Direct naar de inhoud
Logo van Van Duinen Makelaars

Dr. J. Presserstraat 299

2552LW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

Dr. J. Presserstraat 299 Den Haag
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via de HouseApp een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard kunt u ook bellen of mailen voor een afspraak. In een rustig en kindvriendelijk hofje in de groene wijk Houtwijk ligt deze opvallend ruime hoekwoning op een royaal perceel met tuinen aan drie zijden. Dankzij de vrije ligging vindt u hier op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin grenst aan het water, biedt veel privacy en voelt door het brede perceel extra ruim aan. Houtwijk staat bekend als een fijne woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en een prettige sfeer voor gezinnen. Winkelcentra Houtwijk en Loosduinen bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen waaronder de internationale school en diverse uitvalswegen. Ook het strand van Kijkduin bereikt u binnen circa tien minuten fietsen. Indeling Via de voortuin, waar zich tevens de berging bevindt, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijk licht en is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De schuifpui verbindt binnen en buiten op een prettige manier en geeft direct toegang tot de ruime achtertuin aan het water. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en een inbouwoven en inbouwmagnetron. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en een recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en sfeervolle nisjes. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte en is voorzien van twee dakramen. De tweede verdieping biedt een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-combiketel uit 2013. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning uit 2024. Bijzonderheden • De woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon is afgekocht tot 2032. De grondwaarde is vastgesteld op € 12.727,49 en kan desgewenst worden afgekocht. • De woning beschikt deels over kunststof en deels over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • Verwarming en warm water via een HR CV-combiketel. • Onafhankelijke bouwkundige keuring aanwezig. • Voorzien van 6 zonnepanelen. • Definitief energielabel C. • Bouwjaar 1982. • Gezien het bouwjaar zullen de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Oplevering in overleg. • Keuze notaris aan koper, mits gevestigd in Den Haag. Interesse in deze woning? Neem uw eigen makelaar mee voor advies en begeleiding tijdens de bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Located in a quiet and child-friendly courtyard in the green residential area of Houtwijk, this remarkably spacious corner house sits on a generous plot with gardens on three sides. Thanks to its open position, you can enjoy a pleasant spot in either the sun or the shade at any time of day. The rear garden borders the water, offers plenty of privacy, and feels exceptionally spacious due to the wide plot. Houtwijk is known as a pleasant residential area with lots of greenery, playgrounds, and a welcoming atmosphere for families. The shopping centres of Houtwijk and Loosduinen are within short distance, as are sports clubs, public transport, schools including the international school, and several main roads. The beach of Kijkduin can also be reached within approximately ten minutes by bicycle. Layout Through the front garden, where the storage room is also located, you reach the entrance of the property. The hallway features the utility meter cupboard, a modern separate toilet with washbasin, and provides access to the living room. Thanks to its corner position, the living room benefits from an abundance of natural light and is finished with comfortable underfloor heating and a stylish herringbone PVC floor. The sliding doors create a pleasant connection between indoors and outdoors and provide direct access to the spacious rear garden by the water. Under the stairs, there is a practical storage cupboard. The modern kitchen is fully equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, built-in oven, and built-in microwave. On the first floor, the landing with built-in cupboard leads to the recently renovated bathroom. This modern bathroom features a double washbasin, spacious walk-in shower, designer radiator, mechanical ventilation, and attractive recessed niches. At the front is a spacious bedroom spanning the full width of the house. The second bedroom at the rear also spans the full width and is fitted with two skylights. The second floor offers a practical landing with space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler (2013). This floor also features two spacious bedrooms, both at the front and rear. The rear bedroom is fitted with air conditioning installed in 2024. Particulars • The property is situated on leasehold land, with the ground rent paid off until 2032. The land value has been fixed at €12,727.49 and can be bought off if desired. • The property is fitted partly with uPVC window frames and partly with hardwood frames, all with insulating glazing. • Heating and hot water are provided by an HR central heating combi boiler. • Independent structural survey available. • Equipped with 6 solar panels. • Definitive energy label C. • Built in 1982. • Due to the year of construction, the standard age and materials clauses will be included in the purchase agreement. • Transfer date in consultation. • Buyer may choose the notary, provided the notary is established in The Hague. Interested in this property? We recommend bringing your own real estate agent for advice and guidance during the viewing. Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from its contents.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.