Direct naar de inhoud
Logo van Van Baar Makelaars

Forellendaal 716

2553KL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Forellendaal 716 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Forellendaal 716 – Den Haag Ruim 4-kamer appartement | 2e verdieping | Vrij uitzicht | Kraayenstein Hoogbouw Ruim, licht en comfortabel wonen op een centrale én groene locatie in Den Haag? Dit royale 4-kamer appartement op de 2e verdieping van het representatieve complex Kraayenstein Hoogbouw biedt een prettige woonbeleving met vrij uitzicht, een ruime indeling en de zekerheid van een toekomstbestendig wooncomplex. Het appartement maakt deel uit van een complex dat momenteel volledig wordt verduurzaamd, wat zorgt voor meer comfort, een gezonder binnenklimaat en lagere energielasten. Daarnaast is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan zorgeloos en prettig wonen. In één oogopslag • Ruim 4-kamer appartement op de 2e verdieping • Royale woonkamer van ca. 41,5 m² • Vrij uitzicht en veel lichtinval • Balkon van ca. 6,7 m² • Drie slaapkamers • Complex in volledige verduurzaming (HR+++ glas, isolatie, ventilatie) • Blokverwarming en elektrische boiler (80 liter) • Huismeester aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Ligging De ligging is bijzonder gunstig. Het winkelcentrum Kraayenstein bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en de uitvalswegen richting A4, A12 en A20 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien de International School of The Hague, recreatiegebied Madestein en sportcentrum De Uithof. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met groen en ontspanning binnen handbereik. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de royale en verzorgde centrale hal bereikt u het trappenhuis en de lift. 2e woonlaag Entree van het appartement in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer van ca. 41,5 m² vormt het hart van de woning en biedt een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor rust en ruimte. De separate keuken geeft toegang tot het balkon van ca. 6,7 m², een fijne plek om buiten te zitten. Eén van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon. In totaal beschikt het appartement over drie slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over een elektrische boiler van 80 liter en blokverwarming. Duurzaam & toekomstbestendig wonen Het complex wordt momenteel grondig gerenoveerd met focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Hierbij worden onder andere: • Aluminium kozijnen met HR+++ glas geplaatst • Dak en vloeren geïsoleerd • Een modern ventilatie- en luchtbehandelingssysteem geïnstalleerd Dit resulteert in meer wooncomfort, een gezond binnenklimaat en lagere energielasten. De Vereniging van Eigenaren ontvangt hiervoor een gemeentelijke subsidie van € 2,5 miljoen. De werkzaamheden zijn opgenomen in het MJOP, waarin ook toekomstig onderhoud aan onder meer dak, gevels en liften is meegenomen. Zo woont u zorgeloos, zonder onverwachte kosten. Interesse? Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Den Haag, met de voordelen van een duurzaam en goed onderhouden complex? Dan is Forellendaal 716 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op 0174- 638750 en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.