Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Frambozenstraat 76

2564XN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Akker NVM Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.410

Fotogalerij

Frambozenstraat 76 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frambozenstraat 76 – Den Haag (Vruchtenbuurt) Instapklare hoekwoning met energielabel A en heerlijke tuin! Deze sfeervolle 3-kamer benedenhoekwoning (ca. 73 m²) met zonnige achtertuin van ca. 41 m² is gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een moderne afwerking en beschikt over een energielabel A. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en een prettige, open sfeer in huis. De woning ligt in de populaire Vruchtenbuurt, een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige winkels van de Vlierboomstraat en Appelstraat, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle stadse gemakken dichtbij. Indeling Via de eigen entree aan de zijkant van het pand kom je binnen in de hal. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer in, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tweede hal die naar de overige vertrekken leidt. In het midden bevindt zich de badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de achtertuin met zij-ingang. De tuin is verzorgd, rustig gelegen en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN2580) -Tuin ca. 41 m² met achterom -Energielabel A (geldig tot 2031) -Hoekwoning met veel lichtinval -Twee slaapkamers -Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel -Separaat toilet en aparte wasruimte -CV-ketel (2021), goed onderhouden -Volledig voorzien van dubbel glas -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €127,- -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Bouwjaar 1929 ***English*** Frambozenstraat 76 – The Hague (Vruchtenbuurt) Move-in ready corner ground floor apartment with energy label A and a lovely garden! This charming 3-room corner apartment (approx. 73 m²) with a sunny rear garden of approx. 41 m² is located in the popular Vruchtenbuurt district. The property is in excellent condition, features a modern finish, and has an energy label A. Thanks to its corner position, the home enjoys abundant natural light and a pleasant, open atmosphere. The apartment is situated in the sought-after Vruchtenbuurt — a quiet, green neighbourhood with all amenities close by. The lively shops on Vlierboomstraat and Appelstraat, various schools, sports facilities, and public transport are within walking distance. The beach of Kijkduin and The Hague city centre can be reached by bike in just 10 minutes. An ideal location for those seeking comfortable and peaceful living with all the conveniences of the city nearby. Layout Private entrance on the side of the building leading into the hallway. From here, you enter directly into the bright living room, with the sitting area at the front. Adjoining is the dining area with an open kitchen at the rear. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to a second hallway leading to the other rooms. In the centre of the apartment is the bathroom, equipped with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. At the garden side are two bedrooms, one of which has direct access to the rear garden with side entrance. The garden is well maintained, quietly located, and offers plenty of space to enjoy the sun. Features -Living area approx. 73 m² (in accordance with NEN 2580) -Garden approx. 41 m² with back entrance -Energy label A (valid until 2031) -Corner apartment with plenty of natural light -Two bedrooms -Modern bathroom with walk-in shower and double washbasin -Separate toilet and laundry room -Central heating boiler (2021), well maintained -Fully equipped with double glazing -Active owners’ association (VvE), monthly contribution €127 -Leasehold land, perpetually redeemed -Year of construction: 1929 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
294 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.