Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Forelvijver 4

2492MS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Forelvijver 4 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, stijlvol en compleet wonen in Leidschenveen! * English description below * Deze royale eengezinswoning in Den Haag-Leidschenveen heeft alles in huis voor comfortabel wonen met het hele gezin, en dan ook nog eens op een plek waar stad, groen en gemak prachtig samenkomen. Omgeving: Leidschenveen is geliefd om de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen. Winkels zoals o.a. The Mall of the Netherlands, scholen (ook zeer dichtbij de Britisch school), kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met RandstadRail, tram en uitvalswegen ben je snel onderweg richting Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam of Delft. Voor ontspanning wandel of fiets je zo richting de Driemanspolder: een prachtig recreatiegebied met water, groen en volop ruimte om buiten te zijn. Indeling: De woning verrast direct met een heerlijke leefruimte. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met brede openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier is ruimte genoeg voor een grote zithoek, een lange eettafel, een speelhoek of juist die fijne werkplek aan huis. De warme houten vloer en de rustige afwerking zorgen voor een prettige basis waarin je eigenlijk alleen nog je eigen meubels hoeft neer te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. En wat voor één: strak, modern en praktisch ingedeeld, met veel kastruimte, een hele grote wijnklimaatkast (merk Scholtès), een royaal werkblad en plaats voor gezellig tafelen. Terwijl er gekookt wordt, is er genoeg ruimte om aan te schuiven, huiswerk te maken of uitgebreid bij te praten. Dit is zo’n keuken waar het dagelijkse leven zich vanzelf omheen verzamelt. Boven gaat het ruimtegevoel gewoon verder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met een luxe uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met grote lichte tegels, zwarte accenten, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel: stijlvol, eigentijds en helemaal van nu. Op deze etage is ook een grote overloop waar eenvoudig een werkruimte te creëren valt. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een fijne hoogte, extra bergruimte met de wasmachine en droger opstelplaats en een praktische overloop. Ideaal als master bedroom, tienerkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De extra berging maakt deze verdieping bovendien lekker functioneel. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is groen, besloten en sfeervol aan, met voldoende plek voor een grote eettafel, loungehoek en barbecue. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustige kop koffie tussen het groen. Kortom: een royale, verzorgde en bijzonder prettige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, stijlvolle badkamer, fijne tuin en een topligging in Leidschenveen! Extra informatie: - Woonoppervlakte ca. 160 m2 - 4 goede slaapkamers - Eigen grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Badkamer gerenoveerd in 2022 - Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur - Kokend water kraan aanwezig - Energielabel A - Oplevering in overleg, vanaf september Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ______________________________________________________________________ pacious, stylish and surprisingly complete living in Leidschenveen! This generous family home in The Hague-Leidschenveen offers everything you need for comfortable family living — all in a place where the city, greenery and convenience come together beautifully. The home immediately surprises you with its wonderful living space. The living room is spacious, bright and inviting, with wide French doors opening onto the beautifully landscaped rear garden. There is plenty of room here for a large seating area, a long dining table, a play corner or even a comfortable home workspace. The warm wooden floor and calm finishes create a pleasant base where all that is left to do is add your own furniture. At the front of the house is the spacious kitchen-diner. And what a kitchen it is: sleek, modern and practically laid out, with plenty of cupboard space, a very big wine cooler and a generous worktop and room for relaxed dining. While cooking, there is enough space to sit down, do homework or catch up properly. This is the kind of kitchen around which daily life naturally gathers. Upstairs, the sense of space continues. The first floor offers three well-sized bedrooms, a separate toilet and a modern bathroom with a luxurious feel. The bathroom is finished with large light tiles, black accents, a walk-in shower and a double washbasin unit: stylish, contemporary and completely up to date. On this floor there is a large landing were it is very easy to create a work space. The second floor offers even more possibilities. Here you will find a spacious fourth bedroom with a pleasant ceiling height, extra storage space (with washer and dryer connection) and a practical landing. Ideal as a master bedroom, teenager’s room, guest room, home office or hobby room. The additional storage also makes this floor wonderfully functional. The outdoor space is just as enjoyable. The sunny south-west-facing rear garden is green, private and atmospheric, with plenty of room for a large dining table, lounge area and barbecue. A delightful spot for long summer evenings, children playing outside or simply enjoying a quiet cup of coffee among the greenery. And then there is the location: Leidschenveen is highly sought-after for its combination of space, accessibility and amenities. Shops like The mal of the Netherlands, schools (very close to the Britisch school), childcare, sports facilities and public transport are all nearby. With RandstadRail, tram connections and major roads close at hand, you can quickly travel towards The Hague, Zoetermeer, Rotterdam or Delft. For relaxation, you can easily walk or cycle to the Driemanspolder: a beautiful recreational area with water, greenery and plenty of space to enjoy the outdoors. In short: a generous, well-maintained and exceptionally pleasant family home with four bedrooms, a modern kitchen, stylish bathroom, lovely garden and a prime location in Leidschenveen! Additional information: - Living area approx. 160 m² - 4 good-sized bedrooms - Freehold property - Sunny south-west-facing rear garden with rear access - Bathroom renovated in 2022 - Modern kitchen with with various built-in appliances - Boiling-water tap present - Energylabel A - Transfer in consultation, from September Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.