Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Eikstraat 12

2565MX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.386

Fotogalerij

Eikstraat 12 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eikstraat 12 - Bomenbuurt (English text below) Geweldig 6 kamer herenhuis met kelder, voor- en achtertuin, schuur en overkapping. Gelegen in een van de mooiste en leukste straten van de Bomenbuurt, de Eikstraat met zijn prachtige bloesembomen, statige herenhuizen met karakteristieke gevels en gezellige voortuinen en gelegen nabij vele voorzieningen. Indeling: entree via een royale voortuin, entree woning; vestibule met granitovloer en marmeren lambrisering, een meterkast met uitgebreide groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een PV-schakelaar inclusief slimme meter. Doorloop naar de gang met de granitovloer en toegang tot de vele vetrekken; een modern toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de ruime kelder welke is verdeeld in 2 ruimtes en nagenoeg droog te noemen is. De sfeervolle en zeer lichte woon-/eetkamer is van zeer royale maatvoering en uitgevoerd met een open haard, chique vloer, aan de voorzijde een sfeervolle erker met isolerend monumenten glas van het merk Ruysdael en aan de achterzijde houten openslaande stolpdeuren met dubbele beglazing naar de achtertuin. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde en is “Vintage” te noemen (2002). De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, groot 6 pits gasfornuis met brede oven en een afzuigkap. Ook via de keuken is er ook toegang tot de riante zonnige achtertuin met een zeer verzorgde en gevarieerde beplanting. 1e verdieping: overloop met eenvoudig doch modern toilet met een duoblok. De voorslaapkamer heeft een parketvloer, houten gevelkozijnen en een eigen balkon. Deze kamer beschikt over een schouw met “witjes” en delfts blauwe tegels. Daarnaast is de voorzijkamer gelegen, en voorzien van een vaste kast. De achterkamer is zeer ruim omdat hier in het verleden het balkon bij de kamer is betrokken waardoor deze fijne maatvoering is ontstaan. Deze kamer heeft een eigen vernieuwd balkon gekregen. Ook de naastgelegen achterzijkamer is uitgebouwd, zodat deze een ruime maatvoering heeft met een mooie vloer en ook hier hardhouten gevelkozijnen. De moderne tussen gelegen badkamer is uitgevoerd met een ligbad, 2 wastafels, handdoekradiator en een daklicht welke geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het Z.W waardoor al vroeg in de ochtend achter in de tuin de zon schijnt, die gedurende de dag naar de gevel komt. De gezellige overkapping maakt dat je hier in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuinkussens en gereedschappen berg je op in het sfeervolle houten chalet. Samengevat: zou je willen wonen in één van de meest sfeervolle straten de Eikstraat in de Bomenbuurt, dan is dit je kans! Met zowel een voortuin als een royale achtertuin kunt u het hele jaar door van de buitenruimte genieten. De kelderruimte is ideaal als hobby/bergruimte. Met de mogelijkheid van een extra woonverdieping in de vorm van een dakopbouw ben je voor vele jaren verzekerd van woonplezier in de geweldige omgeving! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. - Geheel uitgevoerd met isolerende beglazing zoals dubbel glas aan de gehele achterzijde en monumentenglas (Ruysdael) aan de voorzijde. - 12 zonnepanelen en omvormer aanwezig (deze blijven achter). - Tonzon vloerisolatie aanwezig. - 2002: Omgekeerd geïsoleerd plat dak met bitumineuze bedekking. Garantie verlopen. - 2015: Uitbreiding dak met >12 m² aan achterzijde. - 2025: Nieuw bitumineus dakbedekking op het bestaande dak-uitbouw laten leggen en de dakranden verhoogd als mede de hemelafvoer en de loodranden van de schoorsteen laten vernieuwen. - Energielabel D. (geldig t/m 19-10-2030). - Winkels van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan vrijwel direct om de hoek gelegen. Diverse (internationale) scholen voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs op korte afstand van de woning gelegen evenals het strand. - Notaris keuze aan koper doch in Haaglanden - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. English Text: Splendid 6-Room Townhouse with Cellar, Front and Rear Gardens, Shed, and Canopy. Situated in one of the most beautiful and charming streets of the “Bomenbuurt”, this splendid townhouse boasts a cellar, front and rear gardens, a shed, and a canopy. The Eikstraat is renowned for its magnificent cherry blossom trees, stately townhouses with characteristic facades, and cozy front gardens, all located near numerous amenities. Layout: Upon entering through the charming front garden, one steps into the vestibule adorned with a fine granite floor and marble panelling. The meter cupboard is equipped with modern facilities such as a smart meter and residual-current devices. The hallway, also featuring a granite floor, provides access to various rooms, including a modern toilet with a wall-mounted closet and a small sink, and a very spacious cellar divided into two rooms, which could be said it is almost dry. The delightful and very bright living/dining room is generously proportioned and features a fireplace, a beautiful oak parquet floor, a cozy bay window with insulating monument glass by Ruysdael at the front, and wooden French doors with double glazing leading to the rear garden at the back. The closed kitchen, located at the rear, is considered "vintage" in modern terms (2002). The kitchen is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, microwave, large six-burner gas stove with a wide oven, and an extractor hood. The kitchen also provides access to the spacious sunny rear garden with well-maintained and varied planting. First Floor: The first floor comprises a landing with a simple yet modern toilet with a dual-flush system. The front bedroom features a parquet floor, wooden facade frames, and its own balcony. This room has a mantelpiece adorned with "whites" and Delft blue tiles. Additionally, there is a front side room with a built-in closet. The rear room is very spacious as the balcony was incorporated into the room in the past, creating a generous layout. This room has its own costume build balcony. The adjacent rear side room has also been expanded, resulting in a spacious layout with a beautiful floor and hardwood facade frames. The modern bathroom, located in the middle, is equipped with a bathtub, two sinks, a towel radiator, and a skylight that can be opened for extra natural ventilation. Rear Garden: The very sunny rear garden is located on the southwest, allowing the sun to shine in the back of the garden early in the morning and move towards the facade throughout the day. The cozy canopy makes it possible to sit outside comfortably from spring to late autumn. The garden cushions and tools can be stored in the charming wooden chalet. Summary: In summary, if you wish to live in one of the most charming streets in the “Bomenbuurt”, this is your chance! With both a front garden and a spacious rear garden, you can enjoy the outdoor space all year round. The cellar space is ideal for hobbies or storage, and with the possibility of an additional living floor in the form of a roof extension, you are assured of many years of living pleasure in this wonderful environment. ? Additional Information: - Located on private land. - Delivery in consultation. - Fully equipped with insulating glazing such as double glazing at the rear and monument glass (Ruysdael) at the front. - 12 solar panels and inverter present (these will remain). - Tonzon floor insulation present. - 2002: Inverted insulated flat roof with bituminous covering. Warranty expired. - 2015: Roof extension with >12 m² at the rear. - 2025: New bituminous roof covering on the existing roof extension and the roof edges raised, as well as the rainwater drainage and the lead edges of the chimney renewed. - Energy label D. (valid until 19-10-2030). - Shops of the Fahrenheitstraat and Thomsonlaan almost directly around the corner. Various (international) primary and secondary schools located a short distance from the house as well as the beach. - Notary choice to buyer but in Haaglanden. - For exact measurements (NEN 2580), refer to the official measurement report and floor plans. - Our sales conditions apply, these are available for inspection. - Offers made without having seen the property will not be considered due to the WWFT law. The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model with the clauses that are customary for a house from this construction period. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
607 mÂł
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.