Direct naar de inhoud
Logo van Rehof Makelaars

Driebergenstraat 105

2546BC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Driebergenstraat 105 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement op de eerste verdieping in Leyenburg te Den Haag. Wonen in een knus en licht appartement, met alle voorzieningen om de hoek, dát vind je aan de Driebergenstraat 105 in Den Haag. Dit charmante appartement uit 1936 biedt jou niet alleen ruimte door zijn praktische indeling, maar ook een moderne leefomgeving terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven. Ruimte en licht: de doorzon woonkamer Loop binnen in de heerlijke, ruime doorzon woonkamer, waar het daglicht royaal naar binnen valt via de grote raampartijen. De open uitstraling van deze woonkamer nodigt uit tot samen zijn, maar biedt tegelijkertijd genoeg hoekjes voor een fijn moment voor jezelf. Praktisch ingedeeld & klaar voor gebruik Met circa 65,7 m² woonoppervlak is elke vierkante meter benut. Dankzij de slimme indeling voelt geen enkele ruimte verloren. Zowel starters als koppels kunnen hier prima uit de voeten. Praktisch én comfortabel wonen; dat begint bij een logische route door het huis, een handige indeling van de kamers en genoeg plek voor al je spullen. Centrale ligging in Leyenburg De wijk Leyenburg is gewild—niet voor niets! Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer: het is allemaal nabij. In een paar minuten wandelen sta je bij de winkels of stap je op de tram richting het centrum van Den Haag. Voor wie vaak de fiets pakt, zijn de duinen en het strand verrassend dichtbij. Hier heb je het beste van twee werelden: het stadse gemak en de fijne, rustige sfeer van een woonwijk. Energielabel D en volop potentie Met energielabel D woon je aangenaam, maar er is voldoende mogelijkheid om het appartement verder te verduurzamen als jij dat zou willen. Denk aan het het verbeteren van isolatie, mocht je de energierekening nóg lager willen krijgen en een steentje bij willen dragen aan een groenere toekomst. Karakteristieken & sfeer Dit appartement ademt de sfeer van de jaren ’30, maar combineert dat moeiteloos met het wooncomfort van nu. Hoge plafonds, veel lichtinval en die unieke charme die hoort bij een woning uit deze bouwperiode. Tegelijkertijd is het complex goed onderhouden en profiteer je van de solide basis en prettige woonomgeving. Starters en koppels opgelet! Op zoek naar jouw eerste eigen plek, een comfortabele tussenstap of juist een fijn huis met uitbouwmogelijkheden voor de toekomst? Driebergenstraat 105 heeft alle ingrediënten die je zoekt: licht, ruimte, locatie en toekomstbestendigheid. Hier begin je een nieuw hoofdstuk zonder concessies. Kenmerken: - Volle eigendom - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €94,88 - Eenendertig/ honderdste (31/100) aandeel - Oplevering per direct - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel D geldig tot 2027 - Woonoppervlakte ca. 75m² - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing - levering "As is - Where is" Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Vanaf het portiek kom je in de hal (ca. 4.46 x 0.99) uit van de woning, deze hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Met aan uw linkerhand vanaf binnenkomst de slaapkamer ca. 3.19 x 2.46, de doorzonwoonkamer van ca. 11.35 x 3.28, het balkon van ca. 6.15 x 0.89, de keuken van ca. 4.38 x 1.77, de kamer van ca. 2.34 x 2 en de badkamer van ca. 2 x 1.97. Bijzonderheden Kenmerken: - Volle eigendom - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €94,88 - Eenendertig/ honderdste (31/100) aandeel - Oplevering per direct - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel D geldig tot 2027 - Woonoppervlakte ca. 75m² - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.