Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Frankenslag 182

2582HZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.221

Fotogalerij

Frankenslag 182 Den Haag
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een volledig gerenoveerd herenhuis in het Statenkwartier Aan de geliefde Frankenslag, in het hart van het Statenkwartier, ligt dit karaktervolle eindherenhuis van ca. 217 m². Een woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. In 2023 en 2024 is de woning gemoderniseerd, met behoud van de sfeer en uitstraling die passen bij een herenhuis uit 1912. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, balkon, terras en een ruime kelder biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en het ontvangen van gasten. Het Statenkwartier behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke architectuur, internationale karakter en aantrekkelijke combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants van de Frederik Hendriklaan, beter bekend als "De Fred". Ook diverse internationale scholen, het Kunstmuseum Den Haag en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Voor ontspanning zijn de Scheveningse haven, het strand en de boulevard eenvoudig per fiets bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van zowel de stad als de kust maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, professionals en internationale bewoners. Indeling Begane grond Via de klassieke vestibule met originele ornamenten betreedt u de woning. De fraaie marmeren vloer in de gang zet direct de toon. De royale woon- en eetkamer en suite vormt het hart van het huis, met hoge plafonds, veel daglicht en zicht op de zonnige tuin. Open haard met origineel marmeren schoorsteenmantel, hoge plafonds en grote raampartijen herinneren aan de bouwperiode van het huis, terwijl de recente renovatie zorgt voor hedendaags comfort. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een beschutte buitenruimte met veel privacy waar gedurende de dag van de zon genoten kan worden. De ruime keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en behoudt met de originele servieskast een subtiele verwijzing naar de geschiedenis van het huis. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de trap naar de kelder bereikbaar. Kelder Ruime droge kelder met stahoogte, ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel bestaat uit een samengevoegde voor- en zijkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig weer op te delen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping wordt verlicht door een groot daklicht boven het trappenhuis. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een kamer met een kitchenette, diverse vaste kasten en toegang tot zowel een balkon als een ruim terras. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin, logeerkamers of een comfortabele thuiswerkplek. Pluspunten van de woning + Woonoppervlak ca. 217 m² + Gerenoveerd in 2023/2024 + Karakteristiek herenhuis uit 1912 + 5 slaapkamers + 2 badkamers + Zonnige achtertuin op het zuiden + Meerdere balkons en ruim terras + Ruime droge kelder met stahoogte + Authentieke details zoals ornamenten, marmeren vloeren en schoorsteenmantels + Gelegen in het geliefde Statenkwartier + Nabij internationale scholen, De Fred, strand en haven + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Belangrijk om te weten • Bouwjaar: 1912 • Eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 217 m² • Inhoud: 911m³ • Perceel: ca. 144 m² • Aantal kamers: 7 • Aantal slaapkamers: 5 • Gemoderniseerd in 2023/2024 • Oplevering: in overleg • Meetinstructie NEN2580 van toepassing • In de koopakte worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar herenhuis met karakter, buitenruimte en een uitstekende ligging in het Statenkwartier? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een afspraak in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
911 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.