Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Eendenbrink 21

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.068

Fotogalerij

Eendenbrink 21 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAI GELEGEN IN DE WIJK WATERLAND, VERRASSEND INGEDEELDE EN ZEER ROYALE (MAAR LIEFST CA. 220 M2 WOONOPPERVLAK) TWEE ONDER EEN KAP WONING TYPE SERRE LANDHUIS MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER OP HET ZUIDWESTEN Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met brede groenstrook in het midden en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is hier rustig wonen in “het groen” maar tevens zeer centraal met alle voorzieningen in de directe omgeving: de Randstadrail, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook het lokale winkelcentrum op loopafstand, diverse sportfaciliteiten, scholen (lager en voortgezet onderwijs) en internationaal onderwijs (British School). Ook op fietsafstand van het dorpscentrum van Voorburg, de gezellige sluisjes van Leidschendam met diverse horecagelegenheden en op loopafstand van het natuur-, wandel- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder; een riante extra ‘achtertuin’. De woning Deze 3 laags woning is gebouwd omstreeks 2001 waarbij de architectuur refereert aan de Franse landhuisstijl. Voor dit bijzondere ontwerp hebben de woningen op de Eendenbrink in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen waarbij met name de bijzondere lichtinval elementen met “oog voor detail” in het ontwerp bepalend waren. Deze duurzaam gebouwde woning met energielabel A combineert een bijzondere architectuur met een verrassend ruime en speelse indeling. De woning heeft op de begane grond een extra werkkamer met eigen entree hetgeen de combinatie wonen / werken aantrekkelijk maakt. Ook bestaat de mogelijkheid van het slapen op de begane grond. Als een van de weinige woningen op de Eendenbrink heeft deze woning vanuit de bouw ook de beschikking over een kelder op stahoogte. Naast een ruime living met separaat eetgedeelte bevinden zich op de verdiepingen vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom een woning met ongekend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Omschrijving; Begane grond: Zijentree, hal met meterkast en vrij hangend toilet. Zowel vanuit de hal als middels eigen entree is de slaap / werkkamer van ca. 4.96 x 2.75 met aansluitend kantoor / werkkamer van ca. 3.02 x 2.62 bereikbaar. Ideaal voor een combinatie wonen / werken aan huis! Vanuit de werkkamer toegang tot de afgesloten kelder van ca. 5.54 x 2.30 met stahoogte. Lichte woonkamer met moderne hout gestookte kachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Separaat eetgedeelte onder fraaie raampartij. In het midden bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer en eetkamer tezamen hebben een oppervlak van ca. 50 m2 waarbij beide vertrekken zijn voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping; Een brede open houten trap leidt naar de entresol / overloop met de mogelijkheid hier een extra werkplek of zitje te creëren. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4.56 x 2.26 en 4.46 x 3.30. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Separate ruimte met wasmachine / drogeropstelling. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5.18 x 3.01 en 3.51 x 2.54. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping; Grote comfortabele werkkamer van ca. 5.62 x 4.23 met praktische vaste kastenwand, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Verwarming door middel van radiatoren in elk vertrek en vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer aan de voorzijde. Parkeren In de zijtuin / oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Recent geplaatste nieuwe oplader voor een elektrische auto. Twee praktische stenen, onderheide schuurtjes, o.a. te gebruiken voor fietsen, gereedschap en een ski-box. Beschutte, door architect aangelegde tuin aan het water, met diverse zitjes, georiënteerd op het Zuidwesten. Heerlijk vertoeven tijdens zonnige dagen maar ook, bij vorst, voor de eerste schaatsoefeningen. Bijzonderheden: - Prijswinnende architectuur, Franse landhuisstijl - Ruime, hoge serre met vide - Bouwjaar 2001 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 220 m2 - Perceel grootte ca. 280 m2 - Twee praktische stenen schuurtjes - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Extra werkkamer / slaapkamer op de begane grond met eigen entree - Ruime kelder - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Oplevering in overleg, 1e kwartaal 2026 ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER. Meetinstructie conform BBMI norm. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.