Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Eendenbrink 9

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 4.442

Fotogalerij

Eendenbrink 9 Den Haag
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN IN LEIDSCHENVEEN, ZEER ROYALE EN KARAKTERVOLLE HALF VRIJSTAANDE HERENWONING (CA. 206 M² WOONOPPERVLAK) IN FRANSE LANDHUISSTIJL MET INPANDIGE GARAGE, EIGEN OPRIT EN EEN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER OP HET ZUIDWESTEN Omgeving De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentra, sportverenigingen en diverse scholen, inclusief internationaal onderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van RandstadRail, tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4, A12 en A13). Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder op korte afstand, een ideale plek om te wandelen, fietsen of tot rust te komen. De woning Deze in 2001 gebouwde woning onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, geïnspireerd op de Franse landhuisstijl. De combinatie van hoogte, licht en speelse zichtlijnen zorgt voor een unieke woonbeleving. De indeling is ruim opgezet en praktisch ingericht, met onder andere een aparte slaap-/werkkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Met een royale leefruimte, separate eetkamer, inpandige garage en in totaal zes slaapkamers en twee badkamers maakt deze woning ideaal voor een gezin. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met dubbele voordeur. De ruime hal is voorzien van een garderobenis, modern toilet en biedt toegang tot de slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer aan de voorzijde en de inpandige garage. De garage is uitgerust met verwarming en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De eetkamer vormt het centrale punt van de woning en valt direct op door de indrukwekkende vide van circa 7,5 meter hoog, die zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een open karakter. De keuken is centraal gepositioneerd en verbindt de eetkamer met de woonkamer. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve werkkamer en hal). Eerste verdieping De overloop is uitgevoerd als open verbinding boven de eetkamer en biedt ruimte voor een werkplek of zitgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste kamer de mogelijkheid biedt om opgedeeld te worden in twee separate ruimtes. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet, en beschikt over een dakvenster voor daglichttoetreding. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet, evenals een separate wasruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (respectievelijk 11 en 8.4 m2). Beide kamers hebben veel lichtinval door de dakramen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hierdoor is er sprake van een prettige bezonning gedurende de hele dag. De tuin is voorzien van een vlonder, een tuinhuis en meerdere zitmogelijkheden, waardoor er op verschillende momenten van de dag optimaal van de buitenruimte kan worden genoten. Parkeren Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de oprit. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage (ca 16 m2) en een laadvoorziening voor een elektrische auto. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 206 m² • Perceel ca. 280 m² eigen grond • Inpandige garage van ca. 16 m² • Bouwjaar 2001 • Energielabel A • 6 slaapkamers (waarvan 1 nu ingericht is als werkkamer op de begane grond) • 2 badkamers • Gedeeltelijk vloerverwarming op begane grond en in de 2 badkamers • 5 zonnepanelen (geplaatst in 2018) • CV-ketel (2015, onderhouden) • Volledig geïsoleerd • Rustige en kindvriendelijke ligging • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.