Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Fluitschiplaan 395

2496XZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Fluitschiplaan 395 Den Haag
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht en zonnig dakterras Deze ruime en comfortabele eengezinswoning combineert modern wooncomfort met een fraaie ligging aan het water. Dankzij het vrije uitzicht richting de groene zoom geniet je hier van veel rust en privacy. De woning is gebouwd in 2010 en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een luxe afwerking is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen. HIGHLIGHTS + Energiezuinige woning met warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en zonnepanelen + Rustig gelegen met vrij uitzicht over het water + Vier slaapkamers en zonnig dakterras van ruim 19 m² INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning en de berging. De hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en zwarte accenten, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een handige trapkast en prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan het groen en het water ervaar je hier maximale privacy. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om aan de waterzijde een eigen terras met vlonder te realiseren, zoals al bij de buren is uitgevoerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken in L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de rustige straat. EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING Deze verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Je vindt hier een aparte wasruimte met plek voor wassen en strijken én een extra (slaap-/werk)kamer van 5,31 x 1,96 m. Vanuit deze kamer stap je zo het ruime en beschutte dakterras op. Met volop privacy en een zonnige ligging is dit een plek waar je in alle rust kunt ontspannen. OMGEVING De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Ypenburg, een moderne en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Den Haag. Je woont hier op korte afstand van het groene Bieslandse Bos en het Hofbad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Ypenburg of winkelcentrum De Parade in Nootdorp. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A4, A12 en A13, en ook met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Den Haag of Delft. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je hier comfortabel en praktisch woont in een rustige en toch levendige woonomgeving. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Eigen grond + Bouwjaar 2010 + Volledig geïsoleerd + Oplevering kan snel + Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling + Zonnepanelen (huur via Hallostroom, €39,- p/m) + Vrij uitzicht over water en groen + Zonnig dakterras van ruim 19 m² + Vier slaapkamers + Meubels kunnen desgewenst worden overgenomen + Nabij winkelcentra, Hofbad, scholen en openbaar vervoer + Uitstekende bereikbaarheid richting A4, A12 en A13 Verkoop met: - niet bewonersclausule OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.