Direct naar de inhoud
Logo van Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Elisabeth Brugsmaweg 1 402

2555SC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 6.153

Fotogalerij

Elisabeth Brugsmaweg 1 402 Den Haag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW ******************** Wonen tussen stad en strand! Modern en licht 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van van 39 m2, gelegen in de rustige, ruim opgezette en daardoor prettige wijk Bohemen Rechts. De woning is gesitueerd op de 5e verdieping en biedt vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Het appartement ligt in het zeer goed onderhouden appartementencomplex aan de Elisabeth Brugsmaweg, op loopafstand van het Noordzeestrand, de duinen, de gemoderniseerde badplaats Kijkduin, openbaar vervoervoorzieningen (Randstadrail 3 en HTM bus 24 op loopafstand, met aansluiting op NS station Den Haag Centraal) en op 5 minuten het overdekte winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een grote verscheidenheid aan winkels. Indeling: Entree via automatische deur, met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met brievenbussen, 2 liften en het trappenhuis. Entree van de woning op de 5e verdieping in een hal met fijne garderobe-nis en direct rechts een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische warmwaterboiler (huur - 80 liter). Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastje en het toilet. Via een glazen loopdeur naar de woonkamer met rechts de semi-open keuken met L-vormig keukenblok met houten bovenblad, keramische kookplaat met daarboven een schouw(afzuig)kap, koelkast met vriesvak, combinatie-oven en rvs spoelbak met mengkraan. De lichte woonkamer bestaat uit een woon- en een slaapgedeelte; voorheen waren dit 2 gescheiden kamers. De woonkamer beschikt over een grote raampartij en openslaande deuren naar een fijn balkon, gericht op het zuidwesten, met prachtig wijds uitzicht over de groene omgeving. De woning heeft een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras. De belangrijkste zaken op een rijtje: Eigendom gelegen op erfpachtgrond De erfpacht loopt af op 31 december 2025. Een aanvraag voor de heruitgifte is ingediend en wordt over enkele weken verwacht. Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 39 m² Totale inhoud 129 m³ Aandeel van dit appartementsrecht in de VvE is 145/21255ste VvE bijdrage per maand is € 192,00 Zeer actieve VvE met ruim reservefonds Via de VvE is er een project tot verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd De woning wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren, warm water middels een 80 liter boiler (huur) De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en HR++ Energielabel D Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan) Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure Inwonende huismeester aanwezig In het gebouw zijn logeerkamers te huur (€ 20,-- p.p. per nacht) voor gasten Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil Gemeenschappelijke fietsenberging Eigen berging (box) in de onderbouw Gratis parkeren op de openbare weg Op loopafstand van strand, een groot winkelcentrum en het openbaar vervoer Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg, kan vrijwel direct Notariskeuze aan koper (mits in regio Haaglanden) NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Den Haag van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **************** Live between city and beach! Modern and bright 2-room apartment with a living area of ??39 m², located in the quiet, spacious, and therefore pleasant Bohemen Rechts neighborhood. The apartment is situated on the 5th floor and offers beautiful unobstructed views of the surrounding greenery from the sunny southwest-facing balcony. The apartment is located in the very well-maintained apartment complex on Elisabeth Brugsmaweg, within walking distance of the North Sea beach, the dunes, the modernized seaside resort of Kijkduin, public transport (RandstadRail 3 and HTM bus 24 within walking distance, with connections to The Hague Central Station), and the De Savornin Lohmanplein shopping center with a wide variety of shops, just 5 minutes away. Layout: Entrance via an automatic door with a doorbell panel and intercom system. Secure central hall with mailboxes, 2 elevators, and the stairwell. The apartment is located on the 5th floor and opens into a hallway with a comfortable wardrobe alcove. Immediately to the right is a built-in closet containing the connections for the washing machine and the electric water heater (rental - 80 liters). From the hallway, you have access to the modern bathroom with a walk-in shower, vanity with a mirrored cabinet, and the toilet. A glass door leads to the living room, with the semi-open kitchen on the right. It features an L-shaped kitchen with a wooden countertop, a ceramic cooktop with an extractor hood above, a refrigerator with freezer compartment, a combination oven, and a stainless steel sink with a mixer tap. The bright living room consists of a living and sleeping area; previously, these were two separate rooms. The living room features large windows and French doors leading to a lovely southwest-facing balcony with beautiful panoramic views of the green surroundings. The apartment has a private storage unit in the basement and a shared bicycle shed. A spacious and sunny shared roof terrace is located on the 6th floor. Key points at a glance: Property located on leasehold land. The lease expires on December 31, 2025. An application for re-issue has been submitted and is expected in a few weeks. Built in 1954 Living area 39 m² Total volume 129 m³ This apartment's share in the homeowners' association (VvE) is 145/21,255th The monthly VvE contribution is €192.00 A very active VvE with a substantial reserve fund A sustainability project has been initiated through the VvE: among other things, a heat recovery unit has been installed and the cavity walls have been insulated. The apartment is heated by electric radiators, and hot water is provided by an 80-liter boiler (rental). The window frames are made of uPVC with double glazing and HR++. Energy label D According to the house rules, the apartment may be occupied by one person (double occupancy is not permitted). An introductory meeting with the VvE is part of the sales process. A live-in caretaker is present. Guest rooms are available for rent in the building (€20 per person per night) for guests. The building is equipped CCTV and central waste disposal Shared bicycle storage Private storage unit (box) in the basement Free parking on the public road Within walking distance of the beach, a large shopping center, and public transport Terms of Sale: Delivery by agreement, can be done almost immediately Buyer's choice of notary (provided the property is located in the Haaglanden region) NVM purchase agreement model 2023 Asbestos, materials, and age clauses apply, as does the non-occupancy clause Terms of Sale and Privacy Statement of our office apply The rules of the purchase protection of the municipality of The Hague apply to this property Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment. Measuring instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent measuring method for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
129 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.