Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Druivenstraat 69

2564VG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.463

Fotogalerij

Druivenstraat 69 Den Haag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Druivenstraat 69, Vruchtenbuurt In deze kindvriendelijke gezellige straat in de populaire Vruchtenbuurt, ligt dit licht en goed onderhouden 7-kamer dubbel bovenhuis voorzien van sfeervolle kamer-en-suite met moderne half open keuken, 4/5 slaapkamers, een balkon op het noordwesten en de mogelijkheid tot het creëren van een zonnig dakterras van ca. 35 m2. De woning beschikt over diverse jaren 30 stijl elementen waaronder een woonkamer ensuite met glas in lood schuifdeuren, paneeldeuren en een granito vloer. Energielabel C. Op loopafstand van winkels en gezellige lunchrooms aan de Vlierboom- en Appelstraat alsmede de duinen, het strand en de zee, openbaar vervoer, scholen en diverse sportfaciliteiten. INDELING: Via klassieke voordeur, entree van het appartement, hal voorzien van fraaie granitovloer en tochtdeur. Trap naar de 1e verdieping, overloop voorzien van laminaatvloer doorgelegd op de verdieping, vaste kast, separaat modern toilet met fontein en een voorzijkamer welke wordt gebruikt als werkkamer. Sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite voorzien van originele glas-in-lood schuifdeuren, 2 vaste kasten, een werkende, sfeervolle open haard, airco unit en toegang naar zonnige balkon, gelegen over de gehele breedte van het appartement op het noordwesten met middag- en avondzon en bergkast. Aan de achterzijde gelegen een ruime moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 6-pitsgasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. 2e VERDIEPING: Overloop, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en 2e separaat modern toilet met fontein. Ruime achterslaapkamer met toegang naar badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naastgelegen 2e achterslaapkamer. Ruime voorslaapkamer met groot dakkapel en airco-unit. Voorslaapkamer met klein dakkapel. Via vaste trap met dakraam toegang tot het dak. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 689,70 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 20.900,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3%. Herziening canonpercentage per 01-01-2030. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 4/18e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte ca.134 m². De inhoud van het appartement is ca. 475 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 2830 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De MeetinstructAie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **************************************************** Located in this child-friendly, cozy street in the popular Vruchtenbuurt, a bright and well-maintained 7-room duplex apartment features a charming living room en suite with a modern semi-open kitchen, 4/5 bedrooms, a northwest-facing balcony, and the possibility of creating a sunny roof terrace of approx. 35 m2. The property features various 1930s style elements, including a living room en suite with stained-glass sliding doors, panel doors and a terrazzo floor. Energy label C. Within walking distance of shops and cozy lunchrooms on Vlierboomstraat and Appelstraat, as well as the dunes, the beach, and the sea, public transport, schools, and various sports facilities. LAY-OUT: Via a classic front door, entrance to the apartment, hallway featuring a beautiful terrazzo floor and a draft door. Stairs to the 1st floor, landing with laminate flooring extending throughout the 1st floor, built-in cupboard, separate modern toilet with hand basin and a front side room used as a study. Charming and bright living room ensuite featuring original stained-glass sliding doors, 2 built-in cupboards, a working, atmospheric fireplace, air conditioning unit and access to a sunny balcony spanning the entire width of the apartment, facing northwest with afternoon and evening sun, and a storage cupboard. Located at the rear is a spacious modern semi open kitchen equipped with various built-in appliances, such as a 6-burner gas hob with a large oven, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, combination oven/microwave, and ample storage space. SECOND FLOOR: Landing, built-in cupboard housing the central heating boiler and a second separate modern toilet with hand basin. Spacious rear bedroom with access to a bathroom featuring a bathtub with shower, vanity unit and connections for a washing machine and dryer. Adjacent second rear bedroom. Spacious front bedroom with a large dormer window and air conditioning unit. Front bedroom with a small dormer window. Access to the roof via a fixed staircase with a skylight. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 689,70 per year, based on a land value of € 20.900,-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by 01-01-2030. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 4/18e share in the community. Active Owners Association, contribution € 50,-- each month. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1929. Living surface approx. 134 m². The volume of the apartment approx. 475 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and City Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.