Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Ellen Warmondhof 6

2548BE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Ellen Warmondhof 6 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig, stijlvol en instapklaar hoekhuis uit 2024 – klaar voor de toekomst! Op een van de mooiste plekken van het ecologische nieuwbouwproject in Escamp staat deze energiezuinige en luxe afgewerkte hoekwoning uit 2024 (energielabel A++++). Met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een externe berging van 5,9 m², is dit een perfect gezinshuis waar je zó in kunt. Dankzij driedubbel glas, vloerverwarming én -koeling, luchtzuivering in alle leefruimtes en 11 zonnepanelen ben je verzekerd van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Daarbij is het onderhoud minimaal, en profiteer je van lage energielasten en optimaal wooncomfort – elk seizoen opnieuw. De woning maakt deel uit van een kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel speeltuinen, jonge gezinnen en een sterke sociale cohesie. Winkels, basisscholen, huisarts, apotheek en horeca zijn allemaal op loopafstand. Parkeren kan gratis op een van de vele parkeerplekken om het hofje heen. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin. In de hal tref je een modern toilet, garderobe, meterkast, trapkast én een handige vaste kast met daarin de warmtepomp (inhoud 270 liter). De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werkruimte. Via een tweede deur bereik je de voortuin, ideaal voor een drankje in de namiddagzon. Direct naast de woning bevindt zich een ruime berging met elektra, perfect voor bijvoorbeeld een bakfiets. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Apart toilet met fonteintje op de overloop. Op de zolderverdieping vind je een vierde slaapkamer (ook geschikt als werk-/hobbyruimte), een technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-installatie en warmtepomp, plus een royale open ruimte met extra bergruimte. Bijzonderheden -Bouwjaar 2024 -Woonoppervlakte ca. 154 m² (conform BBMI/NEN2580) -Energielabel A++++, energieneutraal -Warmtepomp, warmteterugwinsysteem en vloerkoeling/verwarming -11 zonnepanelen -Luchtzuivering in vrijwel alle ruimtes -Elke kamer voorzien van eigen thermostaat -Volledig geïsoleerd, voorzien van driedubbel glas -Zeer licht huis dankzij grote ramen en ramen aan drie zijden -Achtertuin op het zuidoosten -Vrijwel onderhoudsvrij gebouwd met hoogwaardige materialen (composiet, hardhout) -Externe berging met elektra, ruimte voor o.a. een bakfiets -Gratis parkeren voor bewoners en bezoekers -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel speelmogelijkheden ***English*** Energy-Efficient, Stylish, and Move-In Ready Corner House from 2024 – Future-Proof Living! Situated in one of the most desirable locations of the eco-friendly new development in Escamp, this energy-efficient and luxuriously finished corner home (energy label A++++) was completed in 2024. With a generous living area of 154 m², four spacious bedrooms, a sunny southeast-facing garden, and a separate storage unit of 5.9 m², this is the perfect family home you can move into right away. Thanks to triple glazing, underfloor heating and cooling, air purification in all living areas, and 11 solar panels, you are guaranteed a sustainable and comfortable indoor climate. Maintenance is minimal, and you benefit from low energy costs and optimal living comfort – all year round. The home is part of a child-friendly, low-traffic neighborhood filled with playgrounds, young families, and strong community spirit. Shops, primary schools, a general practitioner, pharmacy, and restaurants are all within walking distance. Parking is free in one of the many spaces surrounding the courtyard. Layout Ground floor Entrance through a well-maintained front garden. The hallway offers a modern toilet, coat area, fuse box, stair cupboard, and a practical built-in cabinet housing the heat pump (capacity 270 liters). The spacious and bright living room is a wonderful space, featuring large windows and sliding doors to the sunny back garden. At the front of the house is the luxury open kitchen, equipped with an induction cooktop, combi oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer combination, and ample counter space. A second door gives access to the front garden—perfect for enjoying a drink in the afternoon sun. Directly next to the house is a large storage room with electricity, ideal for storing a cargo bike, for example. First floor There are three full-sized bedrooms: two at the front and a generous primary bedroom at the rear. The modern bathroom includes a spacious walk-in shower and a washbasin. Separate toilet with washbasin located on the landing. Top floor (attic) Here you’ll find a fourth bedroom (also perfect as a home office or hobby room), a technical room with washer/dryer connections, the heat recovery system (WTW), and heat pump, plus a large open area with additional storage space. Key features -Built in 2024 -Living area approx. 154 m² (in accordance with BBMI/NEN2580) -Energy label A++++, energy neutral -Heat pump, heat recovery system, and underfloor heating/cooling -11 solar panels -Air purification in almost every room -Individual thermostats in every room -Fully insulated with triple glazing -Exceptionally bright home thanks to large windows on three sides -Southeast-facing back garden -Virtually maintenance-free construction with high-quality materials (composite, hardwood) -External storage with electricity, space for e.g. a cargo bike -Free parking for residents and visitors -Leasehold perpetually bought off -Child-friendly, low-traffic neighborhood with ample play areas

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
585 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.