Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

Dr. de Visserplein 25

2584SC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Dr. de Visserplein 25 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar dubbel bovenhuis in het gewilde Scheveningen! Heerlijke woning op toplocatie. Met een royaal woonoppervlak van ca. 108 m² biedt deze woning veel ruimte; een riante woonkamer met veel lichtinval, een gezellige open keuken en drie ruime slaapkamers. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Oud-Scheveningen, op steenworp afstand van het strand! De woning is gelegen aan het gezellige dr. De Visserplein, een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog kennen. Met de haven, de Keizerstraat en het groene Westbroekpark om de hoek is er een divers aanbod van natuur, winkels en horeca. De bereikbaarheid is goed. Er zijn verschillende tramverbindingen in de buurt en ook met de auto zijn uitvalswegen, de a4, A44 en de A12 op ongeveer 10 minuten rijden. Bovendien is er met parkeervergunning altijd parkeerplek voor de deur. Indeling: Via een net Haagsch portiek bereik je de entree op de 1e etage. De gang biedt een handige garderobe nis en veel bergruimte. Hier vind je ook een moderne meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Een stoere schuifdeur leidt naar de ruime woon/eetkamer met houten vloer en open keuken. De open keuken, in U-opstelling, biedt veel werkruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis met oven, combioven, vaatwasser, koelvrieskast en afzuigkap. De schuifpui naar het balkon (gelegen op het zuidwesten) + bergruimte zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon. De woonkamer heeft zowel voor als achter vrij uitzicht en is ruim genoeg voor een grote eetkamertafel, zithoek en home office. Verdieping: Via de trap bereik je de tweede etage. De overloop heeft een vaste kast met een Intergas CV-ketel uit 2018, bergruimte en een luik die toegang geeft tot een ruime vliering, perfect voor het opslaan van vakantiespullen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote master bedroom met een schuifkastenwand over de gehele breedte, een dakkapel met kunststof kozijn en dubbel glas én uitzicht op de vuurtoren van Scheveningen. De badkamer is voorzien van een daklicht, bad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en ruimte voor wasmachine en droger. De tweede (met inbouwkast) en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakkapel en kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom: Een fantastische woning op een heerlijke plek, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Energielabel D - Bouwjaar 1938 - Bijdrage VvE € 50,- per maand (2/3 aandeel) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg Move-in ready double upper-floor apartment in the heart of Scheveningen. A wonderfully spacious home in a prime seaside location. This bright and comfortable maisonette offers approx. 108 m² of living space, with a generous living room, a cosy open-plan kitchen, and three well-proportioned bedrooms. Location: Situated in the charming neighbourhood of Oud-Scheveningen, just steps from the beach! The apartment overlooks the pleasant Dr. de Visserplein — a peaceful, sociable, and family-friendly area where neighbours still greet each other. With the bustling harbour, historic Keizerstraat, and green Westbroekpark all within easy reach, you’ll enjoy the perfect blend of nature, shops, and cafés. Excellent public transport links (trams within walking distance) and convenient access to major roads (A4, A44, and A12 approx. 10 minutes by car). Parking is well arranged with a resident permit — there’s usually space right in front of the door. Layout First floor: Access via a well-kept Hague-style communal entrance. Entry hall with coat space and generous storage, modern electrical panel, and a separate WC with hand basin. A sleek sliding door opens into the expansive living/dining room with hardwood floors and plenty of natural light. The open kitchen is arranged in a practical U-shape, providing ample counter space. It is fully equipped with a Boretti gas cooker with oven, combi-oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor fan. At the rear, a large sliding door leads to the southwest-facing balcony, ideal for catching the afternoon and evening sun. Additional storage space is also available on the balcony. The living space enjoys open views both front and back, and is large enough for a full dining area, lounge, and home office setup. Second floor: A staircase leads to the top floor with a landing that includes a fitted cupboard housing the Intergas central heating boiler (2018), storage space, and a hatch to the generous loft — perfect for holiday gear or seasonal items. To the rear is the spacious master bedroom with a wall-to-wall sliding-door wardrobe, dormer window (with uPVC frame and double glazing), and a view of the iconic Scheveningen lighthouse. The bathroom is illuminated by a roof light and includes a bath with shower, washbasin with vanity unit, towel radiator, second WC, and space for a washing machine and dryer. Two additional bedrooms are located at the front of the property, both with dormer windows, in-built storage, and uPVC double-glazed windows. Additional Information: -Freehold -Approx. 105 m² of living space -Energy label D -Built in 1938 -Monthly VvE contribution: € 50,- (2/3 share in active owners' association) -Hardwood flooring in living areas -Double glazing throughout -Intergas central heating boiler (2018) -Large loft for additional storage -Southwest-facing balcony with sun until evening -Ageing and materials clause applies -Sale subject to Plink NVM Garantiemakelaars general terms and conditions -Transfer by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.