Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Edgar du Perronstraat 15

2548ES Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Edgar du Perronstraat 15 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘DUURZAAM, VERRASSEND RUIM EN GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK – DEZE MODERNE GEZINSWONING IN DEN HAAG HEEFT HET ALLEMAAL’ In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Den Haag staat deze instapklare en modern afgewerkte gezinswoning, ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een diepe zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats. Dankzij de energiezuinige voorzieningen, zoals een warmtepomp met bodemwarmte, vloerverwarming en -koeling, een WTW-systeem en 10 zonnepanelen, heeft de woning energielabel A++++. Combineer dit met een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een ligging in een jonge, groene wijk, en je hebt een ideale woning voor het moderne gezin. Locatie De woning is gelegen in het recent opgeleverde nieuwbouwproject ‘LOF Erasmusveld’, een jonge en duurzame wijk in Den Haag tussen de Noordweg en de Erasmusweg. De wijk is groen opgezet en biedt voldoende speelvoorzieningen voor kinderen. De woning grenst aan een brede groenstrook en heeft aan de voorzijde een autovrij pad. Uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Rijswijk en Wateringen zijn op korte afstand te bereiken. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met het moderne toilet, de meterkast, garderobe en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming én -koeling voor optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in luxe opstelling (2023), uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een kokendwaterkraan van ACE. De zonnige achtertuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en via de handige achterom is er toegang tot het afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk met grote raampartijen en een nette pvc-vloer. De modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming en -koeling Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is afgewerkt met een klik pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de installaties: een warmtepomp met bodemwarmtebron (Itho Daalderop WPU 5G) die de gehele woning duurzaam verwarmt en koelt, en een WTW-systeem dat zorgt voor energiezuinige ventilatie. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2023. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 110 m2. – Er is een energielabel A++++ aanwezig. – Houten kozijnen met HR++ glas – Volledig geïsoleerd. – Verwarming en koeling via een warmtepomp met bodemwarmte, boiler, omvormer en 10 zonnepanelen; onderdeel van een huurovereenkomst via Next Energie (ca. € 146,48 per maand, overname mogelijk). Het warmtepompsysteem kan worden afgekocht. – Het WTW-systeem voor ventilatie is eigendom. – Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. – Actieve VvE voor het parkeerterrein (€ 20,- per maand). Vraagprijs: 675.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.