Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Fahrenheitstraat 120

2561EE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.886

Fotogalerij

Fahrenheitstraat 120 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het levendige Valkenboskwartier, met alle stadse gemakken binnen handbereik én een heerlijk zonnig dakterras? Deze charmante dubbele bovenwoning met kapetage aan de Fahrenheitstraat combineert sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie. Via je eigen entree vanaf de straat bereik je de woning en neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle woonverdieping met een plafondhoogte van maar liefst 2,91 meter. De houten parketvloer en grote raampartijen zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. De open indeling met woonkamer, eetkamer en open keuken maakt dit een fijne plek om te leven en te ontspannen. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetronoven, vaatwasser, spoelbak en een composiet werkblad. Op deze verdieping bevindt zich tevens het separate toilet. De badkamer, voorzien van een douche en wastafel(meubel), is gerealiseerd in 2018 en in 2026 deels vernieuwd, waardoor deze fris en modern is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijne overloop die uitstekend geschikt is als werkplek of studiehoek. Ideaal voor thuiswerken of extra functionaliteit binnen de woning. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten, waar je volop van de middag- en avondzon geniet. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Dankzij dakisolatie en volledig dubbel glas beschikt de woning over energielabel C. Gelegen in het zuidelijke deel van het Valkenboskwartier, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Valkenboslaan om de hoek. Ook de Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels en horeca bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 2 op loopafstand en zowel het centrum als het strand van Scheveningen binnen circa 10 minuten fietsen. Een ideale combinatie van gemak, levendigheid en centrale ligging. Kenmerken • Bouwjaar 1910 • Energielabel C met volledig dubbelglas en dakisolatie • Actieve VvE met € 135,- bijdrage per maand, 2 leden, 1/2e aandeel • MJOP aanwezig (2018) • Platte daken volledig vernieuwd in 2026 • Mandelige goot volledig vervangen in 2026 • Badkamer gedeeltelijk gemoderniseerd in 2026 • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met buitenruimte op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het heerlijke dakterras. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Living in the vibrant Valkenboskwartier, with all urban amenities within easy reach and a wonderful sunny roof terrace? This charming double upper apartment with attic level on Fahrenheitstraat combines character, space, and comfort in a prime location. You enter the property through your private street-level entrance and take the stairs to the first floor. Here you arrive at a bright and atmospheric living floor with an impressive ceiling height of no less than 2.91 meters. The wooden parquet flooring and large windows create a warm and inviting feel. The open layout with living room, dining area, and open kitchen makes this a pleasant space to live and relax. The kitchen was renovated in 2018 and is equipped with a fridge-freezer combination, microwave oven, dishwasher, sink, and a composite worktop. This floor also features a separate toilet. The bathroom, fitted with a shower and washbasin (with vanity unit), was created in 2018 and partially renovated in 2026, giving it a fresh and modern appearance. On the second floor, there are three bedrooms and a pleasant landing that is perfectly suited as a workspace or study area—ideal for working from home or adding extra functionality to the home. From this floor, you have access to the spacious southwest-facing roof terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. The property was fully renovated in 2018 and is in good condition. Thanks to roof insulation and full double glazing, the home has an energy label C. Located in the southern part of the Valkenboskwartier, with all amenities close at hand. For daily groceries, the Albert Heijn on Valkenboslaan is just around the corner. The Weimarstraat, offering a wide range of shops and restaurants, is also within short distance. Accessibility is excellent, with tram line 2 within walking distance and both the city centre and Scheveningen beach reachable within approximately 10 minutes by bike. An ideal combination of convenience, vibrancy, and a central location. Key features • Built in 1910 • Energy label C with full double glazing and roof insulation • Active Owners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €135, 2 members, 1/2 share • Long-term maintenance plan (MJOP) available (2018) • Flat roofs fully renewed in 2026 • Shared gutter fully replaced in 2026 • Bathroom partially modernised in 2026 • Due to the year of construction, the age and asbestos clauses apply Are you looking for a charming, move-in-ready home with outdoor space in a prime location in The Hague? Then this is your opportunity. Contact us for a viewing and experience the space, light, and the wonderful roof terrace for yourself. No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2561

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.