Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ellen Warmondhof 17

2548BE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 4.771

Fotogalerij

Ellen Warmondhof 17 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en energiezuinige eindwoning (2024) op een toplocatie in Wateringse Veld | Energielabel A++++ Op een van de meest aantrekkelijke plekken binnen het duurzame nieuwbouwproject in Wateringse Veld bevindt zich deze moderne en uitstekend afgewerkte eindwoning uit 2024. Met circa 153 m² woonoppervlak, maar liefst 6 (slaap)kamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een vrijstaande berging van ongeveer 6 m² is dit een ideaal en toekomstbestendig gezinshuis. De woning is volledig instapklaar en kan direct worden betrokken. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, comfort en een gezond binnenklimaat. De woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, driedubbel glas, luchtzuiveringssystemen in vrijwel alle verblijfsruimtes en negen zonnepanelen. Dit resulteert in een aangenaam leefklimaat en zeer lage energiekosten. Dankzij de hoogwaardige en onderhoudsarme materialen is de woning bovendien bijzonder praktisch en duurzaam in gebruik. De woonomgeving is rustig, autoluw en zeer kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen, diverse speelplaatsen en een prettige sociale sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, huisarts, apotheek en horecagelegenheden liggen op loopafstand. In en rondom het hofje is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. INDELING Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, een trapkast en een vaste kast met de warmtepomp (270 liter). De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten, waar ook de vrijstaande berging is gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is volop werk- en opbergruimte aanwezig. Via een extra deur is de voortuin bereikbaar, ideaal om te genieten van de middag en avondzon. Direct naast de woning bevindt zich de ruime berging met elektra, geschikt voor fietsen, een bakfiets of extra opslag. Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer, een technische ruimte met de warmtepomp, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale open ruimte met extra bergruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra (slaap)kamer. KENMERKEN Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte ca. 153 m² Energielabel A++++ Warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en vloerkoeling 9 zonnepanelen Luchtzuivering in vrijwel alle ruimtes Individuele thermostaat per kamer Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas Achtertuin op het noordwesten Voortuin op het zuiden Vrijstaande berging ca. 6 m² met elektra Hoogwaardige, onderhoudsarme materialen Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht Kindvriendelijke en autoluwe wijk met veel speelvoorzieningen Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk Een eigentijdse, duurzame en tot in detail afgewerkte woning waarin comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Interesse? Wij adviseren u een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. U vindt NVM-aankoopmakelaars op Funda. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
578 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.