Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Driebergenstraat 111

2546BC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Driebergenstraat 111 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leyenburg – Driebergenstraat 111, Den Haag (English text below) Handige mensen opgelet! In een rustige straat in de populaire wijk Leyenburg gelegen 3/4-kamer appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon en gelegen op eigen grond. De woning beschikt over energielabel D en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Oude details zoals paneeldeuren zijn nog aanwezig! Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met potentie op een centrale locatie. Ligging De ligging is bijzonder centraal. Winkelcentrum Leyenburg met diverse winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo en ETOS, bevindt zich op korte afstand. Ook het Zuiderpark ligt op circa 10 minuten loopafstand. Met het openbaar vervoer bereikt u snel het bruisende centrum van Den Haag en binnen ongeveer 15 minuten fietsen staat u op het strand of aan zee. Parkeren kan middels een bewonersvergunning van circa € 97,- per jaar. Indeling Open portiek met trap naar de eerste etage. Entree woning in ruime hal met meterkast, vaste kast en toilet met douche. De voormalige kamer en suite is aangepast, waardoor aan de voorzijde een royale en lichte woonkamer over de volle breedte is ontstaan met vrij uitzicht over de Driebergenstraat. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede deel van de voormalige en-suitekamer, voorzien van de originele separatiekasten en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is er nog een tweede, kleinere slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De centraal gelegen keuken is functioneel, maar gedateerd, en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier tot laat in de avond van de zon genieten. Op het balkon bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de jaarlijks onderhouden cv-ketel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Gelegen op eigen grond - Intern te moderniseren - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Remeha Avanta cv-combiketel uit 2014 - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar - Energielabel D - Actieve en professioneel beheerde VvE - 1/6e aandeel in de VvE - VvE-bijdrage: € 150,- per maand inclusief collectieve opstalverzekering - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Woning is afkomstig uit de verhuur - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk - Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen De opgegeven maatvoering is indicatief. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Interesse? U bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen tijdens het aankoopproces en kan u adviseren over de mogelijkheden van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Leyenburg – Driebergenstraat 111, The Hague Calling all handy buyers! Located in a quiet street in the popular Leyenburg district, this 3/4-room apartment on the first floor features two bedrooms, a lovely sunny balcony, and is situated on freehold land. The property has energy label D and offers plenty of opportunities for modernization according to your own taste and style. Original period details, such as traditional panel doors, have been preserved. An ideal home for buyers looking for an apartment with potential in a central location. Location The apartment is very centrally located. Shopping Center Leyenburg, with a variety of shops including Albert Heijn, Jumbo, and ETOS, is just a short distance away. The Zuiderpark is approximately a 10-minute walk from the property. Public transport provides quick access to the vibrant city center of The Hague, while the beach and sea can be reached within approximately 15 minutes by bike. Parking is available through a resident parking permit at approximately €97 per year. Layout Open entrance porch with staircase to the first floor. Entrance to the apartment into a spacious hallway with meter cupboard, built-in storage closet, and toilet with shower. The former en-suite room has been modified, creating a generous and bright living room across the full width at the front of the apartment, offering open views over Driebergenstraat. At the rear of the apartment is the second part of the former en-suite room, featuring the original built-in separation cabinets and French doors leading to the balcony. There is also a second, smaller bedroom at the rear, which also provides access to the balcony. The centrally located kitchen is functional but dated and also provides access to the sunny balcony. Thanks to its favorable position, you can enjoy the sun here until late in the evening. The balcony also features a built-in storage cupboard housing the annually serviced central heating boiler. Key Features -Built in 1936 -Situated on freehold land -Interior requires modernization -Almost entirely fitted with double glazing -Remeha Avanta central heating combi boiler from 2014 -Electrical installation with 3 groups and residual-current device -Energy label D -Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) -1/6th share in the VvE -VvE contribution: €150 per month, including collective building insurance -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Property originates from rental -Non-owner-occupancy clause applies -Age and materials clauses apply -Immediate delivery possible -Project notary: Matzinger Eversdijk Notarissen The stated dimensions are indicative only. For the exact layout and measurements, please refer to the floor plans. Interested? You are warmly invited to come and view this property in person. You are welcome to bring your own purchasing agent (NVM aankoopmakelaar), who can represent your interests during the buying process and advise you on the possibilities of the property. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. -

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.