Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Dr. R.J. Fruinstraat 91

2552LG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Dr. R.J. Fruinstraat 91 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr. R.J. Fruinstraat 91, Houtwijk Zeer gunstig, tegenover een park en in een autoluwe straat gelegen, 3 laags tussenwoning met een zonnige achtertuin met berging en achterom. De achtertuin ligt deels vrij op het zuidoosten. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Gratis parkeren en dicht bij winkels, openbaar vervoer alsmede zee en duinen (Kijkduin). INDELING Entree, vestibule met toilet voorzien van duoblok en fontein. Tochtseparatie, lichte doorgebroken woonkamer met fraai laminaatvloer met brede delen, trappenkast en open keuken voorzien van lang keurig keukenblok met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, close in boiler, oven en magnetron. Toegang naar de zonnige op het Zuidoosten gelegen achtertuin met achterom en voorzien van een stenen berging met elektra. 1e VERDIEPING Overloop met laminaatvloer doorgelegd in alle kamers en vaste kast, ruime achter slaapkamer (voorheen 2 kamers), tussengelegen badkamer geheel betegeld, badkamermeubel, douche, toilet en ligbad. Ruime voorslaapkamer voorzien van kastenwand, dakraam en bergruimte. 2de VERDIEPING Grote zolderruimte met wasmachine- en drogeropstelling, bergruimte en wederom een ruime achter slaapkamer voorzien van dakraam, bergruimte en toegang naar de vliering. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler in eigendom. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Op de begane grond is de woning aan de voorzijde voorzien van een kunststof kozijn. Aan de achterzijde is de woning voorzien van houten kozijnen. Op 1 slaapkamer en het raampje bij de voordeur na, zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas. Trappen zijn voorzien van zogeheten “steps” traptreden. De begane grond is aan de achterzijde voorzien van zonwering. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte ca. 120 m². De inhoud van de woning is ca. 430 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkelcentrum Houtwijk in directe omgeving en ook op 10 minuten rijden vanaf Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof, Leyweg en winkelcentum aan De Savornin Lohmanlaan. Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute, scholen (International School of The Hague), basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : M Nummer : 5008 Grootte : 0 are 95 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################### Very favorably situated opposite a park and on a low-traffic street, this three-story terraced house features a sunny back garden with a shed and rear access. The back garden faces southeast, with partial privacy. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Free parking and close to shops, public transport, as well as the sea and dunes (Kijkduin). LAYOUT Entrance, vestibule with toilet. Draft separation, bright open-plan living room with beautiful wide-plank laminate flooring, stair cupboard, and open kitchen featuring a long, neat kitchen unit with a 4-burner gas hob, dishwasher, close-in boiler, oven, and microwave. Access to the sunny southeast-facing backyard with a back entrance and equipped with a stone storage shed with electricity. FIRST FLOOR Landing with laminate flooring throughout all rooms and a fixed cupboard, spacious rear bedroom (formerly 2 rooms), intermediate bathroom fully tiled, vanity unit, shower, toilet, and bath. Spacious front bedroom featuring a wall of wardrobes, skylight, and storage space. 2nd FLOOR Large attic space with washing machine and dryer setup, storage space, and another spacious rear bedroom featuring skylight, storage space, and access to the loft. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 4 groups with 1 circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, model 2012. Hot water supply by central heating system and electric boiler owned. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. On the ground floor, the front of the house features uPVC window frames. At the rear, the house has wooden frames. Apart from one bedroom and the small window by the front door, the frames are fitted with double glazing. Stairs are equipped with so-called “steps” treads. The ground floor is fitted with sun blinds at the rear. The buyer is free to choose a notary but must be in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1982. Living surface approx. 120 m². The volume of the house approx. 430 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Houtwijk Shopping Centre in the immediate vicinity and also a 10-minute drive from Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof, Leyweg and the shopping centre on De Savornin Lohmanlaan. Public transport, arterial roads via the Westland Route, schools (International School of The Hague), primary schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.