Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Escamplaan 269

2547GG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Escamplaan 269 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW ****************************************** STARTERS OPGELET!!!! Op een aantrekkelijke hoeklocatie aan het Monnickendamplein vind je Escamplaan 269. Dit sfeervolle en onderhouden appartement is volledig instapklaar en biedt twee fijne slaapkamers, een verzorgde badkamer en een moderne keuken. De woning is gelegen in de wijk Leyenburg. De wijk Leyenburg ligt in Den Haag en staat bekend om zijn rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt zoals winkels scholen en zorgfaciliteiten Het HagaZiekenhuis bevindt zich op korte afstand wat de wijk extra aantrekkelijk maakt De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin die beide goed bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen in de nabijheid zoals de Lozerlaan en de Escamplaan die zorgen voor een snelle verbinding richting de A4 A12 en A13 Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten met meerdere tram en buslijnen die een directe verbinding bieden naar het centrum van Den Haag het station en omliggende wijken Hierdoor is Leyenburg een prettige en praktische woonlocatie. Indeling: Via het portiek komt u bij de derde verdieping waarbij u de woning betreedt. Bij entree komt u in de hal, waarna u via de hal aan de voorzijde bij de keuken komt. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koel- vries combinatie en afzuigkap. De royale en vooral lichte woonkamer ligt aan de voorzijde, uitkijkend op het Monnickendamplein. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel + meubel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, evenals het ruime balkon. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 63 m2 - Actieve en professionele VvE - Maandelijkse bijdrage: € 75,- - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing achterzijde - Aluminium kozijnen met enkele beglazing voorzijde - Cv ketel Remeha Avanta 2016 VERKOOPVOORWAARDEN - Projectnotaris Ellens en Lentze van toepassing; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Opkoopbescherming van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ****************************************** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!!! At an attractive corner location on Monnickendamplein, you will find Escamplaan 269. This charming and well-maintained apartment is completely move-in ready and offers two comfortable bedrooms, a neat bathroom, and a modern kitchen. The property is located in the Leyenburg district. Leyenburg is a neighborhood in The Hague known for its quiet and green residential environment, with many amenities nearby such as shops, schools, and healthcare facilities. The Haga Hospital is located a short distance away, making the area even more attractive. The location is convenient in relation to the center of The Hague and the beach of Kijkduin, both of which are easily accessible. Accessibility is excellent, with various main roads nearby such as the Lozerlaan and Escamplaan, providing quick connections to the A4, A12, and A13 highways. The area is also well-served by public transport, with multiple tram and bus lines offering direct connections to The Hague city center, the train station, and surrounding neighborhoods. This makes Leyenburg a pleasant and practical place to live. Layout: Through the communal entrance, you reach the third floor where the apartment is located. Upon entering, you arrive in the hallway, which leads to the kitchen at the front. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, fridge-freezer combination, and extractor hood. The spacious and particularly bright living room is located at the front, overlooking Monnickendamplein. The bathroom is situated in the middle of the apartment and features a walk-in shower, sink with vanity unit, and toilet. At the rear of the apartment are two bedrooms, as well as a spacious balcony. Details: - Located on freehold land - Living area approx. 63 m² - Active and professionally managed owners’ association (VvE) - Monthly contribution: €75 - Plastic window frames with double glazing at the rear - Aluminum window frames with single glazing at the front - Central heating boiler: Remeha Avanta 2016 SALE CONDITIONS - Project notary Ellens and Lentze applies - NVM purchase agreement model 2023 - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for properties of this construction period - Non-occupancy clause applies - Asbestos, materials, and age clause applies - Anti-speculation (buy-to-let restriction) applies - Our office’s sales conditions and privacy statement apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful home. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you in the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2547

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.