Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Vastgoed

Duinstraat 10 H

2584AZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Duinstraat 10 H Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe en uniek 3-laags appartement (ca. 135 m²) in voormalig schoolgebouw met eigen parkeerplaats! Wat maakt deze woning bijzonder? In 2015 is dit voormalig schoolgebouw getransformeerd naar een aantal hoogwaardige appartementen. Op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, met binnenkomst via indrukwekkende hal en prachtige trap, kom je binnen in dit ruime appartement van 136 m² verdeeld over drie verdiepingen. Binnenkomst in hal met direct uitzicht op metershoge ramen, veel licht en ruimte, tevens door de aanwezigheid van de vide. Luxe open keuken met waanzinnig eiland, voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een Siemens Studioline afwasmachine, Quooker-kraan, Bosch combimagnetron en grote RVS koel- en vriescombinatie prachtig weggewerkt in de massief eikenhouten designtrap. Ruime zithoek met uitzicht op het brede en zonnige terras van maar liefst bijna 18 vierkante meter, waar het zomers heerlijk zitten is met de zon op je gezicht. Vanaf hier uitzicht op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen en afgesloten terrein. Heerlijke eethoek met ruimte voor een grote tafel. Deze gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping (entresol) ideaal om werkruimte, een hobbyplek of atelier te creëren, voorzien van op maat gemaakte inbouw boekenkast. Of plaats voor een extra zithoek, relaxruimte of chillplek. Trap naar de tweede verdieping, met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met royale (eerste) badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelverwarming, ligbad en vloerverwarming. Heerlijk licht door het Velux-dakraam. De andere twee slaapkamers zijn tevens van goed formaat en te bereiken via uniek beloopbaar glas. Een tweede badkamer is voorzien van inloop douchetoilet en wastafel. Tevens beschikt deze badkamer over vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook een handige wasruimte. De slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van airco-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische zolder met volop bergruimte. Welkom in Oud-Scheveningen! Jouw appartement is er één uit duizenden: uniek is hier het sleutelwoord! Met uitzicht op de Scheveningse vuurtoren, om de hoek van het strand, (internationale) scholen en organisaties. De charmante Frederik Hendriklaan, de veelzijdige Keizerstraat en uitvalswegen alsmede openbaar vervoer goed te bereiken. Goed om te weten: - Zeer luxe appartement met vide; - Hoge plafonds, veel licht; - Energielabel A; - Domotica-systeem door de gehele woning (alles met app te bedienen); - PVC vloer (beneden voorzien van vloerverwarming); - Huis voorzien van een groot formaat waterontharder geschikt voor 6 personen; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorzien van een eigen laadpunt voor elektrische auto's; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VvE, 22/232e aandeel, maandelijkse bijdrage € 159,-; - Huidige VvE kasstand: € 33.777,73; - MJOP aanwezig; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. **** Exceptionally Luxurious and Unique Three-Level Apartment (approx. 135 m²) in a Former School Building, Including Private Parking Space! What makes this property special? In 2015, this former school building was transformed into a selection of high-end apartments. Located on the first floor of this small-scale apartment complex, accessed via an impressive entrance hall and beautiful staircase, you enter this spacious apartment of approximately 136 m² spread over three levels. Upon entering the hallway, you are immediately struck by the floor-to-ceiling windows, abundant natural light, and sense of space, enhanced by the mezzanine (void). The luxurious open-plan kitchen features a stunning island and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Siemens Studioline dishwasher, Quooker tap, Bosch combination microwave oven, and a large stainless-steel fridge-freezer, elegantly concealed within the solid oak designer staircase. The generous living area offers views of the wide, sunny terrace of nearly 18 m² — a wonderful place to relax in the summer sunshine. From here, you also overlook your private parking space on the secure, enclosed rear grounds. The dining area provides ample space for a large dining table. This entire level is fitted with comfortable underfloor heating. First floor (mezzanine): An ideal space for a home office, hobby area, or studio, featuring a custom-built bookcase. Alternatively, this level is perfectly suited for an additional seating area, relaxation space, or lounge. Second floor: Accessed via the staircase, this level offers no fewer than three bedrooms. The master bedroom includes a generous en-suite bathroom with walk-in shower, double washbasin with vanity unit, mirror heating, bathtub, and underfloor heating. The space is beautifully lit by a Velux roof window. The other two bedrooms are also well-sized and uniquely accessed via walkable glass flooring. A second bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin, and also features underfloor heating. A practical laundry room is located on this floor as well. The rear-facing bedrooms are equipped with air-conditioning units. In addition, the apartment includes a practical attic offering ample storage space. Welcome to Oud-Scheveningen! Your apartment is truly one of a kind — unique is the key word here. Enjoy views of the Scheveningen lighthouse, with the beach just around the corner, as well as (international) schools and organizations nearby. The charming Frederik Hendriklaan, the lively Keizerstraat, main access roads, and public transport are all within easy reach. Good to know: - Exceptionally luxurious apartment with mezzanine; - High ceilings and abundant natural light; - Energy label A; - Home automation system throughout the apartment (fully app-controlled); - PVC flooring (ground level with underfloor heating); - Property equipped with a large-capacity water softener suitable for 6 persons; - Private parking space on secured grounds with its own electric vehicle charging point; - Shared bicycle storage; - Active homeowners’ association (VvE), 22/232nd share, monthly contribution € 159,-; - Current VvE reserve balance: €33.777,73; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Due to the year of construction, an age and materials clause will always be included; - Onesta sales conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR E 325c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.