Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Eiberplein 2

2566SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.345

Fotogalerij

Eiberplein 2 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eiberplein 2, Vogelwijk Om de hoek van de strandopgang, schitterend aan het Eiberplein gelegen ruim 197 m2, 9 kamer 4-laags stijlvol herenhuis op een kavel van 242 m2, in een goede staat van onderhoud met maar liefst 7 slaapkamers, kelder en 2 badkamers. ‘Wij hebben hier met onze 3 kinderen met erg veel plezier gewoond. Alle vrijheid om voor de deur om te spelen op het plein en naar het strand te gaan. Nu de kinderen het huis uit zijn, is het tijd om kleiner te gaan wonen.’ INDELING Voortuin met verzonken fietsenberging en portaal, entree met de originele voordeur, vestibule met fraaie granieten vloer, voorzien van ornament en tochtseparatie, gang met een fraaie tegelvloer doorgelegd in de keuken, toegang naar een ruime kelder opgedeeld in 2 ruimtes, sfeervolle kamer ensuite voorzien van schuifseparatie met glas in lood en 3 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen met gas- en hout openhaard, visgraatparketvloer en open klassieke keuken met een kookeiland voorzien van 5 pits gasfornuis en afzuigkap, verder een recht keukenblok met combi magnetron, koel/vrieskast, verzonken spoelbak en vaatwasser. Beide keukenblokken zijn voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad. Riante achtertuin van ruim 20 meter diep, voorzien van 2 terrassen en een veranda. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met de originele wandtegels en fontein, badkamer met een fraaie tegelvloer en inloop (stort)douche en 2 wastafels, kamer ensuite met 5 vaste kasten, beide kamers voorzien van een marmeren schouw en toegang naar balkons, voorzijkamer. 2e VERDIEPING Overloop, toilet met originele wandtegels en fontein, achterzijkamer, riante achterslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten, voorslaapkamer voorzien van een dakkapel en 2 vaste kasten, 2e badkamer zwart/wit betegeld voorzien van ligbad, wastafel en douchecabine. 3e VERDIEPING Overloop, slaapkamer met een nokhoogte van 2.15 meter. Het achterdakschild beslaat vrijwel de gehele breedte en is voorzien van een dakkapel en voorzien van knieschotten. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar en 3 fases. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2006. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en aan de achterzijde van kunststof/houten kozijnen met HR glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte ca. 197 m². De inhoud van de woning is ca. 785 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan Frederik Hendriklaan, het De Savornin Lohmanplein en de Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2437 Grootte : 156 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **************************************************** Around the corner from the beach access, beautifully situated on the Eiberplein, spacious 197 m2, 9-room 4-storey townhouse on a plot of 156 m2 in a good state of maintenance with no less than 7 bedrooms, basement and 2 bathrooms. “We've really enjoyed living here with our three children. All the freedom to play in front of the door on the square and go to the beach right outside our door. Now that the kids have left home, it's time to downsize.” LAY-OUT Front garden with a bicycle shed and porch, entrance with the original front door, vestibule with a beautiful granite floor, ornamentation and a draft barrier, a hallway with a beautiful tiled floor extending into the kitchen, access to a spacious basement divided into 2 rooms, a charming ensuite room with sliding doors, stained glass, and 3 built-in cupboards, 2 black marble fireplaces (gas and wood-burning), herringbone parquet flooring, and an open-plan classic kitchen with a cooking island equipped with a 5-burner gas stove and extractor hood. A straight kitchen unit with a combination microwave, refrigerator/freezer, recessed sink and dishwasher. Both kitchen units have black natural stone countertop. A spacious backyard of more than 20 meters deep features 2 patios and a veranda. FIRST FLOOR Landing, toilet with original wall tiles and a hand basin, bathroom with a beautiful tiled floor and a walk-in shower and two sinks, ensuite bedroom with five built-in wardrobes, both rooms featuring a marble fireplace and access to a balcony, front side room. SECOND FLOOR Landing, toilet with original wall tiles and a hand basin, rear side room, spacious rear bedroom with two built-in wardrobes, front bedroom with a dormer window and two built-in wardrobes, second bathroom tiled in black and white with a bathtub, sink and shower. THIRD FLOOR Landing, bedroom with a ridge height of 2.15 meters. The rear roof slope spans almost the entire width and features a dormer window and knee walls. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 12 groups, 3 circuit breakers, 1 main switch and 3 phase. The house has 17 solar panels. Central heating system, brand Vaillant, model 2006. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with HR glazing in the front and at the back wooden/synthetic frames with HR glazing. Part of the conservation area of the village or town. No oil tank. KIWA certificate available. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1929. Living surface approx. 197 m². The volume of the house approx. 785 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, het De Savornin Lohmanplein and the Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.