zich door de speelse split-level indeling en de indrukwekkende plafondhoogte. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is van alle denkbare gemakken voorzien. Zo beschikt deze over hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast/koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-stoomoven, XXL oven, twee warmhoudlades, koffiemachine, wijnklimaatkast en een Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water. Het ruime kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde werkbladafzuiging maakt het geheel compleet. Middels een op maat gemaakte harmonicapui van Solarlux opent u de volledige achtergevel naar de tuin op het Zuidoosten. Dankzij de doorlopende vloertegels ontstaat een naadloze overgang tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een ultiem gevoel van ruimte en licht. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een lager gelegen TV-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of extra lounge. Aan de andere zijde vindt u de verhoogde zitkamer (vide), met een speels uitzicht over de leefruimte en de tuin. Op de derde woonlaag bevindt zich de royale master bedroom, compleet met een riante inloopkast en een bijzonder luxe badkamer. Deze ruimte ademt een echt wellnessgevoel, met voorzieningen zoals een (infrarood)sauna, ruime inloopdouche met sunshower en een vrijstaand ligbad met uitzicht op de tuin. De vierde woonlaag beschikt over een lichte overloop met groot dakraam en biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een extra inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, terwijl de kamer aan de voorzijde toegang heeft tot een charmant Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, regendouche, wastafelmeubel en een eigen toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, boiler en het WTW-systeem. De ondergelegen woonlaag (voormalige garage) is momenteel ingericht als praktische en stijlvolle pantry/berging met maatwerk kastenwanden, wasmachine- en drogeraansluitingen, een aparte wasruimte (bijvoorbeeld voor huisdieren) en fietsenstalling. Deze ruimte kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een inpandige garage met roldeur. Via de verwarmde hellingbaan en rijbaan is de ruimte bereikbaar met auto en fiets. De VvE (14 woningen) is verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan. Vanuit deze verdieping is tevens een ruime kruipruimte toegankelijk. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken en optimale privacy. De achtertuin beschikt over een zwevend terras met een hoogwaardige terrasoverkapping van Soons, voorzien van verlichting en warmtelampen. Een absolute eyecatcher is het half verzonken tuinhuis/guesthouse, uitgevoerd in beton met Cortenstaal en een groen dak. Dit luxe poolhouse beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, evenals een pantry — ideaal als gastenverblijf of extra slaapkamer. Achterin de tuin bevindt zich het zwembad met professioneel tegenstroomsysteem en een stijlvol composiet bamboe pooldeck. De tuin is rondom voorzien van nieuw hekwerk en robuuste Cortenstalen plantenbakken. SAMENVATTEND Deze bijzondere woning is verdeeld over vier woonlagen met speelse split-level verbindingen, wat zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving, hoge plafonds en een royale woonkeuken als centraal middelpunt. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN - De woning is van 2020 tot 2022 volledig onder architectuur gerenoveerd door de Haagse architect Andre van Lier van DAVL Studio - Zelfs het gehele trappenhuis is vernieuwd (staal /glas en hout), alle binnendeuren floor 2 ceiling deursysteem met deuren van gespleten eiken. - Gelegen op erfpachtsgrond eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - De ondergelegen garage is thans omgebouwd tot berging en pantry maar kan ook weer worden omgezet naar garage - Een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren - Verwarming en warm water middels Hybride warmtepomp, CV ketel en indirect gestookte 200L boiler - Het poolhouse is voorzien van elektrische vloerverwarming - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke per zone los van elkaar aangestuurd kunnen worden - Voorzien van 13 zonnepanelen - WTW installatie aanwezig - Hydrofoorpomp voor verhoogde waterdruk en wateronthardingssysteem - Airconditioning aanwezig in de slaapkamers - Lichtplan op maak gemaakt voor zowel binnen als buiten - Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer - VVE bijdrage ivm onderhoud garage, helling en rijbaan is € 300,- per jaar - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Cv ketel
Nefit Enviline Split Hybride (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.